近年來，別墅用地的停批、舊有開發(fā)項目進入臨界點等原因，把現(xiàn)在的別墅推向了奇貨可居的狀態(tài)，在高密，真正意義上的別墅少之又少。但是在購買別墅時，低密度、高配置的標準仍然是廣大消費者不斷追求的目標，“物以稀為貴”，注定了其價值將日漸走高，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大消費者，購買別墅應具備傳承和投資雙重價值。

　　別墅成為稀缺資源

　　近年來，隨著別墅用地管控收緊等原因，使得真正意義上的別墅變成稀缺資源。什么是真正意義上的別墅呢？針對該問題，記者采訪了蘭亭御墅的郭經(jīng)理，他介紹說：“別墅區(qū)，首先得是一個低密度的社區(qū) ，該社區(qū)應該以別墅為主，例如總?cè)莘e率在 1.4左右，別墅區(qū)容積率在0.6左右的別墅就是低密度別墅區(qū)的典范了。”

　　其次，別墅區(qū)要有跟其相匹配的別墅級配置，使舒適度達到一個較高的水準，“比如要有別墅級的園林、物業(yè)、配套等”。

　　配置達別墅級標準

　　據(jù)郭經(jīng)理介紹，別墅的環(huán)境交通、園林物業(yè)等方面都應該達到一個別墅級的標準。首先交通高配置，好的別墅應該位于整個城市發(fā)展的核心地段，踩在政府的發(fā)展線上，要與城市主干道相鄰、使得交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。驅(qū)車半小時內(nèi)即可到達附近的機場、火車站、市政府、金融中心等地。郭經(jīng)理介紹說，“好的別墅區(qū)是一個能真正讓你體會到‘出則繁華、入則寧靜’的黃金地塊，最完美的狀態(tài)是環(huán)境需求與生活配套完美結(jié)合在一起”。其次是環(huán)境高配置，“好的別墅區(qū)應該位于城市自然景觀資源最豐富的地方”，據(jù)郭經(jīng)理介紹，自然景觀豐富的標準可以看別墅區(qū)的負氧離子含量，負氧離子含量高的地方與該地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合形成天然的大氧吧，長期居住在這樣的環(huán)境中對身心健康都有利。

　　別墅級的園林配置也是好的別墅區(qū)應該具備的，據(jù)了解，近年比較高規(guī)格的園林建筑是“五重園林建筑風格”，先布景觀再擺建筑這種規(guī)劃設(shè)計的獨特之處，打破了傳統(tǒng)常規(guī)，絕不多放一棟，垂直立體綠化，郭經(jīng)理介紹說，“五重園林規(guī)劃指的是，一層大喬木，勾勒天際；二層小喬木，增加層次；三層灌木，供人近賞；四層花卉，增加色彩；五層茵茵綠草，如蓋如鋪。另外360度造景，同緯度成樹全冠移植，利用坡地造景的方式，使整個園林視覺感更加豐富。”

　　新古典主義建筑風格受歡迎

　　據(jù)了解，新古典主義風格在別墅建造風格中比較受歡迎。市場中常見的多為真石漆、涂料，這種材料歷經(jīng)不了歲月的磨礪脫落，泛白更是常見。而新古典主義風格外立面全部采用干掛石材，其中干掛大理石材料的特點尤為突出，這種材料經(jīng)得住歲月的洗禮歷久彌新，并且顯得奢華大氣，作為傳承下去的豪宅是不成問題的。“現(xiàn)在市場上多為托斯卡納和北美風格，新古典主義建筑風格是比較亮眼的”，蘭亭御墅的郭經(jīng)理介紹說，“新古典主義建筑風格的別墅對于周邊的園林綠化要求非常高，如果周邊的草坪、園林、綠化達不到一定的要求，是不能襯托出這類建筑風格的尊貴與大氣的。”

　　文/圖  本報見習記者 黃蘭蘭

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]