?　　1月13日，主城區(qū)和西海岸新區(qū)各有一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)。1月13日上午9點(diǎn)30分，位于青島主城區(qū)的2015年首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)在市公共資源大廳正式開(kāi)拍，地塊位于市北區(qū)長(zhǎng)沙路以北、周口路以東，地理位置十分優(yōu)越。最終，該地塊被香港天然居控股有限公司和西藏昭融投資有限公司以樓面地價(jià)3795元/㎡底價(jià)競(jìng)得，總成交金額為86397.5013萬(wàn)元。據(jù)悉，兩家拿地企業(yè)為北大資源的關(guān)聯(lián)企業(yè)，所拿地塊位于北大資源開(kāi)發(fā)的新盤(pán)博雅華府附近，或成為該樓盤(pán)二期用地。另外，西海岸新區(qū)三宗地拍出5416.6萬(wàn)元。

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該地塊土地面積8.95萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積23.8萬(wàn)平方米。其中，商品住宅規(guī)劃建筑面積19.9萬(wàn)平方米，商務(wù)金融面積2.8萬(wàn)平方米，項(xiàng)目容積率≤2.66。該地塊拍賣(mài)起叫價(jià)3795元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金達(dá)8.6億元。該出讓地塊將配建保障性住房，商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，商品住房用地出讓的同時(shí)，將保障性住房用地劃撥給受讓人。劃撥土地面積3942.1平方米，將配建公共租賃住房，建筑面積不少于1萬(wàn)平方米，不少于175套。資料顯示，該地塊屬于市北區(qū)小水清溝改造項(xiàng)目，整體項(xiàng)目占地面積約30.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積97.4232萬(wàn)平方米，共拆遷1543戶(hù)。

　　據(jù)悉，香港天然居科技有限公司是北大資源的全資子公司，西藏昭融同樣隸屬方正集團(tuán)，兩家拿地企業(yè)和北大資源是“一家人”。因此這次土地拍賣(mài)，實(shí)為北大資源“穿馬甲”唱獨(dú)角戲，繼續(xù)深耕小水清溝板塊。北大資源此前曾宣傳，將在小水清溝改造地塊“打造70萬(wàn)平米的現(xiàn)代化社區(qū)”，博雅華府已開(kāi)盤(pán)部分總建面為121357.5平方米，加上此次成交的地塊開(kāi)發(fā)量 ，才接近36萬(wàn)平方米，由此看來(lái)，博雅華府項(xiàng)目至少分三期開(kāi)發(fā)。

　　公告顯示，1月份青島市招拍掛市場(chǎng)共有86宗商住用地進(jìn)行出讓?zhuān)們r(jià)值超過(guò)96億元，其中主城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）12宗，總面積683.32畝，起始總價(jià)45.9億元。從2015年1月1日后公告的招拍掛土地將全部采用網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行出讓?zhuān)@意味著，從2月起現(xiàn)場(chǎng)舉牌拍賣(mài)將在青島現(xiàn)場(chǎng)土地市場(chǎng)絕跡。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳

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