半島都市報(bào)10月30日訊(記者 王愛(ài)科) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年1月到9月份，青島市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲4.1%，對(duì)比一線城市漲幅明顯較小，在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)以上城市排名第13位。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，全國(guó)各大中城市房?jī)r(jià)普遍回升明顯，本市積極落實(shí)國(guó)家調(diào)控政策，特別是“國(guó)五條”落地后，采了一系列措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、上海、廣州、深圳新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)分別上漲14.1%、11.7%、14.0%、12.8%，而青島為4.1% ；對(duì)比同類城市，青島在15個(gè)副省級(jí)以上城市排名第 13位 ，房?jī)r(jià)漲幅基本處于中下位 。2012年底以來(lái)，全國(guó)各大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格普遍上漲，其中部分城市，特別是京滬廣深等一線城市領(lǐng)漲，且漲幅較大。

　　在調(diào)供應(yīng)、促上市等調(diào)控措施的綜合作用下，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定發(fā)展，房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較低。據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)看，上半年(3季度數(shù)據(jù)尚未公布)，本市GDP增幅為9.4%，城市居民人均可支配收入增幅為9.2%，而新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅為2.0%，房?jī)r(jià)漲幅明顯較小，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效較為明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本市針對(duì)不同收入階層提供了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房，特別是近年來(lái)，大力推進(jìn)人才公寓和公租房建設(shè)，進(jìn)一步充實(shí)和完善了住房供應(yīng)體系，滿足了各類人群的住房需求。

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)、健康發(fā)展，本市采取了一系列積極措施。一是多供地 ，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，2013年全市計(jì)劃住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均值，達(dá)1350公頃以上。1月至9月，全市住宅用地供應(yīng)948.79公頃，同比增長(zhǎng)27.51% ；二是推房源，加快房屋銷售。實(shí)行商品房預(yù)售計(jì)劃管理，提前掌握市場(chǎng)總體供應(yīng)情況，加大住房有效供應(yīng)，力推適合剛性需求的中低價(jià)位、中小戶型的樓盤項(xiàng)目加速入市，支持居民合理住房需求；三是促公開(kāi)，確保信息透明。在房屋交易各環(huán)節(jié)加強(qiáng)引導(dǎo)，公開(kāi)商品房預(yù)售方案，在售樓現(xiàn)場(chǎng)一次性全部公示房源和價(jià)格，售房信息實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)展示，保障購(gòu)房者知情權(quán)。

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