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　　隨著畢業(yè)季的到來，不少學(xué)生也是提前來到單位實習(xí)，邁出了進(jìn)入社會的第一步。對于剛剛走出校門的大學(xué)生，如何選擇一個省錢合適的住房，就成為了很多人關(guān)心的問題。6月15日，記者走訪了城陽區(qū)部分房產(chǎn)中介，對城陽的租房情況進(jìn)行了探訪。

　　合租房價，平均每間漲50元

　　6月15日，記者來到城陽區(qū)康城路的一家房產(chǎn)中介，據(jù)該中介的黃師傅介紹，這段時間大四的學(xué)生畢業(yè)在即，對房子需求量也是越來越大。“現(xiàn)在已經(jīng)有很多學(xué)生來我這看過房子了，大多數(shù)的學(xué)生都比較傾向合租，整租的意向不大。”黃師傅介紹說。“特別是這里距離青島農(nóng)業(yè)大學(xué)的距離比較近，很多沒找到工作的學(xué)生會先找個房屋住下來繼續(xù)找工作，因此對住房的要求并不高。”黃師傅說。

　　記者了解到，目前城陽區(qū)二居室合租的話每間需要600元左右，居住條件相對較好。比較受學(xué)生歡迎的卻是三人間或四人間，平均價格在每間450元，比平時上漲了50元左右。“當(dāng)然也有大學(xué)的情侶一起租房子居住，不過他們一般也不會自己整租一套房，會選擇二居室和別人合租。”黃師傅介紹，整租一般都是交三個月以上的房租，并且通過正規(guī)中介一般要交納一個月房租作為中介費，另外還要交一定數(shù)額的押金，對于剛離校的大學(xué)生來說，并不容易接受。

　　剛出校門，可選擇賓館過渡

　　據(jù)房屋中介的工作人員陳女士介紹，一般進(jìn)入五月之后，便進(jìn)入到傳統(tǒng)的租房旺季，租房的價格會出現(xiàn)一路飆升的情況。“要真的想省錢的話，其實并不一定要立刻找到房子居住，據(jù)了解，很多大學(xué)生剛畢業(yè)工作并不穩(wěn)定，因此如果中途換房無疑會造成損失或浪費。”陳女士介紹說，通常在6、7月份很多賓館的生意比較冷淡，而且城陽的一些小賓館的價格并不是很貴，而且如果長時間居住可能還可以優(yōu)惠一些。相對于租房的中介費、押金、一次性交幾個月的房租來說，短期內(nèi)住賓館實際上可能會更加劃算。

　　而對于那些工作穩(wěn)定的學(xué)生來說，在出校門之前就選擇好合租對象是不錯的選擇。“如果工作穩(wěn)定的話，大可以在畢業(yè)前就和自己的朋友一起合租，從長遠(yuǎn)來看一整套房的價格會比較穩(wěn)定，而且也比較劃算。”陳女士說。

　　注意合同細(xì)節(jié)，謹(jǐn)防霸王條款

　　記者了解到，對于很多學(xué)生來說都是第一次租房，因此對于如何規(guī)避租房陷阱并不了解。房產(chǎn)中介韓先生介紹說，一般的大型中介公司都是住建委提供的正規(guī)樣板合同，因此對于租客的利益都會提供更多的保障性條款。“不過一些中小型的中介就會在自己擬定的合同中規(guī)避很多自己的責(zé)任，因此租客的利益并不能很好的保障。”韓先生說，這種小中介一般會在退還定金及房屋的設(shè)備維修等方面制定一些并不合理的條款，對于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來說一定要仔細(xì)分辨。

　　據(jù)了解，城區(qū)中有一些人專門冒充房東，通過自己手中的短期房和快要到期的房屋以較低的租房價格發(fā)出租房信息。很多并不了解真相的學(xué)生向這些假房東交付了一年或者半年的租金之后，假房東就會消失的無影無蹤。“像這種情況，學(xué)生只能是自認(rèn)倒霉，因此在租房的時候一定要看到房產(chǎn)證原件，并且要求房東出示身份證并互相保留身份證復(fù)印件。”韓先生說。

　　文/圖  記者 程群

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王泯蘇]