李先生(化名)住在市北區(qū)歷城路14號(hào)，最近一段時(shí)間，他對(duì)樓上一戶鄰居無(wú)法再忍受。“那房子100多平米，從2012年開(kāi)始，房東把它改成了群租房，分割成了 10間出租。里面住了將近20人，到了深夜還能聽(tīng)到開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)聲，樓道里的衛(wèi)生都成問(wèn)題。”7月23日，記者來(lái)到了李先生所說(shuō)的“群租房”，從外面看，這一戶與其他幾戶沒(méi)有什么差別，記者嘗試敲門(mén)，但屋內(nèi)始終無(wú)人應(yīng)答。

　　早在今年5月份，李先生將這一戶的情況反映給了房屋租賃的監(jiān)管部門(mén)。在接到舉報(bào)后，青島市房管局房屋租賃中心對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查，但群租的事實(shí)并未查實(shí)。“我們多次去過(guò)現(xiàn)場(chǎng) ，可是門(mén)關(guān)著，怎么敲也沒(méi)人開(kāi)，后來(lái)和派出所的民警也去過(guò)，就是進(jìn)不去。”租賃中心的工作人員告訴記者：“后來(lái)，我們聯(lián)系了房屋的房東，房東介紹說(shuō)，房子是無(wú)償借給了他單位的同事居住，并沒(méi)有對(duì)外出租。”

　　在采訪中，工作人員跟記者道出了難處。“青島目前還沒(méi)有出臺(tái)地方法規(guī)對(duì)‘借住’是否屬于‘租賃’進(jìn)行明確。”調(diào)查群租，需要建立在房東已經(jīng)將房屋對(duì)外出租的事實(shí)之上，現(xiàn)在，房子進(jìn)不去，居住人員無(wú)法核實(shí)，在房東稱其房屋為“借住”而無(wú)證據(jù)證明是租賃行為的，無(wú)法適用《商品房租賃管理辦法》進(jìn)行處理，調(diào)查工作一時(shí)陷入僵局。

　　隨后，李先生通過(guò)青島政務(wù)網(wǎng)提供了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)鏈接，對(duì)應(yīng)的是一份房屋對(duì)外出租的網(wǎng)絡(luò)廣告。記者點(diǎn)擊該鏈接，發(fā)現(xiàn)確實(shí)是一個(gè)租房廣告，而且是一個(gè)單間，發(fā)布日期是7月12日，只是登記的地址，與李先生舉報(bào)的群租房地址不一致，但是都在臺(tái)東步行街附近。記者撥打了聯(lián)系電話，對(duì)方稱單間已經(jīng)沒(méi)有了。租賃中心的工作人員表示，該信息有一定的價(jià)值，將會(huì)協(xié)調(diào)房東，開(kāi)門(mén)進(jìn)屋調(diào)查取證。青島市區(qū)“群租房”舉報(bào)電話：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)：83662678；嶗山區(qū)：55557607；城陽(yáng)區(qū)：87866162；黃島區(qū)：86887172。記者 丁一

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 王好]