?　　年內(nèi)樓市利好政策不斷，市場(chǎng)成交不斷上揚(yáng)。9月份島城新房成交量達(dá)14146套，較去年同期增幅超過(guò)3成。這也是年內(nèi)新房成交量第5次突破萬(wàn)套。業(yè)內(nèi)人士分析，受樓市利好政策疊加影響，四季度樓市成交仍可能會(huì)繼續(xù)放量。

　　10月1日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，9月份新房共成交14146套，環(huán)比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期多簽約3677套，同比大漲35.1%；總成交面積146.3萬(wàn)平方米，同比去年增加43.7萬(wàn)平方米，大漲42.6%。甚至超過(guò)了2013年同期。

　　盤(pán)點(diǎn)每月的成交統(tǒng)計(jì)可以發(fā)現(xiàn)，自今年2月份以來(lái)，青島樓市始終處在上漲通道。自5月份開(kāi)始，樓市成交量首次突破萬(wàn)套，至9月份已經(jīng)是連續(xù)5個(gè)月成交過(guò)萬(wàn)套。

　　從區(qū)域成交來(lái)看，近郊板塊樓市成交量依然搶眼，主城區(qū)樓市稍顯遜色。9月份，原開(kāi)發(fā)區(qū)、老膠南組成的“西岸新城”繼續(xù)穩(wěn)坐島城樓市“霸主”地位，成交量達(dá)3214套，城陽(yáng)區(qū)以2587套的成交量位居第二位，而膠州市則以2377套的成交量列第三位。

　　成交價(jià)格方面，受存量因素影響，島城新房銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)明顯的分化。在售新房最貴的當(dāng)屬市南區(qū)和嶗山區(qū)的高端樓盤(pán)，像是東海路、香港路等區(qū)域的住宅或?qū)懽謽琼?xiàng)目，單價(jià)普遍在兩三萬(wàn)元區(qū)間，而高端項(xiàng)目的單價(jià)則達(dá)7萬(wàn)元；市北區(qū)區(qū)域內(nèi)找不到單價(jià)萬(wàn)元以下的新房，個(gè)別項(xiàng)目甚至已經(jīng)突破了兩萬(wàn)元；李滄區(qū)價(jià)格則錯(cuò)落分明，“七字頭”、“八字頭”和“九字頭”價(jià)格的樓盤(pán)均有，也有不少萬(wàn)元以上項(xiàng)目；城陽(yáng)區(qū)則僅有少數(shù)別墅項(xiàng)目突破萬(wàn)元線，普通住宅的價(jià)格在5000元到7000元不等；西海岸項(xiàng)目的在售樓盤(pán)價(jià)格與城陽(yáng)區(qū)相近。

　　“受日前信貸政策及公積金政策利好影響，四季度島城樓市成交量或仍將攀升，但迫于高存量及回款壓力，價(jià)格仍會(huì)趨于穩(wěn)定?！睒鞘蟹治鋈耸繌埌偃陶f(shuō)。

　　信息采集/ 本報(bào)記者 王愛(ài)科

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