半島網房產頻道8月27日消息 近日，有市民向半島網房產頻道反映，位于嶗山區海爾路的
恩馬文景園小區早已實現入住，然而售樓處卻遲遲不拆，荒廢多年，原本規劃的小區綠地也就遲遲沒有兌現。據了解，小區售樓中心為
臨時建筑，早在2010年7月15日便已經到期，如今已經非法存在四年多，嶗山區城市管理行政執法局于近日下達了限期
拆除公告。對此，開發商頗感無奈，稱原本希望通過將售樓處出租，用以補貼物業管理費用。
恩馬文景園小區遠景 前面矮建筑為售樓處
現狀：
售樓處變違法建筑 開發商遲遲不拆 8月26日，記者來到位于恩馬文景園小區，在小區南門西側，有一座三層高的建筑，牌子上寫著恩馬文景園銷售中心，建筑上的玻璃幕墻落滿灰塵。該建筑用鐵皮圍擋圍住，站在高處往里看，在建筑的前面有一個院子，院子里雜草叢生。
售樓處外面被圍擋圍住
在售樓處的白色圍擋上貼著一張嶗山區城管局8月8日下達的限期拆除公告書，根據公告書顯示，恩馬文景園銷售中心是臨時建筑，使用期限至2010年7月15日，由于至今未拆除，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》，城管局現令開發商于7日內自行拆除。
被圍擋圍住的售樓處前面雜草叢生
業主：
開發商違反規劃損害業主權益 距離該售樓處10多米的1號樓業主張先生告訴記者，“售樓中心正好在1號樓東側的正前方，擋住底下幾層樓的視線。”據張先生介紹，售樓處所在地塊最初的規劃是綠地，售樓處當時是作為臨時建筑而建的，然而小區自2011年便已經實現入住，售樓處卻遲遲為拆，荒廢至今。“站在陽臺上往南看，抬頭就看到售樓處后窗臟亂的窗戶。”26日，張先生對記者說，希望盡快將此建筑拆除，而這也是絕大部分業主的訴求。
住在3號樓的楊女士正帶著3歲的小女兒在小區內玩耍，“售樓處拆了之后建成綠地，以后孩子能在那玩耍了。”楊女士認為，開發商遲遲不兌現綠地規劃，對于周邊居民的生活造成了影響。
開發商：
物業入不敷出 希望出租售樓處彌補虧損 對此，開發商恩馬實業集團有限公司孫興元副總裁回應稱，該建筑符合規劃，對小區沒有影響，由于當時建售樓處時花了不少錢，拆了有些可惜，“經嶗山區政府同意，計劃將該售樓處改建成書屋，服務于社區文化建設。”
另外，孫總介紹，小區物業費最初定的是1.16元，現在入不敷出，目前開發商每年都要補貼幾十萬用于小區維護，由于臨近馬路且地段較好，計劃將售樓處部分區域出租，所得租金用于補貼物業，更好地服務于業主。
進展：
售樓處開拆 業主盼盡快綠化 嶗山城管局下達的限期拆除公告
8月27日，孫總再次聯系到記者表示，由于嶗山區城管局下達了限期拆除公告書，已經著手拆除售樓處，目前正在拆窗。“售樓處拆除后，該地將建設景觀，作為小區業主的休憩場所。”
施工人員正在拆除售樓處的窗子
隨后，業主張先生也打電話告訴記者，上午售樓處已經開始拆除了。“現在就是擔心售樓處拆除后綠化不到位，擔心這變成一個爛攤子。”張先生表示，很期待景觀建成之后的美景。
恩馬文景園售樓處拆除后的景觀建設，半島網房產頻道會繼續進行關注。
文 葛飛 [編輯: 王好]
