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　　近日,膠州市泉州路的櫻花園小區(qū)居民撥打本報熱線83982811反映稱，由于該小區(qū)的德信物業(yè)將物業(yè)費與電費捆綁收繳，導致有些未交物業(yè)費的業(yè)主無法繳納電費，面臨停電的危機。而德信物業(yè)表示，此舉是為了促進物業(yè)費的正常收繳。隨后記者從膠州市城建局物業(yè)管理辦公室了解到，將物業(yè)費與其他費用捆綁收取是明令禁止的，城建局物業(yè)辦工作人員王先生表示，對于捆綁收取物業(yè)費與電費的情況他們正在積極進行協(xié)調(diào)，如德信物業(yè)拒不整改，會將其不良記錄寫入信譽檔案。

　　不交物業(yè)費就無法交電費

　　物業(yè)費和電費出現(xiàn)在同一張收據(jù)里，不交物業(yè)費就無法正常交電費，這項規(guī)定聽起來似乎有點荒唐，但長期以來卻存在于膠州市櫻花園小區(qū)。7月20日下午，記者來到位于膠州市泉州路的櫻花園小區(qū)了解到，青島德信物業(yè)早在2010年左右進駐櫻花園小區(qū)，并一直以來將物業(yè)費與電費捆綁收繳，業(yè)主如果不繳納物業(yè)費，將不能交電費。

　　“大約在三個月前，物業(yè)曾強制給我們拉下電閘，后來我們投訴到城建局物業(yè)辦，物業(yè)辦的工作人員又給我們把電閘拉上了。”櫻花園小區(qū)業(yè)主崔先生告訴記者，德信物業(yè)將物業(yè)費與電費捆綁收繳已經(jīng)存在多年，最過分的一次物業(yè)強行給業(yè)主斷電，在近段時間他們曾多次打電話進行投訴，說著崔先生將先前的繳費收據(jù)拿給記者，電費和物業(yè)費出現(xiàn)在同一張收據(jù)上。

　　隨后，記者見到了該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理張女士，張女士告訴記者，不交物業(yè)費就不能交電費的規(guī)定確實存在，物業(yè)這種做法是為了促進物業(yè)費的正常收繳。“他們憑什么不交物業(yè)費！”張女士表示，部分業(yè)主拒絕交物業(yè)費，只有通過這樣的方式來督促業(yè)主。為什么有的業(yè)主不交物業(yè)費？在采訪過程中有業(yè)主向記者反映，青島德信物業(yè)在櫻花園小區(qū)沒有盡職盡責，而且小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象，所以部分業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費。

　　記者采訪被限制人身自由

　　“我們的領(lǐng)導過來了，有一些具體的問題你可以采訪他。”當天下午兩點左右，有兩名中年男子來到物業(yè)辦公室，其中一名衣服胸前寫著李祥軍字樣并自稱青島德信物業(yè)領(lǐng)導的男子上前詢問記者，當記者表明身份和來意時，這名男子卻拒絕接受采訪。

　　正當記者來到車前準備離開時，李祥軍和另一名中年男子在后面大聲喝斥記者，并跑過來阻止記者離開，在此期間記者曾試圖離開，但二人將車輛前后堵住。在對峙了二十分鐘左右，記者無奈撥打了110，經(jīng)過民警協(xié)商，記者得以離開櫻花園小區(qū)。

　　物業(yè)辦：如不整改，物業(yè)不良行為將錄入信譽檔案

　　到底該不該將物業(yè)費與電費捆綁在一起收繳？記者隨后聯(lián)系了膠州市城建局物業(yè)管理辦公室，一位姓王的工作人員告訴記者，膠州市物業(yè)管理辦公室從一開始就明令禁止膠州市內(nèi)的所有物業(yè)公司將物業(yè)費與其他費用捆綁收繳。“當我們接到小區(qū)業(yè)主的投訴后會第一時間趕到現(xiàn)場進行核實，如果小區(qū)的物業(yè)確實存在將物業(yè)費與其他費用捆綁收繳的情況，我們首先會進行協(xié)調(diào)制止，如果物業(yè)沒有整改，第二次我們會給予物業(yè)警告，警告無效的話我們將對物業(yè)下達整改通知，并將其捆綁收取物業(yè)費和其他費用的不良記錄寫入信譽檔案。”

　　據(jù)了解，正式的物業(yè)公司每三年一次進行審批，不良信譽會嚴重影響物業(yè)公司的繼續(xù)發(fā)展。此外，城建局物業(yè)辦的工作人員還告訴記者，對于個別業(yè)主無故拒絕繳納物業(yè)費，可以在第三次之后將其列入起訴對象，物業(yè)公司不能擅作主張采取其他方式催繳物業(yè)費，目前，城建局物業(yè)辦已經(jīng)進行協(xié)調(diào)，關(guān)于最終結(jié)果如何本報將持續(xù)關(guān)注。

　　文/圖 本報見習記者 李偉豪

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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