?　　二手房出現(xiàn)了兩年來最火熱的局面，繼前兩個月二手房成交不斷創(chuàng)新高后，上周（6月8日~6月14日）二手房成交1139套，環(huán)比5月最后一周上升1.79%（6月第一周因系統(tǒng)更新數(shù)據(jù)丟失）。成交總面積達到116100平方米，環(huán)比上升10.72%。從已有數(shù)據(jù)上可知，二手房市場始終維持火爆景象，且不斷刷新單周成交紀錄，在單周破千套成交后，始終維持緩慢上升趨勢。記者了解到，由于二手房市場近期火爆，房源愈加緊俏，市場均價已經(jīng)微微上浮。

　　市北區(qū)拔得頭籌

　　從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交188套，市北區(qū)成交387套，西海岸新區(qū)成交193套，嶗山區(qū)成交99套，李滄區(qū)成交138套，城陽區(qū)成交134套，中心城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）共成交812套，中心占比71.29%，中心占比較上周下降一個百分點。

　　市場均價微上浮

　　根據(jù)青島鏈家監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，6月以來，新增房源量較5月環(huán)比下降7.43%，新增客戶量與5月基本持平，而根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)統(tǒng)計市內(nèi)四區(qū)房價較上個月上浮3.14%。青島鏈家四季景園店李志強經(jīng)理介紹說，近期市場較為明顯的變化是房源量上的變化，經(jīng)過三四月份市場較大幅度的消化房源后，現(xiàn)在市場上性價比較高的房屋越來越緊俏了，低于市場價成交的房源基本已經(jīng)消化得差不多了，剩下的有很多是稍高于市場價格的房屋，也就導致了市場均價有一個微上浮的趨勢。說到客戶量上，李經(jīng)理也介紹到，想要購買房屋的置業(yè)者還是有很多，置業(yè)者購買熱情較大，店里每天都會有很多想要買房子的客戶前來咨詢。

　　熱賣小戶型漲幅近10萬元

　　青島鏈家田家花園店騰菲經(jīng)理也介紹，像她現(xiàn)在所負責的國際城名苑小區(qū)就有這樣的情況出現(xiàn)，在三四月份該小區(qū)67平方米的房屋受到很多置業(yè)者的熱捧，以前帶看此戶型的房屋可選擇性還是比較大的，至少有10套以上同樣類型的選擇，而現(xiàn)在這樣的房屋選擇范圍只有五六套了，而且以前的成交價格在80萬~90萬元之間，而現(xiàn)在多數(shù)已經(jīng)升到95萬~100萬元的價格水平，議價空間減少了，成交周期較之前要長一些。

　　記者 付明實

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]