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　　青榮城際鐵路還未開通，沿線地市的相關(guān)產(chǎn)業(yè)已提前著手謀劃布局，依靠“牽一發(fā)而動全身”的城鐵而躍躍欲試，做好了“吸金”準(zhǔn)備。同城效應(yīng)促使投資興業(yè)發(fā)展如火如荼，積聚了高人氣和關(guān)注度……新城鐵必將帶來新氣象，加快山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的建設(shè)。

　　即墨：推銷城鐵賣點(diǎn)

　　“從9月開始，媒體不斷報道青榮城鐵調(diào)試和即將開通的消息，我們的房子也跟著沾光，越賣越好。 ”即墨鼎泰豐樓盤的置業(yè)顧問紀(jì)明霞告訴記者，該樓盤距離新建的即墨北站不到10分鐘的車程，便利的交通加上完善的綜合配套設(shè)施，受到了多方關(guān)注，計(jì)劃在本月底推出5個樓盤，小高層的均價5500元，多層的均價6800元，比去年同期每平方米的價格增加了800元。

　　萊西：老城區(qū)將蛻變

　　正在建設(shè)中的萊西夢想望城房產(chǎn)項(xiàng)目占地4300畝，將與新建的萊西北站融為一體，建成集綜合交通樞紐、商務(wù)辦公、文教體育、休閑娛樂、生態(tài)居住等功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。記者在夢想望城售樓處看到，不斷有客戶前來咨詢和看樣板間。 “我們本期推出的700套房子還沒有開盤，已經(jīng)有三分之二的房子收到了意向金。 ”夢想望城的銷售經(jīng)理李靈偉介紹說，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，包括望城街道在內(nèi)的萊西南部屬于老城區(qū)，雖然之前相對落后，但隨著城鐵的開通和城市改造的加快，未來將發(fā)生蛻變。

　　“有些人會在青島和煙臺市區(qū)工作，把父母安置在即墨、萊西等沿線房價相對較低的地市居住養(yǎng)老，城鐵開通之后非常快捷方便。 ”萊西市房產(chǎn)局副局長胡云濤介紹說，之前受制于交通的不便，很多人只能對即墨和萊西等地市高品質(zhì)的房屋“望洋興嘆”，待城鐵開通后將吸引外地人到即墨和萊西購房置業(yè)、度假養(yǎng)老，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)也會提升，有望形成新的城市功能區(qū)。

　　海陽：形成高鐵新城

　　記者采訪青煙威三地房產(chǎn)部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，海陽市已根據(jù)海陽北站所處的位置以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，制定了小城鎮(zhèn)聚集區(qū)發(fā)展規(guī)劃，圍繞城際鐵路抱團(tuán)向城鎮(zhèn)圈的方向發(fā)展，形成高鐵新城。如碧桂園等房產(chǎn)項(xiàng)目，將進(jìn)一步強(qiáng)化“青島東”的宣傳語。煙臺市南部的地產(chǎn)開發(fā)正在按計(jì)劃進(jìn)行中。威海市受地形限制，土地資源較為匱乏，重視集約式城市發(fā)展模式，城鐵開通后有利于從整體上向緊湊型城市發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

　　即墨：推動產(chǎn)業(yè)集聚

　　位于即墨西部的中國即墨國際商貿(mào)城，規(guī)劃建設(shè)面積約35平方公里，引進(jìn)了復(fù)星天貿(mào)城和智慧物流園、四季青國際服裝城等重點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資300多億元、建筑面積600多萬平方米；即墨服裝市場也正在升級改造，將新增品牌經(jīng)銷區(qū)域9萬平方米，市場總面積將達(dá)到36.5萬平方米；中國青島·即墨小商品新城項(xiàng)目，總投資15億元，總建筑面積30萬平方米，主要建設(shè)五層小商品專業(yè)市場……

