建筑施工質(zhì)量問題一直是一個社會大眾關(guān)心的問題，建筑質(zhì)量問題也一直是中國建筑業(yè)面臨的一個新難題。現(xiàn)階段，買房可能花的是購房者的畢生積蓄 ，有很多人甚至是在透支未來的收入，因此在當今樓市不斷調(diào)控的背景下，抓好房子的“質(zhì)量關(guān)”是樓市回歸理性時代的一個途徑，而市民在選購樓房時，除關(guān)心房價、關(guān)心地價、關(guān)心戶型、關(guān)心地段外，實際上，更應(yīng)該關(guān)心房屋的質(zhì)量問題，只有質(zhì)量保障了，才能有選擇其他條件的前提。
樓盤質(zhì)量成買房關(guān)鍵 近年來，諸城樓市迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，越來越多的人加入了購房和換房的隊伍當中，而隨著當下“樓脆脆”、“樓靠靠”、“樓倒倒”等網(wǎng)絡(luò)熱詞的出現(xiàn)，房屋質(zhì)量問題便成為了消費者購房時關(guān)注的焦點。
“現(xiàn)在的房子價格一路上漲，質(zhì)量卻難以保證，平時上網(wǎng)的時候經(jīng)常能在新聞報道里看到哪兒的樓倒了，哪兒的房子塌了。老百姓花一生積蓄買一套房子真的很不容易啊，對于我們普通老百姓來說，房子就是自己的全部。我現(xiàn)在看房子也不那么注重什么地段、戶型等問題，而是把質(zhì)量放在了第一位。”正在人和廣場售樓處咨詢的市民王先生告訴記者，“聽周圍的同事說人和廣場獲得了魯班獎，房屋質(zhì)量肯定能達到我的要求，所以今天有時間就過來看看。”
記者就王先生所說的魯班獎一事從人和廣場的劉經(jīng)理那里了解到，“魯班獎”全稱為“建筑工程魯班獎”，代表中國建筑工程質(zhì)量的最高榮譽，由建設(shè)部、中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)。創(chuàng)立于1987年，至今已有20年的歷史。20年來，創(chuàng)魯班獎工程活動有力地推動了建筑業(yè)企業(yè)質(zhì)量管理工作和工程質(zhì)量水平的提高，魯班獎的形象已經(jīng)深入到廣大建筑業(yè)企業(yè)和建設(shè)職工心中，成為全行業(yè)自覺推崇的工程質(zhì)量最高榮譽。隨著一批批獲獎工程精品的問世，魯班獎的聲譽早已超出了建筑行業(yè)，受到了社會的廣泛關(guān)注和認可，成為公認的質(zhì)量品牌的標志，企業(yè)信譽的象征。
“我們?nèi)撕蛷V場的開發(fā)商是晟元集團，承建商是晟元建筑，晟元集團有限公司是一家集房產(chǎn)開發(fā)投資等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)，集團始終堅持走質(zhì)量興業(yè)和可持續(xù)發(fā)展之路，具有房屋建筑工程總承包等多項一級資質(zhì)和境外工程承包經(jīng)營權(quán)，公司自成立以來共創(chuàng)出‘魯班杯’、‘白玉蘭杯’、‘錢江杯’、‘杜鵑花杯’、‘閩江杯’、‘西湖杯’、‘雙龍杯’等優(yōu)質(zhì)工程200多項，省市級文明標化樣板工地120余項，先后榮獲‘中國民營企業(yè)500強’、‘中國建筑企業(yè)500強’、‘全國建筑行業(yè)納稅百強企業(yè)’、‘企業(yè)信用評價AAA 級信用企業(yè)’等榮譽稱號，享有‘浙江第一建’的美譽，是浙江老牌施工勁旅。因此業(yè)主對于我們房產(chǎn)的質(zhì)量也盡可放心。”人和廣場的劉經(jīng)理告訴記者。
放心房標準不一 購房者心目中的放心房究竟是什么樣？英國廣為流傳一句諺語：“一千個讀者就有一千個哈姆雷特”。放心房與哈姆雷特一樣，是一個“仁者見仁智者見智”的問題。房屋質(zhì)量有保證、良好的物業(yè)服務(wù)、五證兩書齊全、科學(xué)合理的小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施按時完工、知名房企建造都是一個好房子的重要標準。
