持續(xù)多年的限購政策將會放開的消息正讓島城樓市變得不平靜。22日，有媒體報道稱，住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)。但記者多方聯(lián)系相關(guān)部門負(fù)責(zé)人了解到，目前還沒有接到放開限購令的通知。

　　

CFP供圖

　　傳島城限購或?qū)⒎砰_

　　一則“住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可自行調(diào)節(jié)”的消息正引發(fā)島城開發(fā)商和購房者的強烈關(guān)注。

　　日前，有媒體稱，住建部相關(guān)人士透露，近期北上廣深一線市場也劇烈調(diào)整，住建部正在觀察研究，除北上廣深之外，其他省市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文支持解除限購。

　　但消息經(jīng)媒體發(fā)酵后，23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受記者采訪時連稱很意外。“不是解讀的有誤，就是說的有誤，從救市的角度來說，現(xiàn)在還沒有到除一線城市以外，限購自行解除的時期。”王玨林說。另據(jù)王玨林稱，在市場的關(guān)鍵時期，限購等政策調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在地方。

　　盡管“限購是否放開”一事仍懸而未決，已對島城的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，不少樓盤的銷售人員開始以此鼓勵客戶盡快做出購房的決定。“青島的新房存量偏高，住建部也明確說限購政策調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在地方，放開限購應(yīng)該就是年內(nèi)的事了。”李滄區(qū)一家新盤項目的銷售人員說。

　　相關(guān)部門稱未接到通知

　　就青島限購政策的去留，23日下午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到多個部門的負(fù)責(zé)人，均稱未得到“青島限購政策將退出”的消息。

　　青島的樓市限購政策始自2011年，政策發(fā)布之初，規(guī)定限購期限截至2011年12月31日；但在2011年12月15日，市政府發(fā)布通知，經(jīng)研究決定，青島市轄七區(qū)(區(qū)劃調(diào)整后，意味著限購區(qū)域?qū)⒆優(yōu)槭心蠀^(qū)、新市北區(qū)、新黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū))住房限購政策在2011年12月31日截止期滿后繼續(xù)執(zhí)行，但未設(shè)置具體的截止日期。

　　根據(jù)2011年出臺的限購措施，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　已有八個城市放寬限購

　　一則尚未得到官方確認(rèn)的“限購將退出”的消息，引發(fā)如此高的市場關(guān)注，與當(dāng)前樓市低迷，購房者觀望情緒濃厚也有很大關(guān)聯(lián)。

　　從今年3月份以來，關(guān)于各地樓市蕭條的報道時常見諸報端：杭州新盤跳水 、青島女地產(chǎn)商失聯(lián)、綠城宋衛(wèi)平讓出個人股份等，一度給人樓市蕭條的感覺。隨著房地產(chǎn)市場降溫，截至目前，已陸續(xù)有至少8個地方政府開始為房地產(chǎn)松綁。

　　其中，銅陵、寧波、天津濱海新區(qū)、南寧、杭州蕭山、無錫、鄭州和揚州等地，均以書面或口頭通知的形式放寬了限購。受此影響，青島運行長達(dá)4年之久的限購政策，再次被推到輿論的關(guān)注焦點。“開發(fā)商希望限購放開，可以對市場產(chǎn)生一定的刺激作用，緩解一下萎靡不振的銷售行情。”市南區(qū)一家地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理說，要求放松限購的聲音在市場上此起彼伏。

　　但盡管島城限購?fù)顺龅南⑸形吹玫焦俜阶C實，也已有業(yè)內(nèi)人士分析，青島存量房源已經(jīng)逾20萬套，放開限購的可能性非常大，但何時放開，需要等待官方的最終決議。