入夏后，“青島20℃”適宜的溫度再次吸引了各路游客。五一小長(zhǎng)假后，島城酒店業(yè)開始升溫，逐漸切換到了旺季模式。不過，記者采訪發(fā)現(xiàn)，今年的酒店住宿呈現(xiàn)冷熱不均的情況，星級(jí)酒店通過“轉(zhuǎn)型”效果明顯，而此前一直表現(xiàn)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)型酒店則面臨成本提高的考驗(yàn)。

　　預(yù)訂

　　沿海酒店提早進(jìn)入旺季

　　“7月初大學(xué)同學(xué)要來青島旅游，本想訂一間靠海邊的酒店，讓同學(xué)欣賞一下青島海景。昨天打電話一問，合適價(jià)位的酒店竟然都訂不上了。”市民李女士告訴記者。隨著暑期臨近，島城酒店預(yù)訂逐步升溫。記者了解到，魯商凱悅、海爾洲際、匯泉王朝等星級(jí)酒店7月預(yù)訂率均在60%以上，愛尊客、創(chuàng)意空間等經(jīng)濟(jì)型酒店的預(yù)訂率達(dá)到八成。

　　李女士說，預(yù)訂匯泉王朝大飯店，被告知南面臨海房間都已經(jīng)滿額，只剩3間北面的房間。臨海的如家、漢庭等經(jīng)濟(jì)型酒店也被預(yù)訂一空。青島遠(yuǎn)洋大酒店負(fù)責(zé)房間預(yù)訂的工作人員表示，客房預(yù)訂現(xiàn)在越來越緊張，6月份入住率能達(dá)到70%至80%，7月份能保持在90%以上，周末經(jīng)常達(dá)到100%，訂房往往要提前半個(gè)月。

　　記者發(fā)現(xiàn)，今年沿海一線的酒店及世園會(huì)附近的酒店都早早進(jìn)入預(yù)訂旺季。青島飯店副總經(jīng)理張彥昌表示：“從我這的情況看，這幾年酒店入住率逐步上升。”同樣，廣業(yè)錦江相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，酒店通過網(wǎng)站預(yù)訂系統(tǒng)已接到了世園會(huì)期間的部分訂單，預(yù)計(jì)7月將進(jìn)入預(yù)訂高峰。“相比去年同期， 5月后客房預(yù)訂量增長(zhǎng)了30%左右，預(yù)訂時(shí)間主要集中在6月到8月，游客大多來自上海、蘇州等南方地區(qū)。”廣業(yè)錦江營(yíng)銷部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)世園會(huì)期間的接待充滿了信心。

　　然而，相比青島沿海一線客房預(yù)訂量攀升的情況，李滄、市北等一些位置相對(duì)偏僻的賓館卻都吃不“飽”。李滄區(qū)黑龍江路上一家賓館老板娘馬女士表示，由于距離前海景區(qū)較遠(yuǎn)，所以他們的淡旺季并不太明顯，旅游季旅行社和個(gè)人都不太選擇此處的賓館。另外，記者了解到，市區(qū)北部一些小型酒店、公寓等也存在吃不飽的情況。

　　價(jià)格

　　今年漲價(jià)幅度不大

　　近日，記者以游客的身份詢價(jià)各個(gè)酒店發(fā)現(xiàn)，目前，我市四星、五星酒店的掛牌價(jià)格每天在700元到1000元之間，一些酒店會(huì)執(zhí)行旺季銷售價(jià)格，夏季價(jià)格一般會(huì)上調(diào)15%到30%。“由于需求量增大，房源比平時(shí)緊張，價(jià)格有一定波動(dòng)。往年，四星級(jí)以上酒店價(jià)格比平時(shí)提升近三成，經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格會(huì)上漲50%左右。”業(yè)內(nèi)人士表示。

　　“我們剛剛提升了產(chǎn)品線，價(jià)格每間提升了10-20元，漲幅不大，客戶對(duì)這個(gè)價(jià)格也可以接受。預(yù)計(jì)到了月底之后每間會(huì)上漲30-50元，這個(gè)季節(jié)性的價(jià)格浮動(dòng)都是正常的。”青島愛尊客酒店運(yùn)營(yíng)總監(jiān)許志國(guó)表示，“青島一般10月之后到次年3月是淡季，一般星級(jí)酒店會(huì)從上千元跌到800-900元左右；經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格在130-150元之間，超過200元的很少，4月份就開始加價(jià)，啤酒節(jié)的時(shí)候大概每間能加到200元，這也是一年中最旺的時(shí)候了。”

　　特點(diǎn)

　　“全能型”短租房升溫

　　除了“高大上”的星級(jí)酒店，具有更強(qiáng)季節(jié)性的短租房也跟著生意好了起來。浙江路套一房一天房租是300元，東部金都花園套三房一天的房租是900元……這是島城部分中介專門針對(duì)外地游客推出的短期租房?jī)r(jià)格。一到旅游旺季，島城賓館往往“一房難求”，許多游客就選擇了在青島短期租房居住，由此也帶動(dòng)前海一線海景住宅在旺季的房租價(jià)格一路上升，逼近星級(jí)賓館的價(jià)格。

　　市民劉先生告訴記者：“我的大學(xué)同學(xué)要來青島度假一周，他請(qǐng)我?guī)兔υ谇鄭u找住的地方。結(jié)果打了一圈電話都不合適，要么價(jià)格問題，要么位置不理想，后來到中介一打聽，立即在棧橋附近為朋友訂下了一套一室一廳的房子，一家人到青島后馬上就能入住生活了，房子是精裝修，里面的各類家具一應(yīng)俱全，生活十分方便，房?jī)r(jià)則和經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格差不多。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中山路附近、香港中路、東海路一帶由于靠近浮山灣、五四廣場(chǎng)、奧帆中心、八大關(guān)等熱點(diǎn)景區(qū)，因此備受游客喜歡，也是短租房的集中地。“短租房就是時(shí)間比較短，通常為10天或半個(gè)月，價(jià)格比普通出租房要高出20%-40%左右。”青島21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佳福家加盟店經(jīng)紀(jì)人史長(zhǎng)亮說。