新聞回放：青島放松認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 首套房貸"認(rèn)房不認(rèn)貸"(圖)

　　半島都市報(bào)9月24日訊(記者 喬秀峰) 9月23日，青島國(guó)土資源和房屋管理局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場(chǎng)多層次需求住房建設(shè)體系的意見(jiàn)》，明確提出放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9月24日，記者走訪了解到，島城各大銀行目前暫未調(diào)整首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，四大國(guó)有銀行青島分支機(jī)構(gòu)方面回應(yīng)稱(chēng)已看到文件，但政策調(diào)整還需要總行方面的通知，而到目前為止，并未接到總行相關(guān)通知。

　　在這份意見(jiàn)中，市民最關(guān)心的就是“出售唯一住房又新購(gòu)住房的居民家庭償清原購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定”，這意味著名下無(wú)房，貸款還清的情況下，再購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房者可以享受首套房貸的優(yōu)惠政策。

　　不過(guò)，9月24日，多位市民撥打電話反映，在咨詢(xún)銀行時(shí)，得到的答復(fù)是沒(méi)有相關(guān)政策。對(duì)此，當(dāng)天記者分別聯(lián)系了中國(guó)銀行山東分行、農(nóng)業(yè)銀行青島分行、工商銀行青島分行、建設(shè)銀行青島分行相關(guān)部門(mén)，四大行方面表示，已看到意見(jiàn)內(nèi)容，但政策調(diào)整還需要總行方面的通知，而到目前為止，并未接到總行相關(guān)通知，因此對(duì)首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)沒(méi)有改變。農(nóng)業(yè)銀行青島分行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者：“對(duì)于文件的相關(guān)內(nèi)容，銀行方面已在與青島市相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通。”

　　股份制銀行方面，此前傳出放松限貸傳聞的浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等均回應(yīng)稱(chēng)并未接到總行相關(guān)通知。而青島銀行、青島農(nóng)商行也表示首套房貸政策暫時(shí)沒(méi)有變化。

　　對(duì)此，工商銀行青島分行方面告訴記者，首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整在銀行落實(shí)層面需要一個(gè)過(guò)程，“需要在吃透意見(jiàn)精神的前提下，研究具體的落實(shí)措施，然后才能具體實(shí)行，而在這段時(shí)間內(nèi)，首套房貸仍將維持‘認(rèn)房又認(rèn)貸’的標(biāo)準(zhǔn)。”

　　值得注意的是，四大行總行9月24日均發(fā)布消息，否認(rèn)調(diào)整了房貸政策。其中，工商銀行總行方面9月24日表示，將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接，不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。而中國(guó)銀行總行個(gè)金部于 9月24日下發(fā)通知，鼓勵(lì)各地方分支行配合地方政府房地產(chǎn)相關(guān)政策措施，積極支持居民合理購(gòu)房需求。通知提出 ，要提高房貸審批效率，加大投放，積極營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)發(fā)商和中介；根據(jù)當(dāng)?shù)厮拇笮欣势骄剑峁┯懈?jìng)爭(zhēng)力的貸款價(jià)格。但通知中，并未提及首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的變化。農(nóng)業(yè)銀行總行方面也表示，將順應(yīng)市場(chǎng)需求變化，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費(fèi)領(lǐng)域的合理信貸需求，加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務(wù)效率。持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款信貸結(jié)構(gòu)，積極支持安居工程建設(shè)，做好相關(guān)領(lǐng)域金融服務(wù)工作。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）