?　　半島網(wǎng)10月21日消息 身患尿毒癥，無力繼續(xù)經(jīng)營小店，欲轉(zhuǎn)租他人，而由于定金金額“談不攏”，而房東又將小店收回，王某“賠了夫人又折兵”，被合同另一方要求雙倍返還定金。10月21日，這一定金合同糾紛案在珠海路街道海口路社區(qū)開庭，經(jīng)過市南法院民一庭法官調(diào)解，雙方達成了分期還款的調(diào)解協(xié)議。

　　10月21日上午10時許，定金合同糾紛案在珠海路街道海口路社區(qū)開庭。原告朱某某為房屋承租方，被告王某甲、王某乙為親戚關(guān)系，屬于房屋轉(zhuǎn)租方。庭審時，原告訴稱，2014年6月27日，原告與被告王某乙簽訂房屋租賃合同。雙方約定，被告王某乙將其承租的坐落于市南區(qū)香港中路71號某戶房屋租賃給原告朱某某用于經(jīng)營。原告按照合同約定支付給被告王某乙8000元定金后被告王某乙違約，拒不履行交房義務。原告請求法院依法判令被告雙倍返還房屋租賃合同定金16000元，并承擔訴訟費用。

　　“今年我被診斷為尿毒癥，無法繼續(xù)經(jīng)營，就想將涉案房屋出租出去。當時13萬元承租的房屋，我想以10萬元轉(zhuǎn)租給原告。”被告王某甲答辯稱，起初原協(xié)商定金為2萬元，讓自己的妹妹王某乙代為收取定金，但原告最終只支付了8000元。后被告就與王姓的承租人聯(lián)系，不再將房屋出租，被告王某甲將款項返還。而被告王某乙辯稱，案件與她無關(guān)。王某乙稱，被告王某乙是代表被告王某甲簽訂的合同，而且被告王某甲也不是與原告進行的協(xié)商，只是原告出面代為繳納了定金8000元。

　　最后，經(jīng)過市南法院民一庭法官調(diào)解，雙方當事人自愿達成了調(diào)解協(xié)議：被告王某甲向原告朱某某給付13000元，于10月22日前一次性支付原告朱某某5000元，從11月開始，每月20日前被告王某甲將300元支付至原告朱某某指定賬戶，直至13000元款項還清為止。

　　“這起案件是個典型的經(jīng)營性租賃房屋合同所產(chǎn)生的定金糾紛，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，接受定金的一方，如果違約需要雙倍返還定金。給付定金的一方如果違約，則無權(quán)要回定金。”市南法院民一庭法官許楓介紹，在本案中，被告將房屋轉(zhuǎn)租給原告，由于種種原因無法將履行交房義務，而原告已經(jīng)交給被告8000元定金時，原告則有權(quán)要求被告雙倍返還定金16000元。但由于案件情況特殊，被告身體有疾病，而案件標的額并不大，法院注重對雙方當事人進行調(diào)解，最終達成了13000元的還款協(xié)議，起到良好的社會效果。“從今年開始，這種經(jīng)營性房屋租賃行為呈大幅上漲的趨勢，將案件放在社區(qū)審理，也可以為社區(qū)居民宣傳普法。”

　　半島都市報/半島網(wǎng) 記者 許乃丹

　　 [編輯: 張珍珍]