小區(qū)10號樓前，施工方的工人拆除閥門后從古力中出來。

　　4日上午10時許，勁松一路鑫欣家園小區(qū)內(nèi)的兩棟居民樓供暖管道總閥門，被安裝管道的施工方拆除。眼看供熱季臨近，小區(qū)居民犯了愁。據(jù)施工方的負責(zé)人介紹，之所以這樣做主要是因為近400萬元的工程款遭到拖欠，如果一直拿不到錢，剩下10棟居民樓的設(shè)備也會陸續(xù)被拆除。對此，律師認為，施工方在項目交付使用之后，對于供熱設(shè)施已經(jīng)不具有所有權(quán)，因此拆除供熱設(shè)施已經(jīng)侵犯了小區(qū)居民的權(quán)益。

　　居民：今年冬天可怎么過啊

　　“有人要拆我們小區(qū)的供暖設(shè)施！”11月4日上午，市民張先生撥打本報熱線96663反映，勁松一路鑫欣家園小區(qū)里來了一群人，二話不說，就要拆掉小區(qū)的供暖管道。發(fā)現(xiàn)情況不對，小區(qū)居民立即上前阻止。

　　記者隨即來到該小區(qū)，剛進入小區(qū)門口，就看到居民樓前圍著很多居民。記者靠近看到，在居民樓前有一個打開的古力蓋，里面的管道正在呼呼冒水。“已經(jīng)拆了兩個閥門了，9號樓和10號樓的，水都漏出來了！”在人群中，還有幾名供熱公司的工作人員，“我們很早就聽說有人要拆管道，趕緊來制止，可這些管道還沒有移交到供熱公司，拆管道的是當(dāng)初安裝管道的，里面有糾紛，我們管不了！”

　　記者了解到，住在這兩棟居民樓上的多為老年人，對于今年能否供暖，眾人心里還都沒有譜 ，事情該如何解決，大家都很著急，“取暖費都已經(jīng)交了，難道今年要挨凍？”

　　施工方：近400萬元工程款沒給

　　現(xiàn)場一位姓趙的施工方負責(zé)人說，2012年9月份，他們所屬的南通東惠通建設(shè)工程有限公司通過招投標，取得了該小區(qū)1至12號樓的供熱設(shè)施改造項目。

　　“這個工程近400萬元，我們包工包料，用了45天的時間，把整個工程建設(shè)完，當(dāng)天就通過驗收，居民家中已經(jīng)供上了暖氣。”該負責(zé)人稱，在合同中曾約定，2013年5月1日前支付95%的總工程款，“之前我們曾多次打電話催促，開發(fā)商只說沒錢，讓等到10月1日，可至今沒給一分錢。如果這件事情得不到解決，會派人把剩下10個樓座的供熱閥門全部拆除。”

　　開發(fā)商：合同約定審計后才付款

　　隨后，記者在趙先生的帶領(lǐng)下，來到小區(qū)開發(fā)商辦公室了解情況 ，記者看到，該辦公室掛著一個名字為青島市鑫基房地產(chǎn)集團有限公司的牌子，趙先生稱這正是開發(fā)商的名字。此時，辦公室里沒有人，趙先生撥打了該開發(fā)商一名工作人員的手機，卻一直無人接聽。

　　4日下午，記者撥打該開發(fā)商一名楊姓經(jīng)理的電話，他說此事正在處理之中。當(dāng)初工程承包給南通東惠通建設(shè)工程有限公司時，已經(jīng)約定要在小區(qū)審計完成之后再付款，而審計工作還沒有完成，預(yù)計本月底將結(jié)束。對于這一說法，趙姓負責(zé)人則說審計早已完成。

　　市供熱辦：不能干擾居民正常供熱

　　針對鑫欣家園小區(qū)出現(xiàn)的這種情況，市供熱辦相關(guān)負責(zé)人表示，這是屬于開發(fā)商與施工方之間的經(jīng)濟糾紛，不管是誰的問題，有糾紛可以通過法律途徑解決，不能以要挾阻止居民供熱為籌碼，更不能干擾到居民的正常供熱。

　　山東雅君律師事務(wù)所谷元山律師認為，開發(fā)商與施工方之間簽訂的屬于建設(shè)工程施工合同，施工方在項目施工完畢、驗收合格并交付使用之后，項目的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，施工方有向建設(shè)方討要工程款的權(quán)利，但是對于供熱設(shè)施已經(jīng)不具有所有權(quán)，因此拆除供熱設(shè)施已經(jīng)侵犯了小區(qū)居民的權(quán)益，構(gòu)成了侵權(quán)。 文/記者 林剛 韓小偉 圖/本報記者 何毅

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]