　　“城鐵的即將開通，鼓舞了即墨商貿(mào)行業(yè)的整體升級和產(chǎn)業(yè)集聚，商貿(mào)城還規(guī)劃設(shè)計(jì)了青榮輕軌站前商務(wù)區(qū)，我們致力于打造江北最具特色的國際商貿(mào)城、國家級物流節(jié)點(diǎn)。 ”即墨國際商貿(mào)城管委副主任李濤介紹說，“山東半島7市有5000萬常住人口，未來坐動車1小時就可以到即墨購物，整個項(xiàng)目預(yù)計(jì)將產(chǎn)生25萬個就業(yè)機(jī)會、日均客流量超過50萬人次、年交易額超過千億。 ”

　　記者在即墨服裝市場A區(qū)三樓的意大利時尚館看到，盡管現(xiàn)階段光顧該館的顧客稀少，但是有關(guān)人員對城鐵開通后將帶來的高人氣信心滿滿。 “城鐵年底開通濟(jì)南方向后，會有更多的煙臺、威海等地的顧客來即墨購物，挑選100%原產(chǎn)自意大利的產(chǎn)品，都是純手工制作的，時尚館相當(dāng)于一個展銷平臺。價位區(qū)間比較大可供顧客挑選，比如一雙鞋，從1500元至4500元不等。 ”意大利手工業(yè)聯(lián)合總會國內(nèi)事業(yè)部部長江崇海表示，該館會展示意大利的二三線品牌，隨著知名度逐漸擴(kuò)大將復(fù)制到其他地區(qū)。據(jù)介紹，根據(jù)雙方協(xié)議，今后絕大多數(shù)的意大利產(chǎn)品要進(jìn)入中國市場銷售，即墨將是唯一一處集散地，然后再經(jīng)由即墨發(fā)往國內(nèi)其他城市。

　　海陽：吸引外地人才

　　記者在位于海陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的青島貝爾特生物產(chǎn)業(yè)園內(nèi)看到，為專家技術(shù)人才準(zhǔn)備的宿舍樓房已經(jīng)建好。“青榮城鐵開通之后，企業(yè)招聘人才更有底氣了。以前受交通因素影響，外地的人才不太愿意到海陽來開創(chuàng)一番新事業(yè)，現(xiàn)在好了，我的一個大學(xué)校友說，等城鐵一通，他就趕過來幫忙指導(dǎo)。”總經(jīng)理華衛(wèi)介紹說，該公司是一家集海洋生物制品與生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、國際貿(mào)易為一體的藍(lán)色海洋產(chǎn)品高科技企業(yè)，依托中科院海洋研究所、黃海水產(chǎn)研究所、青島高校等科研單位，在青島設(shè)有研發(fā)中心，在海洋產(chǎn)品研發(fā)方面處于領(lǐng)先地位。

　　位于海陽的這處產(chǎn)業(yè)園靠近漁業(yè)資源豐富的海灘，占地350畝，去年的產(chǎn)值已達(dá)近3億元。待城鐵開通后，一些青島優(yōu)秀專家和人才，也將到產(chǎn)業(yè)園開展深加工研發(fā)，讓海洋產(chǎn)業(yè)“墻內(nèi)墻外”一起開花。

　　青島：發(fā)揮品牌效應(yīng)

　　于2008年成立的青建集團(tuán)煙臺分公司，主要從事房建施工，年產(chǎn)值約為3億元，目前公司的高層管理主要由青島人負(fù)責(zé)。 “這幾年我駕車在煙青兩地往返，單程得3個半小時，而且途中比較辛苦。城鐵開通之后只需要一個半小時，時間省了一半，還能準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)。 ”青建集團(tuán)煙臺分公司的總經(jīng)理魏寧表示，該集團(tuán)在煙臺、威海都有項(xiàng)目，主要與中海、萬科、金地等大公司合作。未來，青建集團(tuán)將加快在青榮城鐵沿線城市的發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮品牌效應(yīng)。

　　記者 張譯心

[編輯: 張珍珍]

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