青島膠州灣隧道開(kāi)通后極大方便了西海岸與青島主城區(qū)的交通。　(資料片)

　　

門(mén)機(jī)工人正在青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)內(nèi)的青島港作業(yè)。

　　文/本報(bào)記者　潘旭業(yè)　片/本報(bào)記者　張曉鵬

　　青島西海岸新區(qū)發(fā)展可謂“快馬加鞭”,重磅利好紛至沓來(lái)！在獲批國(guó)家級(jí)新區(qū)后,國(guó)家發(fā)改委日前印發(fā)了青島西海岸新區(qū)總體方案(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》),明確規(guī)劃建設(shè)青島西海岸新區(qū)的重大意義、指導(dǎo)思想、戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、總體格局、重點(diǎn)任務(wù)和保障措施。

　　《方案》中提出將在青島西海岸構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)制,給青島西海岸的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的活力。

　　青島西海岸將推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

　　據(jù)悉,青島西海岸新區(qū)總體方案提出了六大重點(diǎn)任務(wù),要求大力推進(jìn)海洋科技自主創(chuàng)新,打造現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)體系,建設(shè)東北亞國(guó)際航運(yùn)樞紐,推進(jìn)沿海地區(qū)新型城鎮(zhèn)化,擴(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放,建設(shè)美麗海洋經(jīng)濟(jì)新城。根據(jù)《方案》的要求,青島西海岸新區(qū)將構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系。　

　　據(jù)黃島區(qū)政府黨組成員、園區(qū)統(tǒng)籌辦主任劉記軍介紹,構(gòu)建新型城鎮(zhèn)體系,必須堅(jiān)持港口、產(chǎn)業(yè)、城市融合發(fā)展,以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng),以國(guó)際化新城區(qū)帶動(dòng)特色城鎮(zhèn)和新型農(nóng)村社區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。以高水平規(guī)劃建設(shè)新區(qū)主城,完善服務(wù)功能,集聚產(chǎn)業(yè)和人口,推進(jìn)舊城改造,提升文化品質(zhì),構(gòu)筑青島“三城聯(lián)動(dòng)”發(fā)展重要一極。

　　具體說(shuō)來(lái),將統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)董家口港城、古鎮(zhèn)口軍港城一級(jí)特色城鎮(zhèn),以鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整和新型社區(qū)建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和人口集聚發(fā)展,推動(dòng)功能混合和產(chǎn)城融合,打造生態(tài)間隔、組團(tuán)大戰(zhàn)的濱海田園式城市形態(tài)。

　　統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)離不開(kāi)配套基礎(chǔ)設(shè)施的完善,青島西海岸新區(qū)正在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前正在建設(shè)青島——連云港鐵路、董家口疏港鐵路和疏港公路、地鐵一號(hào)線(xiàn)和六號(hào)線(xiàn)等工程,規(guī)劃建設(shè)紅島—膠南城際鐵路。

　　完善以公共交通為主體的區(qū)內(nèi)道路交通運(yùn)輸系統(tǒng)。記者獲悉,青島開(kāi)發(fā)區(qū)公交巴士公司今年將再增加325輛電動(dòng)和清潔能源公交車(chē),新開(kāi)通9條線(xiàn)路,主要解決東西城區(qū)之間縱深對(duì)接和偏遠(yuǎn)村居出行問(wèn)題,建起東西城區(qū)之間對(duì)接換乘、縱深直達(dá)的“綠色公交”網(wǎng)絡(luò)。

　　同時(shí),新區(qū)將強(qiáng)化監(jiān)管,推進(jìn)山東液化天然氣儲(chǔ)運(yùn)基地及輸送管道建設(shè),形成多氣源聯(lián)通的高壓輸氣環(huán)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)天然氣管網(wǎng)全覆蓋。積極開(kāi)發(fā)新能源,推廣分布式能源供應(yīng)體系。建設(shè)董家口等一批大型海水淡化工程,提高海水利用能力。加快沿海城鎮(zhèn)污水收集管網(wǎng)、生活污水處理設(shè)施建設(shè)。加快南水北調(diào)配套工程建設(shè),與日照、濰坊合作開(kāi)發(fā)利用水源。

　　據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士分析,由政府投資建設(shè)的大型城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了交通、配套上的便利,是極大的利好。

　　加快推進(jìn)戶(hù)籍制度改革

　　推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化,青島西海岸正在創(chuàng)新城鎮(zhèn)化發(fā)展機(jī)制。據(jù)悉,該機(jī)制以人的城鎮(zhèn)化為核心,統(tǒng)籌推進(jìn)戶(hù)籍制度改革,探討建立政府主導(dǎo)、多方參與、成本分擔(dān)、協(xié)同推進(jìn)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化機(jī)制,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享有城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。同時(shí),深化土地管理制度改革,集約節(jié)約利用土地資源,按照國(guó)家的統(tǒng)一部署,穩(wěn)步開(kāi)展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增建掛鉤試點(diǎn),規(guī)范開(kāi)展農(nóng)村土地交易所土地實(shí)物交易和指標(biāo)交易實(shí)驗(yàn)。

　　隨著戶(hù)籍制度改革的推進(jìn),將有更多的農(nóng)業(yè)人口實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化,給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將帶來(lái)大量的潛在客戶(hù)。

　　 [編輯: 張珍珍]

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