4000多元的房屋專項維修資金，折騰了75歲老太傅秀花4年。2010年，傅老太修了房頂，包括樓房的一部分公共部位，在拿到了全樓住戶的簽字后，找到了最初的售房單位，把材料都準(zhǔn)備齊全了，卻被告知要找到第一任房主才能取用專項維修資金，這個“門檻”4年傅老太沒能邁過去。記者了解到，青島市目前自管房約19萬套，已使用維修資金約1.7億元，仍有約4億元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有”，但花自己的錢，為什么這么難？自管公房提取房屋專項維修資金的難題怎么破？

　　“報銷”之路老人跑了4年

　　“找了四年了，原來的售房單位就是不給用房屋維修資金。”近日，家住太清路20號5樓的傅秀花老人向本報反映。在老人家中記者看到，她家位于頂樓的房間墻上還有水漬，老人介紹，4年之前修繕的房子，去年又出現(xiàn)了滲漏。4年前房子多處漏雨，只能進(jìn)行修繕。這次工程包括了兩部分，一部分是自家房屋的保溫層，一部分是公共部位的樓頂，“總共花了8100塊錢，公共部位花了4000多塊錢。我們自己房子的保溫層肯定是自己拿錢，但公共部位的呢？”傅老太說，還有兩戶鄰居一起修了房子，公共部位的修理費用分別為4000元和1600元。在這之后，他們就開始了“報銷”之路，想要動用專項維修資金。

　　傅老太說，她所居住的房屋以前是青島市再生資源集團(tuán)公司的公房，自己在1997年買下了1單元頂樓的房子。在老人的買房合同上，記者看到賣方名字為“青島再生資源集團(tuán)公司”，合同上注明從售房款中提取10%即1178元，以及房價款的2%即235元作為房屋維修資金。“這家公司一直都還有，我找了很多次了，也打了不知道多少次電話，總是拖著。”傅老太說，該公司還曾搬過家 ，她費了很大的勁兒才找到現(xiàn)在的地方。除了找這家公司，傅老太還樓上樓下地跑，就為了勸說樓下的居民同意對房頂進(jìn)行維修，“中間光簽名就簽了兩遍，樓下的鄰居都很理解，同意啟用維修資金，但是找不到售樓單位，鄰居同意了也沒用。”

　　2014年春節(jié)前，傅老太通過多方打聽，來到李村路22號該公司的辦公地點，找到了負(fù)責(zé)此事的名為劉軍的男子，“他答應(yīng)給我辦，我還跟他說，眼看過年了，事情多，不用急，等過了正月十五給我辦了就行。沒想到的是，過了年再聯(lián)系他，得到的答復(fù)是必須找到最初購房的第一任房主，由房主簽字同意之后才可以。”這把老人難為壞了，因為年代久遠(yuǎn)，根本無法聯(lián)系。老人說，無奈之下她就到八大峽房產(chǎn)管理部門查詢交易信息，“人家聽了我這情況也很生氣，這公司賣房子難道不知道第一任買房的人怎么聯(lián)系？”傅老太想不明白，最初的房主已經(jīng)和房子沒有關(guān)系了，產(chǎn)權(quán)也不在他手里，為什么要原房主同意自己修房呢？

　　老人又聯(lián)系上了劉軍，“他說，你要是找不到人，那也沒辦法。”從此，傅老太再也沒聯(lián)系上對方，打通電話得到的答復(fù)是“人不在”。“我現(xiàn)在都75歲了，身上的毛病很多，走路都要走不動了，快可憐可憐俺，把這些錢給要回來吧！”傅老太傷心地流下了眼淚，她說，平時就靠著不多的退休金生活，這筆錢也不是一個小數(shù)目。傅老太說，有一年冬天，在為維修資金來回奔波的路上，她不小心摔了一跤，眼鏡被摔碎，還傷到了眼睛，在醫(yī)院住了好幾天。

　　傅老太房子所在的龍?zhí)堵飞鐓^(qū)居委會郭主任說 ，傅老太確實在2010年聯(lián)系居委會對樓頂進(jìn)行了維修，“居委會給傅老太開了證明，也找維修隊對工程量進(jìn)行了核算，不過程序走到原售房單位那就不太順暢了，不知道什么原因。”郭主任介紹，當(dāng)時傅老太家漏雨已經(jīng)比較嚴(yán)重了，等不及維修資金啟用了，最后只好和鄰居湊錢把房頂修了。

　　事情真如傅老太所說的那么復(fù)雜嗎？20日下午，記者來到李村路22號，看到單位門口掛著“青島市再生資源行業(yè)協(xié)會”的牌子，在里面很快就找到了傅老太所說的男子劉軍。但他在了解了記者的采訪意圖后表示無可奉告。

　　根本不需第一任房主同意

　　按照自管公房房屋維修專項資金的申請程序，必須原售房單位與市住房保障中心和銀行交涉才能辦理轉(zhuǎn)賬。傅老太認(rèn)為，正是這些無利可圖的額外工作讓原售房單位拒絕提供協(xié)助，并把本已不簡單的流程給搞得更復(fù)雜。

　　記者隨后向市住房保障中心詳細(xì)了解了自管公房專項維修資金的取用流程(見圖表)，總共4個步驟就可以辦理完成，從中可以看出，原售房單位應(yīng)承擔(dān)一部分職責(zé)，即第三個步驟的辦理審核手續(xù)。實際上，這個步驟非常關(guān)鍵，也存在極大的問題隱患。“想用這些錢，就要一定比例的業(yè)主同意。即使有人不同意，那還可以去找別人，湊足人數(shù)就是時間問題，不算最難的。但這個售房單位只有一個，找不找得到不好說；找到了，辦事的人也可能就只有一個人，這個人要是不給辦，咱老百姓一點辦法都沒有。”有已購自管公房的業(yè)主就提出，原單位有什么樣的義務(wù)幫助辦理申請？要是對方不承擔(dān)這義務(wù)，誰來約束？

　　對此，記者撥打了市住房保障中心的咨詢電話，工作人員介紹，涉及專項維修資金的賬戶應(yīng)該不難找到，也不會輕易出現(xiàn)丟失；有時市民在辦理申請時，難以向原售房單位工作人員表達(dá)清楚，或者對方提出一些問題來市民解答不了，“這種情況我一般就讓市民打我們這里的電話，由我們跟對方說 ，就能說清楚了。”工作人員說，維修資金存于公司名下的賬戶，青島市第134號政府令明確規(guī)定原售房單位有義務(wù)幫助辦理此項業(yè)務(wù)，若發(fā)生推卸責(zé)任的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)找該單位的財務(wù)部門處理。

　　而對于傅老太所說的被要求“取得第一任購房者同意”，市住房保障中心房改指導(dǎo)處工作人員表示：啟用已購自管公房維修資金，不需要第一任房主簽字確認(rèn)，也沒有任何簽字環(huán)節(jié)，只需公示5日即可，沒有異議就可以走下一步流程。