?
入住率不達(dá)標(biāo)，
供暖就不好辦，不少新建小區(qū)的居民都為這發(fā)愁。可是，青島
西海岸新區(qū)的城建部門出新規(guī)，從10月29日起實(shí)施《黃島區(qū)新建居住建筑集中供熱實(shí)施辦法(試行)》，新建居住建筑小區(qū)在竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與供熱企業(yè)簽訂供熱入網(wǎng)協(xié)議，并由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位按照全部面積一次性預(yù)交保修期內(nèi)(一個(gè)采暖期)的熱費(fèi)，新建小區(qū)的住戶不用再因入住率不達(dá)標(biāo)而發(fā)愁了。
新建小區(qū)的入住率不達(dá)標(biāo)，家里的供暖就會(huì)受到限制，新建小區(qū)的業(yè)主難免有這種困惑。青島西海岸新區(qū)的王先生11月13日告訴記者，他在青島西海岸新區(qū)買的新房，去年就因?yàn)樾^(qū)入住率沒(méi)達(dá)標(biāo)沒(méi)能供暖。
不過(guò)，從10月29日起，青島西海岸新區(qū)的新建小區(qū)業(yè)主就不必發(fā)愁了。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者從青島西海岸新區(qū)城建局了解到，根據(jù)《青島市供熱條例(修訂草案)》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合青島西海岸新區(qū)新建居住建筑供熱實(shí)際情況，城建部門制定了《黃島區(qū)新建居住建筑集中供熱實(shí)施辦法(試行)》。
《辦法》中介紹，新建居住建筑項(xiàng)目(含舊村改造項(xiàng)目)的申請(qǐng)供熱主體為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位。新建居住建筑小區(qū)在竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與供熱企業(yè)簽訂供熱入網(wǎng)協(xié)議，并由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位按照全部面積一次性預(yù)交保修期內(nèi)(一個(gè)采暖期)的熱費(fèi)。
“按照青島市的相關(guān)規(guī)定，如果入住率不達(dá)標(biāo)，需要協(xié)商進(jìn)行供暖。”青島西海岸新區(qū)供熱辦的工作人員介紹，目前，青島西海岸新區(qū)已經(jīng)進(jìn)入低溫運(yùn)行階段。可由于這個(gè)入住率標(biāo)準(zhǔn)的存在，以前難免有新建小區(qū)的居民為供暖發(fā)愁，而10月29日推出的新規(guī)就能解決這個(gè)問(wèn)題。
記者了解到，按照新規(guī)，在保修期內(nèi)已入住的房屋，熱費(fèi)由入住用戶承擔(dān)；未入住的房屋，熱費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。按熱表計(jì)量的小區(qū)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)未入住房屋的按基本熱價(jià)和按計(jì)量熱價(jià)(含測(cè)試供暖系統(tǒng)所需熱量)計(jì)算的熱費(fèi)；未按熱表計(jì)量的，參照依據(jù)采暖計(jì)量收費(fèi)兩部熱價(jià)制中的基本熱價(jià)計(jì)算。
在熱源和供熱管網(wǎng)配套到位，具備集中供熱的前提下，居民用戶提出集中供熱要求的，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)向供熱企業(yè)提交供熱申請(qǐng)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位采取相應(yīng)措施滿足入住用戶采暖要求并協(xié)商一致的，可以暫不供熱；沒(méi)有協(xié)商一致且開(kāi)發(fā)商拒不提出供熱申請(qǐng)，可以由供熱主管部門通知供熱企業(yè)開(kāi)通供熱，費(fèi)用承擔(dān)方式按相關(guān)規(guī)定從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位預(yù)交熱費(fèi)中扣除。
另外，兩個(gè)采暖期后，供熱企業(yè)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位按照《辦法》規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，將剩余熱費(fèi)予以退還。而之前本采暖期已辦理供熱開(kāi)通手續(xù)的居住建筑，按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位與供熱企業(yè)簽訂的協(xié)議執(zhí)行。之前已辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)但未預(yù)交熱費(fèi)的新建居住建筑小區(qū)，按照本辦法執(zhí)行。
城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉金震
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]
