4月23日，杭州市發(fā)改委宣布，房企涉及大幅價(jià)格調(diào)整之前，需向政府部門通報(bào)。杭州當(dāng)?shù)匾晃环科筘?fù)責(zé)人對(duì)記者稱：“具體怎么通報(bào)還不得而知。”

　　在杭州的北部新城，從去年下半年開始，就有項(xiàng)目呈現(xiàn)出連續(xù)“一跌到底”的趨勢(shì)，“其實(shí)客流量一直都比較大，當(dāng)時(shí)萬(wàn)科的和濱江的盤連續(xù)開盤，許多人想看看到底買哪家的更劃算些。”其中一個(gè)樓盤的分銷電商對(duì)記者稱 ，開發(fā)商持續(xù)推降價(jià)活動(dòng)，有種“清倉(cāng)大甩賣”的陣勢(shì)。

　　這樣的競(jìng)爭(zhēng)是赤裸裸的。從數(shù)據(jù)可以看出來，今年一季度，杭州市區(qū)商品住房成交的均價(jià)是15388元/平方米，同比下降11.3%。一位開發(fā)商稱，價(jià)格戰(zhàn)和抄底搶客戶的背后，是大家都對(duì)后市信心不足。事實(shí)上，從今年2月份杭州城北勾莊板塊的德信和天鴻兩家企業(yè)打響樓市第一槍以來，不少龍頭開發(fā)商的項(xiàng)目都紛紛開始跳水，其中不乏萬(wàn)科、濱江、中海、九龍倉(cāng)等大型開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目。值得關(guān)注的是，土地溢價(jià)在下降。主城區(qū)低價(jià)平均溢價(jià)率為9.3%，比去年平均20.9%的溢價(jià)率有很大的回落。

　　杭州市城鄉(xiāng)建委表示，相關(guān)公司資金運(yùn)作基本正常，沒有資金鏈斷裂危險(xiǎn)，個(gè)別公司在降價(jià)的同時(shí)，還繼續(xù)在杭州市場(chǎng)拿地。不過，杭州市發(fā)改委稱，總體上說，降價(jià)行為是迎合周邊市場(chǎng)價(jià)格的理性調(diào)整，尚未發(fā)現(xiàn)低于成本價(jià)傾銷的現(xiàn)象，市場(chǎng)目前“尚屬平穩(wěn)”。

　　4月23日，杭州市發(fā)改委宣布，房企涉及大幅價(jià)格調(diào)整之前，需向政府部門通報(bào)。杭州當(dāng)?shù)匾晃环科筘?fù)責(zé)人對(duì)記者稱：“具體怎么通報(bào)還不得而知，一些開發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，樓市的定價(jià)開始朝‘車市’看齊，比如推出豪華版、精裝修版等不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的戶型，所以很難有一個(gè)參照的標(biāo)準(zhǔn)。”據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 江海峰]