夜晚的百麗廣場

　　與海信廣場一街之隔的，便是百麗廣場。這座時(shí)尚廣場受到眾多年輕白領(lǐng)女性的喜愛。在附近大廈上班的白領(lǐng)韓小姐告訴記者，自己平時(shí)最常逛的便是這里。“zara和HM是我的最愛，我喜歡這種隨意挑選的感覺，價(jià)格不是很貴，又很時(shí)尚，逛完之后，還可以和朋友去星巴克喝個(gè)咖啡聊個(gè)天，真是完美的享受！”韓小姐表示，東部商圈環(huán)境好、品牌豐富、交通便利，可以提供足夠舒適的休閑逛街體驗(yàn)，她和同事朋友都十分偏愛這里。

　　

東部商圈寫字樓云集

　　寫字樓：頻頻刷新青島“第一高度”

　　歷經(jīng)20年的發(fā)展，如今的東部商圈可謂寸土寸金，眾多地產(chǎn)大鱷不惜巨資拿地，“地王”頻現(xiàn)。而商圈自身的價(jià)值及定位也在不斷提升，一座座拔地而起的大廈頻頻刷新青島第一高度。2009年9月，香港中路海航萬邦中心項(xiàng)目封頂，主體建筑高度240米，刷新了此前青島第一高樓青島國際金融中心主體高度199米的記錄。而后的2012年，“地王”級(jí)項(xiàng)目深藍(lán)中心開建，項(xiàng)目規(guī)劃有一棟327米的超高層綜合大樓。同時(shí)，中鐵青島中心、遠(yuǎn)雄國際、萬麗海景等臨海大廈，也以超高海拔、高標(biāo)準(zhǔn)配套成為這座城市的新地標(biāo)，吸引著眾多名企入駐。

　　近日，記者以租賃辦公地點(diǎn)為由，對(duì)東部商圈進(jìn)行調(diào)查得知，目前該區(qū)域正在銷售的較高檔的寫字樓每平方米日租報(bào)價(jià)大都在5.5元以上，通常需簽3年合同，租金會(huì)在合同期后或期間遞增。其中遠(yuǎn)雄國際廣場7到10層的租賃價(jià)格為5.5元/平方米，面積為177平方米左右，而經(jīng)由大廈代租的業(yè)主物業(yè)可優(yōu)惠至4.5元/平方米；中鐵青島中心只售不租，目前待租的辦公場所均是業(yè)主先買下，再由大廈的銷售人員轉(zhuǎn)手租賃，其日租均價(jià)為6元/平方米，最小戶型為180平方米；而海航萬邦中心正在出租的寫字樓大都位于26層以上，均價(jià)為6.5元/平方米，戶型面積在300平方米左右。

　　同時(shí)，這些寫字樓的售價(jià)也大都在3萬/平方米以上，其中，目前報(bào)出的價(jià)格中，最高的當(dāng)屬深藍(lán)中心，其對(duì)外公布的每平方米均價(jià)為7萬元。

　　如此高的售價(jià)及租金，無形中抬高了入市門檻，將一些普通企業(yè)和投資客拒之門外，從而反哺地塊價(jià)值。據(jù)海航萬邦中心的銷售人員介紹，該中心目前入住的大都是大型企業(yè)，比如德意志銀行、通用和惠普等公司。