?　　引言：回望2014年樓市發(fā)展可謂是風(fēng)云變幻，從年初的慘淡開局到年底的翹尾收官看上去是“峰回路轉(zhuǎn)”，實(shí)則上讓開發(fā)商們苦不堪言。雙限松綁、公積金新政、央行降息…政府幾番救市后，雖然交上了差強(qiáng)人意的答卷，但是對于2015年樓市的預(yù)測，今年的樓市發(fā)展或是“危”大于“機(jī)”！面對如此局面，房地產(chǎn)的投資該從何下手呢？

　　

　　

　　中國社科院近日發(fā)布的房地產(chǎn)綠皮書指出，2014年中國住房投資投機(jī)全面退潮，大中城市房價(jià)由全線上漲到普遍下跌，商品住宅進(jìn)入相對過剩，成交量萎縮，庫存水平攀升，預(yù)計(jì)2015年住房市場將整體衰退。與此同時(shí)，2014年中央經(jīng)濟(jì)工作會議連續(xù)兩年未提“樓市”，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議未涉“房地產(chǎn)調(diào)控”、“房價(jià)”、“限購”等詞匯，均使2015年樓市調(diào)控“去行政化”更加明朗。加之2015年大量的保障房的入市，房地產(chǎn)企業(yè)“去庫存”壓力將進(jìn)一步加大，樓市進(jìn)一步下行將成為必然。2015房產(chǎn)投資“危”大于“機(jī)”十分明顯。

　　

　　2014年以來，伴隨經(jīng)濟(jì)下行、樓市遇冷，正在倒逼房企跟隨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)一同“轉(zhuǎn)型升級”。房企進(jìn)軍商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、海外地產(chǎn)等領(lǐng)域已并不鮮見，2015年房企轉(zhuǎn)型避險(xiǎn)趨勢仍將繼續(xù)。在諸多轉(zhuǎn)型通道選擇面前，開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)依然是房地產(chǎn)企業(yè)首選。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅項(xiàng)目本來就是相互關(guān)聯(lián)，相比旅游、養(yǎng)老跨行項(xiàng)目對于投資方而言更容易掌控。除此之外，隨著我們市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人均消費(fèi)水平的不斷提升，商鋪投資依然是廣大投資者熱衷的投資項(xiàng)目和首選目標(biāo)。即便是近年來電子商務(wù)的迅猛發(fā)展給傳統(tǒng)商業(yè)造成巨大的沖擊，但以 “城市商業(yè)綜合體”為標(biāo)簽的大型購物中心在全國各個(gè)層級的城市遍地開花。投資者始終堅(jiān)信“線上經(jīng)濟(jì)”永遠(yuǎn)無法取代“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”。

　　

　　從2014年開始，城市微旅游市場的火爆，為整體頹勢的商業(yè)市場打開了一個(gè)新的風(fēng)口。因此，購物中心不再是商品交易的場所，更多是城市體驗(yàn)的場所。發(fā)展至今的中國城市型購物中心，將更多成為城市休閑體驗(yàn)?zāi)康牡亍ｓw驗(yàn)式的業(yè)態(tài)、特色的空間環(huán)境、獨(dú)有的主題氛圍，都成為下一步商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新趨勢。

　　

　　位于青島西海岸商業(yè)核心地段的愛都匯購物中心項(xiàng)目就是體驗(yàn)式購物中心的典型代表。作為西海岸唯一在售產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，其商鋪銷售異常火爆。大多數(shù)投資者除了看中西海岸的廣闊的發(fā)展前景外，更大的信心源自于愛都匯購物中心體驗(yàn)式營銷模式的廣闊未來。愛都匯購物中心是由香港利宏集團(tuán)斥巨資打造，借鑒香港商業(yè)的成功模式和成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，為西海岸體驗(yàn)式營銷模式開辟先河。除此之外，香港人的“財(cái)富共享”精神也得到了充分的體現(xiàn)。愛都匯購物中心項(xiàng)目推出了十年超長委托管理，一次性返還5年40%收益，在降低投資者風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，大大降低了投資者的準(zhǔn)入門檻20萬起就能擁有黃金旺鋪。正因如此，在樓市全面下行走低的局面下，該項(xiàng)目依然逆勢上揚(yáng)銷售火爆。

　　對于投資者而言，每一個(gè)新年都是新的起點(diǎn)，我們對于2015同樣給予厚望，無論市場格局怎樣，只要投資選對方向收益照樣可以飛速增長。

　　半島網(wǎng)為您提供愛都匯購物中心招商熱線：400-0532-088轉(zhuǎn)0317。