越是在樓市前景不明朗、消費者和開發(fā)商處于“僵持”的階段,輿論場的聲音也越復(fù)雜。對于這些言論,還得自己有個數(shù),別讓那些不靠譜的聲音,左右了自己的選擇。

　　這段時間,關(guān)于樓市向何處去的消息分外牽動人心。近日,本報記者在濟南、青島、威海、曹縣等地對當(dāng)?shù)貥鞘羞M行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)市場觀望情緒較重,但各地也呈現(xiàn)出不同的特點。

　　這幾月來,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降溫,關(guān)于樓市走向眾說紛紜,有的說法甚至截然相反。比如做房地產(chǎn)的潘石屹說,中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。而同樣是業(yè)內(nèi)人士的任志強則表示,未來十年房價估計還會再漲。在樓市形勢尚不明朗的情況下,專家和開發(fā)商們一人一個說法,讓普通百姓更覺困惑。

　　事實上,商品房的本質(zhì)還是商品,其價格出現(xiàn)起伏是正常的,伴隨房地產(chǎn)市場的成熟,這會成為一個常態(tài)。但對消費者而言,房價的漲跌直接關(guān)系到自身的經(jīng)濟利益,因此往往對樓市走向持有熱切關(guān)注。而在各種反映樓市狀況的信息中,業(yè)內(nèi)人士的解讀、預(yù)測,對消費者心理有著特別重要的影響。

　　但不少消費者反映,觀察幾年下來,發(fā)現(xiàn)許多觀點并不值得相信,發(fā)言者的水平暫且不論,其立場和動機往往就不單純。有的人身處房地產(chǎn)市場的利益鏈中,其意見摻雜了太多的個人意圖,因此不夠客觀,一廂情愿甚至是忽悠的成分太重。誰能保證“看空者”不是為了通過渲染危機,“忽悠”決策者出手救市；誰又能保證那些“看多”的言論,不是為了鼓勵消費信心,推銷庫存的房子?

　　從以往的情況來看,越是在樓市前景不明朗、消費者和開發(fā)商處于“僵持”的階段,輿論場的聲音也越復(fù)雜。實際上,當(dāng)前樓市正在步入調(diào)整期,分化特征越發(fā)明顯,而所謂“看空”或“看多”,卻是從宏觀層面來講的。本報記者在調(diào)查中就發(fā)現(xiàn),不同城市、同一城市不同區(qū)域、同一區(qū)域不同樓盤,同一樓盤不同戶型、朝向、樓層,價格和供求狀況都可能不一樣。放眼全國,就在杭州發(fā)生業(yè)主因樓盤降價打砸售樓處的同時,保定的樓市卻“一天一個價”地攀升。

　　當(dāng)然,一些極端化言論容易引人關(guān)注,也可能因為迎合了某些群體的心理期望,因此被輿論放大,關(guān)鍵的問題就在于如何去看待。眼下樓市下行,結(jié)束了“單邊市”狀態(tài),買房者不必有房就搶,有了綜合衡量、挑挑揀揀的底氣,這其實是正常市場的表現(xiàn)。此時買賣雙方更應(yīng)平心靜氣,根據(jù)自身情況做出決策。有些人在房價漲的時候煽風(fēng)點火,房價下行又怎么邪乎怎么說,對于這些言論,還得自己有個數(shù),別讓那些不靠譜的聲音,左右了自己的選擇。

　　

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