“對于房子的質(zhì)量我并沒有太多的擔(dān)憂，因為質(zhì)量問題畢竟是少數(shù)，而小區(qū)的物業(yè)反而是我比較關(guān)心的，因為這些和我的生活都是息息相關(guān)的。”正在皇家半島售樓處咨詢的市民劉女士向記者說道。“一個小區(qū)里面的物業(yè)會成為影響我是否會在該處購房的一個重要決定因素。”
而與劉女士同來的朋友向記者表示，她與劉女士的觀點有些不太一樣，地段好，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃科學(xué)的房子會是她心目中的放心房。“孩子現(xiàn)在上高中，晚自習(xí)放學(xué)的時候就已經(jīng)很晚了，第二天又要早起去學(xué)校，所以我希望小區(qū)地段能夠離學(xué)校近一些，這樣也能節(jié)省孩子在上學(xué)路上的時間，科學(xué)的小區(qū)規(guī)劃讓人住起來舒適感更高，生活品質(zhì)也會有所提升。”
而大部分購房者表示，關(guān)于樓盤質(zhì)量，并不是不關(guān)心，而是普通購房者無法判斷質(zhì)量好壞，只能從外觀看看，或者是跟前期的業(yè)主打聽，所謂對質(zhì)量的關(guān)注也只能到此為止。而且現(xiàn)在不少商品房基本都是期房，開盤的時候房子還沒建起來，購房人只能是在收房時檢查質(zhì)量。
由此看來，在樓盤質(zhì)量問題上，處于弱勢地位的購房者都很無奈。在這樣的背景下，越來越多的購房者重視開發(fā)企業(yè)的品牌，認為好的品牌影響力能夠保障住房的品質(zhì)。
“SOHO 中國的潘石屹曾表示，房地產(chǎn)商必須要履行四個社會責(zé)任，一是要服從政府，遵紀守法，遵守政府的各種法律和政策，合法開發(fā)經(jīng)營，使房地產(chǎn)開發(fā)項目在程序、質(zhì)量、面積、功能、配套設(shè)施方面要符合國家的規(guī)定和合同的約定。二是要做到誠實守信，為自己的客戶負責(zé)。三是要創(chuàng)造價值，公司要盈利。四是在一個企業(yè)做好上述三件事情的同時，還要有愛心。”皇家半島的工作人員告訴記者，“皇家半島作為一個負責(zé)任的房地產(chǎn)商，就業(yè)主們關(guān)心的物業(yè)、房產(chǎn)質(zhì)量、地段等問題都有嚴格的把關(guān)并將業(yè)主的利益放于首位，來皇家半島入住的業(yè)主們不必擔(dān)心。”
購房要理性，質(zhì)量是首選 面對形勢不明的市場，一些樓盤開始以價格優(yōu)惠、調(diào)整作為主推點。那么對于購房者來說，買房子難道就只有價格一個衡量點嗎？一所好房子不能只以價格高低來評價？對于有能力的首次置業(yè)人士來說，購買的房子應(yīng)注重房屋的質(zhì)量、物業(yè)的服務(wù)和房屋的功能性等多方面的完美結(jié)合，切莫跟風(fēng)買房而忽略了房產(chǎn)本身以及自身需求。
而對于目前市場上存在的房屋質(zhì)量問題，人和廣場劉經(jīng)理告誡廣大消費者在購買房產(chǎn)前一定要理性，避免盲目、沖動。房屋質(zhì)量應(yīng)該是我們選房的首選標準。在現(xiàn)實生活中，我們?nèi)绾稳ヨb別房屋是否存在質(zhì)量問題呢？劉經(jīng)理告訴記者“關(guān)于房屋質(zhì)量問題其實包含了兩個概念，第一是，房屋結(jié)構(gòu)是否影響到安全問題。第二是房屋的使用功能是否受到影響。目前我們所說的房屋質(zhì)量問題主要是房屋功能使用上的問題。因為如果房屋存在安全隱患，是通不過國家驗收的，也就無法交到消費者手里。” 文/圖記者 高璐 實習(xí)生 王亞麗
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李鵬]
