?　　開(kāi)發(fā)商：

　　繞開(kāi)“釘子戶”施工，2016年底可回遷

　　對(duì)此，泰山路吉林路危房改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商青島天興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示，目前正在努力辦理開(kāi)工手續(xù)，大約2016底可以回遷。根據(jù)2010年公布的拆遷政策信息顯示，泰山路吉林路改造項(xiàng)目拆遷區(qū)域住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)為人民幣8500元/平方米，住宅房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估單價(jià)也是8500元/平方米。如果居民選擇原地安置，除了約定的補(bǔ)償面積外，對(duì)于新房多出的面積，居民可以8500元每平的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)15平，其余部分則要執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

　　還有兩戶未遷走，怎么施工？開(kāi)發(fā)商表示，施工方目前已經(jīng)進(jìn)駐，他們會(huì)根據(jù)未搬離居民所在位置以及項(xiàng)目規(guī)劃，進(jìn)行具體分析安排，爭(zhēng)取部分開(kāi)工，最大限度保證項(xiàng)目進(jìn)度。“因?yàn)槲床疬w的住戶屬于歷史遺留問(wèn)題，需要政府出面做工作，我們也會(huì)盡量配合。”

　　拆遷辦：

　　繼續(xù)積極溝通，強(qiáng)遷將是最后手段

　　隨后，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)系到了市北區(qū)拆遷辦，對(duì)方表示，部分居民遲遲不肯搬遷，確實(shí)對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生了一定影響。目前，泰山路吉林路危房改造目正在走強(qiáng)遷程序，即對(duì)拒絕搬遷的居民提起行政裁決，申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。不過(guò)，市北區(qū)拆遷辦工作人員同時(shí)表示，還是以談判為主，強(qiáng)遷只是最后手段。

　　

紅圈內(nèi)為另一處未搬遷居民住房

　　市北區(qū)拆遷辦工作人員表示，項(xiàng)目已進(jìn)行4年多了，許多住戶著急回遷。對(duì)此，市北拆遷辦會(huì)積極地做通拆遷戶的工作，爭(zhēng)取早日拆遷，最快明年便可開(kāi)始施工，整個(gè)工期大約是兩年時(shí)間。據(jù)悉，該地塊部分區(qū)域目前租給了公交公司，合同何時(shí)到期，合同期內(nèi)是否能夠施工？市北區(qū)拆遷辦表示，該地塊租給公交公司作為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，若項(xiàng)目有了施工計(jì)劃后，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)的功能也即將廢止。

　　律師：

　　歷史遺留問(wèn)題以協(xié)商解決為宜

　　山東頤衡律師事務(wù)所叢偉律師介紹，老房改造中少數(shù)幾戶未拆遷而影響工程進(jìn)度的情況并不在少數(shù)，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償方案中會(huì)對(duì)房屋補(bǔ)償面積、補(bǔ)償金額等做出明確規(guī)定，拆遷戶只需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償，然后按照補(bǔ)償方案進(jìn)行即可。

　　不過(guò)，叢律師同時(shí)表示，陳嵐一家的情況屬于歷史遺留問(wèn)題，在實(shí)踐中以協(xié)商解決為宜。

　　有關(guān)泰山路吉林路危房改造項(xiàng)項(xiàng)目下一步的進(jìn)展情況，半島網(wǎng)將繼續(xù)予以關(guān)注。

　　文 葛飛

　　相關(guān)鏈接：羅湖釘子戶困守10年 當(dāng)年不愿拆如今悔青腸子

　　位于深圳羅湖區(qū)中興路邊的兩棟三層小樓，被周邊三棟高樓圍住，成了孤島。據(jù)悉，該處在2000年曾啟動(dòng)舊房改造，不過(guò)由于拆遷補(bǔ)償未談妥，最終新樓盤(pán)建起，這兩棟小樓因?yàn)椴辉谛陆ㄖ闹黧w位置，則被開(kāi)發(fā)商撇開(kāi)，一釘十年。周邊有三個(gè)小區(qū)，小區(qū)樓房高達(dá)20多層。房主的兒子坦言，如果當(dāng)年置換成了商鋪和新房，收益不知道要翻多少番。

　　[編輯: 王好]