今年市北區危舊房改造涉及5680戶 首批瑞昌路三角地7月上旬啟動

　　瑞昌路三角地片區的征收時間敲定了！昨天下午，記者從市北區政府獲悉，作為市北區今年最大的危舊房改造片區，瑞昌路三角地片區改造項目已完成征收補償方案公示、房產信息核查等工作，將于7月上旬正式啟動房屋征收，涉及住宅39棟，共2000多戶居民。目前，就近異地安置房源戶型已完成設計，有10種戶型可供居民選擇。

　　征收涉及八個老廠宿舍

　　瑞昌路三角地片區位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東三角地帶，占地面積約6.2公頃，舊房面積約9萬平方米。昨天記者來到杭州路看到，片區內是一排排黃色的筒子樓、平房，由于生活條件差，一些居民已經搬走，只留下了一個個空房子。“屋子里都沒有上下水和暖氣，院子里到處都是臟水，一層樓共用一個廁所，冬天和夏天是最難熬的。 ”住在杭州路上的居民介紹說。

　　據四方街道主任李軍華介紹，這些房子建于1955至1985年間，多數為磚混結構，大部分是老企業的職工宿舍，像華電、捷能動力機械、原國棉三廠等老職工都住在這里。據了解，瑞昌路三角地片區內還有一處學校——杭州路小學，但是年內不搬遷，一切正常運轉。

　　今起居民分批領評估表

　　瑞昌路三角地片區的改造補償方案早在去年11月進行公示，四方街道辦事處特意培訓了20多名工作人員入戶進行摸底調查，并收集了居民的意見。考慮到片區涉及戶數多，前期工作人員已經通過QQ群和短信群發的方式將2000多戶居民劃分好了批次。從今天開始至6月25日，每天將有一批次的居民到杭州路72號甲，領取分戶評估表、分戶裝修評估表和房屋征收須知。李軍華說，由于每家的裝修情況和面積不同，居民的房屋由7家評估公司分別評估后，再由青島評估專家委員會最終審定評估價格。

　　記者注意到，在本次征收中的應補償面積方面，被征收房屋面積不足25平方米的，將按照25平方米補償，增加了10平方米的住房改善面積。此外，瑞昌路三角地片區改造項目的房屋征收獎勵辦法也進行了公示，選擇房屋補償的居民，給予每產權戶或公房承租戶60000元的獎勵。在房屋預征收協議的簽約率大于95%，政府決定啟動征收開始搬家騰房后，在規定時間內盡早搬家騰房的居民將給予5000元至10000元不等的獎勵。

　　新家老家只隔一條馬路

　　據了解，瑞昌路三角地片區的居民，凡是選擇房屋補償的，全部采取就近異地安置的辦法。新房位于市北區杭州路72號專汽地塊，與改造片區只隔著一條馬路。據了解，這里之前是一處廠房，后來由政府出資買下了該地塊。目前，安置房源的示意圖已經設計完畢，這里將新建10棟高層住宅，每棟樓均有27層，戶型分別為65平米、70平米、75平米、85平米、90平米、95平米、105平米、110平米、126平米十個戶型。每一位居民按照原來的房屋面積劃分為9檔，每一檔對應著不同的戶型，居民不能跨檔安置。

　　目前，舊房和安置房的價格還沒有確定。選擇異地房屋補償的居民，房屋征收部門應當提供與貨幣補償金價款相當的房屋供被征收人選擇。存在差價的，雙方應當根據房產測繪部門備案的實測建筑面積，結合定位時的一戶一價，結清差價款。 三塊區域正在選擇啟動片

　　經測算，市北區棚戶區改造工作涉及居民4.45萬戶（其中危舊房3.86萬戶、城中村5900戶），占全市的70%。今年，市北區計劃啟動5680戶的棚戶區改造。記者從市北區棚戶區改造媒體通氣會上獲悉，目前相關部門正在大連路南側、上海路、鞍北片區這三塊區域選擇啟動片區。（記者 于波 通訊員 徐勇）

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