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隨著“畢業(yè)季”和“就業(yè)潮”攜手而來(lái)，青島待租房源吃緊，然而對(duì)于無(wú)法直接置業(yè)安家的外地畢業(yè)生來(lái)說(shuō) ，“租房”無(wú)疑成為當(dāng)下急需解決的問(wèn)題。近日，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者了解到 ，自畢業(yè)季來(lái)，房租出現(xiàn)“飛漲”局面，熱點(diǎn)小區(qū)套二月租金達(dá)到3000元左右。不少受訪者表示，主城區(qū)房租過(guò)于高昂，雖然他們理想中的好工作地點(diǎn)大都在市南、市北，但“舍近求遠(yuǎn)”的租房已經(jīng)成為不少人不得已的選擇。
房租上漲，租房族北移 近日，記者從多個(gè)中介機(jī)構(gòu)了解到 ，自畢業(yè)季以來(lái)，房租出現(xiàn)了“飛漲”的局面。“現(xiàn)在一個(gè)單間是大約1400元/月，而同樣的房子之前僅1000元/月。”位于江西路上一家連鎖中介負(fù)責(zé)人陳先生說(shuō)，“市民看中的房子要趕緊定下來(lái)，否則轉(zhuǎn)眼就被別人搶走了。”
借助搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，畢業(yè)生青睞的青島大學(xué)周圍、浮山后、八大湖等幾個(gè)熱點(diǎn)租房片區(qū)，60㎡套二房子月租金普遍都在2500元～3000元/月之間，三居室的月租在4000元左右，條件稍微好一點(diǎn)的甚至高于4000元。
方先生表示，今年畢業(yè)季租房北移是最大特點(diǎn)，隨著交通配套的升級(jí)，到李滄租房居住成為了不少畢業(yè)生的新選擇，今年李滄區(qū)房租價(jià)格也快速上漲，除早前的熱點(diǎn)片區(qū)李村公園周邊，東李二居室價(jià)格也紛紛突破了2300元/月的租賃線。
同配置房源月差2000元 由于青島大部分的寫字樓和辦公地點(diǎn)都集中到市南區(qū)，尤其香港中路。一般情況下，外地畢業(yè)生選擇在工作地點(diǎn)就近租房，這也促使香港路周邊的房租逐漸上升，將其他區(qū)域的房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了后面。
記者上網(wǎng)檢索租房信息，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息顯示，在市南區(qū)租一個(gè)套二的房子，需要每月2000元～3500元不等。其中，2000元/月左右的房子大都屬于老房子，房?jī)?nèi)設(shè)施簡(jiǎn)陋，有的甚至沒有床和家具，房客需要自行配備；3000元/月以上的多為普通裝修的新房，帶簡(jiǎn)單家具和一部分家電；價(jià)錢再貴一點(diǎn)的就屬于好地角的精裝修房間，帶空調(diào)、洗衣機(jī)等全部家電。而相同類型的普通套二在李滄只需要每月1200元～1600元，在城陽(yáng)僅需要每月700元～900元不等，房租差價(jià)非常驚人。
日前，青島大學(xué)對(duì)本校2015屆畢業(yè)生就業(yè)做了一次市場(chǎng)調(diào)研 ，從調(diào)研結(jié)果來(lái)看，2015屆畢業(yè)生起薪有一定上漲。根據(jù)調(diào)研 ，用人單位對(duì)青大本科畢業(yè)生實(shí)習(xí)工資平均在1600元左右，轉(zhuǎn)正后的工資平均在3000元～3500元，研究生工資平均在3800元～4200元。
租房莫貪小便宜 某連鎖中介市場(chǎng)分析師劉爍分析認(rèn)為，對(duì)于需要租房的大學(xué)生群體 ，主要可以分為兩類：一類是家庭條件較好的畢業(yè)生，這部分人群不用擔(dān)心房租的高低，家里會(huì)給予支持；還有一類是家庭條件稍微差一點(diǎn)又想早點(diǎn)獨(dú)立的同學(xué)，這部分人群占絕大多數(shù)。“后者租房主要考慮租金和交通，既不能為了省租金浪費(fèi)在交通上，也不能為了交通方便，租金超出自己的負(fù)擔(dān)。”劉爍說(shuō) ，“最好能將租金控制在月收入六分之一內(nèi)。”
劉爍建議，青島市區(qū)有三大片區(qū)是租金較低的熱區(qū)：市南麥凱樂附近、市北浮山后和臺(tái)東商圈附近。這三個(gè)區(qū)域的租金相對(duì)較低，大學(xué)畢業(yè)生可以和同學(xué)、朋友合租一間屋子，這樣會(huì)相對(duì)便宜和安全些。此外，劉爍還建議，畢業(yè)生租房沒經(jīng)驗(yàn)，最好找專業(yè)的中介公司，簽合同時(shí)要看好房東的房產(chǎn)證和身份證，莫占小便宜，以避免產(chǎn)生合同糾紛帶來(lái)不必要的麻煩。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李敏娜]
