不少購(gòu)房者計(jì)劃下半年出手，怕錯(cuò)過(guò)今年置業(yè)的好時(shí)機(jī)。

　　隨著上半年樓市的低調(diào)收?qǐng)觯掳肽陿鞘腥绾巫叱蔀楦鞣疥P(guān)注的焦點(diǎn)。從網(wǎng)上的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，城陽(yáng)7月中上旬出現(xiàn)了回暖跡象，尤其是上周以238套的銷(xiāo)量成為島城成交榜的冠軍。而購(gòu)房者隨著樓市相關(guān)政策的變動(dòng)，購(gòu)房心態(tài)也出現(xiàn)了波動(dòng)。為此，本月底本報(bào)《城陽(yáng)新聞》將推出《城陽(yáng)樓市好聲音之為你轉(zhuǎn)身——2014年下半年城陽(yáng)樓市白皮書(shū)》的樓市特刊，為購(gòu)房者在下半年置業(yè)過(guò)程中撥開(kāi)迷霧。

　　7月中上旬樓市現(xiàn)回暖

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，截至7月21日17時(shí)許，城陽(yáng)區(qū)新建商品房已成交635套，成交面積為71607平方米，其中新建商品住宅成交512套，成交面積為52920平方米。成交情況僅次于黃島新區(qū)和即墨市 ，要好于以往風(fēng)頭正勁的膠州市和李滄區(qū)，成為7月份島城樓市成交的重要區(qū)域。

　　由于上半年樓市低調(diào)收尾，不少開(kāi)發(fā)商面臨資金和完成年度計(jì)劃的壓力，進(jìn)入七八月份市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，城陽(yáng)不少樓盤(pán)也開(kāi)始集中發(fā)力，尋求銷(xiāo)量的突破。7月初，龍湖·悠山郡和萬(wàn)科·桃花源率先開(kāi)盤(pán)，都取得了不俗的成交。7月19日，千禧·喜山開(kāi)放樣板間，7月20日青特·花溪地二期高層開(kāi)盤(pán)也贏得了廣泛關(guān)注。樓盤(pán)的發(fā)力帶動(dòng)了成交的增長(zhǎng)，尤其是上周城陽(yáng)區(qū)以238套的銷(xiāo)量成功逆襲，成為區(qū)域市場(chǎng)成交回暖的有力佐證。“進(jìn)入7月份后購(gòu)房者的觀望心態(tài)沒(méi)有那么重了，從我們樓盤(pán)的情況來(lái)看比上半年要好。”龍湖·悠山郡的銷(xiāo)售主管告訴記者。

　　限購(gòu)松綁消息引發(fā)波動(dòng)

　　記者獲悉，隨著濟(jì)南、呼和浩特取消限購(gòu)，限購(gòu)松綁的消息又給市場(chǎng)帶來(lái)了不小的影響，開(kāi)發(fā)商紛紛抓住機(jī)會(huì)快速走量，購(gòu)房者的心態(tài)也悄悄發(fā)生了改變。

　　打算近期在城陽(yáng)中心區(qū)購(gòu)房的市民李俊峰告訴記者，“前幾年我已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了一次買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在雖然市場(chǎng)局勢(shì)并不明朗，但隨著限購(gòu)政策逐漸放開(kāi)，成交量的增長(zhǎng)肯定要帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯反彈，但不代表接下來(lái)不會(huì)反彈。我比較擔(dān)心萬(wàn)一接下來(lái)限購(gòu)放開(kāi)，我又會(huì)錯(cuò)過(guò)現(xiàn)在買(mǎi)房的機(jī)會(huì)。”采訪(fǎng)中記者發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有部分像李俊峰一樣的購(gòu)房者，表示出對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)心，也有部分購(gòu)房者依然十分淡定。家住海棠苑的于先生告訴記者，“我覺(jué)得今年城陽(yáng)的房?jī)r(jià)確實(shí)比去年漲勢(shì)放緩了，尤其是一些新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格比去年同地段開(kāi)盤(pán)的價(jià)格要低，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商今年確實(shí)是有壓力的。銀行貸款方面之前利率不但不打折還上浮，仔細(xì)算算會(huì)增加不少購(gòu)房成本，近期已經(jīng)有消息說(shuō)房貸出現(xiàn)松動(dòng)，所以趁著還沒(méi)選好中意的房源，我們還想等一等。”

　　本月底推出《樓市白皮書(shū)》

　　據(jù)了解，目前城陽(yáng)各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛押寶將在下半年“沖關(guān)”，城陽(yáng)目前在售、待售的樓盤(pán)中，哪些能率先打下“金九銀十”的市場(chǎng)？持幣觀望的購(gòu)房者經(jīng)過(guò)半年的擠壓，能否在下半年統(tǒng)一釋放？為了給購(gòu)房者撥開(kāi)迷霧，本報(bào)《城陽(yáng)新聞》將綜合市場(chǎng)數(shù)據(jù)和政策，深入采訪(fǎng)資深地產(chǎn)人和購(gòu)房者，于7月底推出《城陽(yáng)樓市好聲音之為你轉(zhuǎn)身—— 2014年下半年城陽(yáng)樓市白皮書(shū)》，以全新的角度、更為平民化的風(fēng)格，大話(huà)城陽(yáng)2014年下半年樓市 ，盤(pán)點(diǎn)城陽(yáng)商圈各樓盤(pán)價(jià)位、方位、優(yōu)勢(shì)特色和惠民大動(dòng)作，為購(gòu)房者提供最新下半年的樓市資訊。

　　“這次的樓市特刊將分為蓄勢(shì)待發(fā)、學(xué)員展示、為誰(shuí)轉(zhuǎn)身等三個(gè)篇章，首先將回顧2014年上半年城陽(yáng)樓市情況，盤(pán)點(diǎn)城陽(yáng)2014年下半年各大樓盤(pán)動(dòng)態(tài)及政策相關(guān)利好，包括樓盤(pán)動(dòng)態(tài)、地址、主推業(yè)態(tài)及數(shù)量、價(jià)格及現(xiàn)執(zhí)行的優(yōu)惠購(gòu)房政策。在此基礎(chǔ)上，推薦城陽(yáng)精品樓盤(pán)，作為本次樓市好聲音‘學(xué)員’進(jìn)行展示解讀。”此次特刊的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此次特刊還將采訪(fǎng)資深房產(chǎn)專(zhuān)家，預(yù)測(cè)下半年城陽(yáng)樓市將何去何從，為購(gòu)房者在置業(yè)過(guò)程中提供更多指導(dǎo)和幫助。

　　文/圖 記者 徐偉

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]