?　　半島網(wǎng)7月1日消息 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院7月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)，6月份青島房?jī)r(jià)止跌反彈，為8957元/平，漲幅為3.78%。另?yè)?jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，6月份青島新房共銷售約141萬(wàn)平方米，相當(dāng)于一季度的銷售面積總量。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市量?jī)r(jià)齊升標(biāo)志著市場(chǎng)全面回暖，下半年市場(chǎng)較為樂(lè)觀。

　　價(jià)格：

　　6月青島房?jī)r(jià)止跌反彈

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院7月1日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)，6月份青島新建住宅均價(jià)為8957元/平，較上個(gè)月8935元/平上漲3.78%，結(jié)束了自去年5月份開(kāi)始的下跌趨勢(shì)。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.56%，漲幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)。

　　

市北一項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)非常火爆

　　銷售：

　　6月份銷售面積相當(dāng)于一季度總和

　　6月30日，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布了當(dāng)月青島新建商品房銷售情況。6月份，青島新房成交12521套，1410886.8平方米，同比分別上升52.52%、73.99%。而根據(jù)青島市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，一季度青島商品房銷售面積為150萬(wàn)平方米。也就是說(shuō)，剛剛過(guò)去的6月份單月新房成交面積，幾乎相當(dāng)于前三個(gè)月的總和。

　　另青島市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)， 1-5月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資362.1億元，下降9.9%；全市各類房屋施工面積7366.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%；竣工面積385.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%；商品房銷售面積321.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)27.2%。

　　分析：

　　下半年房?jī)r(jià)或有適度提升

　　青島銳理數(shù)據(jù)公司總經(jīng)理馬光明認(rèn)為，量?jī)r(jià)齊升標(biāo)志著青島房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖。據(jù)分析，隨著貨幣政策逐步寬松，加之近期股市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)不甚景氣，不排除少量投資客再次進(jìn)入房地產(chǎn)的情形，下半年的樓市將持續(xù)升溫，房?jī)r(jià)也可能會(huì)有適度的提升。

　　不過(guò)，也有專家認(rèn)為，由于目前主要城市人均住房建筑面積已達(dá)到一定水平，增量需求空間有限，預(yù)計(jì)此輪回升力度將不及2009年。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]