日前，省城媒體報(bào)道，在青島繳存公積金在濟(jì)南貸款購(gòu)房可“遠(yuǎn)程審批”，并稱本省公積金已實(shí)現(xiàn)省內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。對(duì)此，青島市住房公積金管理中心相關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，若在青島繳納的公積金因工作單位調(diào)動(dòng)到其他城市，可將在青島繳存的公積金通過(guò)公積金的異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)匯轉(zhuǎn)到調(diào)入城市，符合購(gòu)房當(dāng)?shù)毓e金中心貸款條件的可申請(qǐng)貸款；同理，在異地城市繳納的公積金如果要用于購(gòu)買(mǎi)青島市住房，也要符合條件方可申請(qǐng)貸款。

    青島繳存外地不可遠(yuǎn)程審批

    根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，截止到2014年，全國(guó)實(shí)際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬(wàn)億元，繳存余額3.27萬(wàn)億元，也就是說(shuō)將近一半的公積金處于“沉睡”狀態(tài)。近日，據(jù)省城媒體報(bào)道，只要在省內(nèi)其余16地市繳納公積金，在濟(jì)南購(gòu)房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款，并舉例在青島繳存公積金直接在濟(jì)南購(gòu)房。

    “首先，公積金實(shí)行的是屬地化管理，各地政策不一樣，像青島在內(nèi)的不少城市的公積金并沒(méi)有‘沉睡’，相反是額度緊張。”市住房公積金管理中心貸款處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在青島繳存公積金在濟(jì)南貸款購(gòu)房可“遠(yuǎn)程審批”是一種誤解，現(xiàn)階段，公積金資金在省內(nèi)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)資金的調(diào)度融通。

    9月16日下午，記者向濟(jì)南住房公積金管理中心核實(shí)得知，如果在青島繳存公積金而打算在濟(jì)南貸款購(gòu)房，必須將公積金轉(zhuǎn)移過(guò)去并實(shí)現(xiàn)銜接，中間不能斷檔。另外，還得審查是否在青島進(jìn)行過(guò)“公積金貸款”，如果貸過(guò)款，必須還清才能在濟(jì)南申請(qǐng)貸款。

    外地繳存在青不可直接提取

    中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周20個(gè)主要一二線城市住宅累計(jì)成交面積環(huán)比下降16% ，青島可售面積環(huán)比增幅超過(guò)4% ，樓市下行壓力較大。9月青島放開(kāi)限貸，不再有戶籍、套數(shù)的限制，在外地繳存公積金的職工如果能在本市直接提取，將為他們的“置業(yè)夢(mèng)”提供大力支持。

    市住房公積金管理中心歸集處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金管理中心不是銀行機(jī)構(gòu)，在省內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一的業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，尚無(wú)法做到跨城市辦理業(yè)務(wù)。在異地繳存的公積金，只要符合異地公積金提取條件，可在異地辦理提取手續(xù)。對(duì)因工作調(diào)動(dòng)已將公積金轉(zhuǎn)移至工作地公積金中心的，只要符合工作地公積金提取條件，可在當(dāng)?shù)剞k理提取手續(xù)。

    據(jù)了解，本市去年共向29586個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，累計(jì)向21.58萬(wàn)個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款451.53億元。相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹，“本市以前也給異地繳存公積金的職工辦過(guò)貸款，但這一政策在2010年7月20日暫停了，因?yàn)樵谫Y金需求量攀升的情況下，公積金貸款還得優(yōu)先保證在本市繳存公積金的職工購(gòu)買(mǎi)住房。”

    島城公積金認(rèn)貸不認(rèn)房

    貸款處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前新建住房公積金貸款，從貸款抵押權(quán)證制證時(shí)間至貸款資金發(fā)放的周期，一般情況下大約在四個(gè)月左右，目前根據(jù)公積金資金結(jié)余情況，貸款發(fā)放輪候情況將得到緩解。

    該負(fù)責(zé)人還介紹，青島公積金貸款按使用公積金貸款的次數(shù)認(rèn)定貸款，只要在青島市沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就可以享受首次貸款政策，即購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)公積金貸款的首付不低于30%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款的首付不低于20%。二手房方面，購(gòu)買(mǎi)房齡10年以內(nèi)的二手房貸款首付比例不低于40%。房齡超過(guò)10年的，每增加五年貸款首付比例增加10%。同時(shí)，在資金情況偏緊的情況下，公積金貸款會(huì)向沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款的人傾斜。”

    市住房公積金管理中心提醒，在島城申請(qǐng)貸款，必須滿足開(kāi)戶滿365天、連續(xù)正常繳存滿12個(gè)月，如果將外地繳存的公積金轉(zhuǎn)移到青島公積金中心，銜接起來(lái)滿足青島公積金貸款條件，可申請(qǐng)辦理。 記者 劉樂(lè)芳

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）