?　　半島網(wǎng)9月30日消息 截止到今天下午6點(diǎn)30分，9月份青島市新房成交14144套、1462386.7㎡，同比去年大幅增長(zhǎng)超過四成。分析人士表示，今年下半年以來，樓市在各項(xiàng)利好政策的作用下，成交量明顯好轉(zhuǎn)，雖然傳統(tǒng)的“金九”銷售旺季成交未出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，但一定程度上也說明了樓市趨于理性。此外，值得注意的是，隨著青島地鐵3號(hào)線北段開始空載試運(yùn)行，沿線地鐵房在8、9月份的表現(xiàn)搶眼。

　　數(shù)據(jù)：

　　9月新房成交數(shù)據(jù)同比大增

　　

青島市2015年商品住宅成交走勢(shì)

　　據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，截至9月30日18:30，9月份青島新房成交14144套、1462386.7㎡，相比8月份約有300套的降幅。考慮到本月為30天，8、9月青島新房成交量基本持平。不過，今年9月份的同比數(shù)字大幅增長(zhǎng)，與去年9月10043套，941745.1㎡的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相比，分別上漲超過四成和五成。

　　另?yè)?jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，從下半年開始，青島新建商品住宅供應(yīng)量逐月遞增，截止到9月27日供應(yīng)792.12萬平方米，達(dá)到今年峰值。

　　亮點(diǎn)：

　　地鐵盤成交勢(shì)頭強(qiáng)勁

　　從8月21日，青島地鐵3號(hào)線北段開始了為期三個(gè)月的空載試運(yùn)行，預(yù)計(jì)年底載人試運(yùn)營(yíng)。隨著青島進(jìn)入“地鐵時(shí)代”，多家開發(fā)商打出“地鐵盤”的宣傳招牌，而這也成為了青島樓市的一劑“強(qiáng)心針”。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，地鐵3號(hào)線沿線的海爾鼎世華府8月份簽約175套，9月份124套；越秀星匯藍(lán)灣8月份簽約221套，9月份簽約66套。另外，“地鐵盤”中城嘉匯、保利中央公園、萬科生態(tài)城二期等樓盤在首次開盤時(shí)皆取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師欒澤獎(jiǎng)表示，隨著地鐵進(jìn)入實(shí)際運(yùn)行階段，地鐵和學(xué)區(qū)將成為購(gòu)房者最為關(guān)注的要素，也是房產(chǎn)保值的要素之一。

　　點(diǎn)評(píng)：

　　樓市趨于理性 傳統(tǒng)旺季優(yōu)勢(shì)不再

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師張則濤表示，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，傳統(tǒng)“金九”旺季的優(yōu)勢(shì)正在逐漸消失。從案場(chǎng)的市調(diào)情況看，多數(shù)的到訪量或持平或下降，雖然有“雙降”的利好政策助力，市場(chǎng)需求并沒有快速升溫。這也正反映了新房市場(chǎng)趨于理性，今后“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的概念或不再。

　　張則濤同時(shí)認(rèn)為，今年下半年以來，青島新房市場(chǎng)較去年有了明顯好轉(zhuǎn)，10月份仍然值得期待。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份，青島預(yù)計(jì)有23盤入市，其中17盤為新開盤，6盤為加推。其中純新盤包括魯潤(rùn)靜園、悅瀾公館、卓越皇后道、都市果嶺、金地悅峰等主城區(qū)熱盤。另外，前期開盤時(shí)熱賣的中城嘉匯、保利中央公園、萬科生態(tài)城二期也將在10月份加推。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王好]