半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道8月18日消息 今天，
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布《2014年
7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。與6月相比，
新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的僅有2個(gè)。其中，青島市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.2%，同比上漲2.7%；這是青島新房?jī)r(jià)格今年繼5月份后出現(xiàn)的第二次下跌。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)半年青島的房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)下行，黃島和即墨下行將最明顯。
全國(guó)：64個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下降 溫州降幅最高 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，與6月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)下降的城市有64個(gè)，其中，杭州下降指數(shù)最高，為2.5%；持平的城市有4個(gè)，包括鄭州、西寧、牡丹江和溫州；僅有廈門(mén)和大理兩座城市逆勢(shì)上漲，分別上漲0.2%和0.1%。
與去年7月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，其中浙江省占2個(gè)，為杭州和溫州，分別同比下降2.5%和4.1%，而溫州市也成為7月份價(jià)格下降指數(shù)最高的城市；而寧波和無(wú)錫則與去年同期相比價(jià)格持平，并無(wú)變化；其余的65個(gè)城市，價(jià)格均比去年同期有所上漲，其中漲幅最高的為廈門(mén)，指數(shù)為7.2%。
2014年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
青島：房?jī)r(jià)現(xiàn)今年第二次下跌 環(huán)比下降1.2% 青島7月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.2%，同比增長(zhǎng)2.7%，這是今年繼5月份以來(lái)，青島房?jī)r(jià)第二次出現(xiàn)下跌。據(jù)了解，今年5月份，青島新建商品住宅較4月份下跌了0.1%，成為連漲4個(gè)月后的首次下跌。但6月份的數(shù)據(jù)顯示，其在5月份的基礎(chǔ)上，又環(huán)比上漲了0.2%，直到7月份，又出現(xiàn)了今年以來(lái)第二次房?jī)r(jià)下跌。
青島90-144㎡新建商品住宅降幅最大
按面積分類來(lái)看，90㎡以下的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.2%，同比增長(zhǎng)2.0%；90-144㎡的環(huán)比下降1.3%，同比增長(zhǎng)3.1%；144㎡以上的環(huán)比下降1.2%，同比增長(zhǎng)2.8%。由此可以看出，90-144㎡中等戶型的新建商品住宅同比降幅最大。
分析：未來(lái)半年青島房?jī)r(jià)將出現(xiàn)分化 對(duì)此，青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明表示，自今年三、四月份起，青島的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)上漲就開(kāi)始收窄，因?yàn)椴簧匍_(kāi)發(fā)商面臨項(xiàng)目庫(kù)存壓力大，銷(xiāo)售不暢的情況，紛紛搞促銷(xiāo)活動(dòng)，在一定程度上拉低了房?jī)r(jià)指數(shù)。“之后的幾個(gè)月，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商加入‘低價(jià)跑量’的行列，而7月份明顯增多，因此房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)下降是必然的。”
馬光明同時(shí)表示，未來(lái)半年內(nèi)，青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)上漲的可能性很小，預(yù)計(jì)每月都會(huì)呈現(xiàn)小幅的下跌趨勢(shì)。“當(dāng)然具體到每個(gè)區(qū)域，情況也不盡相同。比如李滄和老四方的庫(kù)存不高，整體去化壓力不大，房?jī)r(jià)下降的可能性不大；黃島和即墨的庫(kù)存量在整個(gè)青島市排在前列，但需求量不高，因而未來(lái)房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)會(huì)比較明顯，目前即墨就有樓盤(pán)已經(jīng)打出‘68折優(yōu)惠’；而城陽(yáng)雖說(shuō)庫(kù)存量也不小，但它是個(gè)活力區(qū)，整體需求也較旺盛，因此未來(lái)房?jī)r(jià)可能較適中。”
文 江海峰 圖來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站
[編輯: 王好]
