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偉東幸福之城無居委會(huì) 街道辦向開發(fā)商"討房"

2013-10-19 06:54   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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根據(jù)規(guī)劃圖紙,這棟兩層建筑是居委會(huì)辦公用房。



  偉東幸福之城小區(qū)三年沒成立居委會(huì)一事,經(jīng)本報(bào)連續(xù)報(bào)道后,引起李滄區(qū)相關(guān)部門高度重視,在多個(gè)部門的聯(lián)合協(xié)調(diào)下,事情有了新進(jìn)展。10月18日,小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理表示,開發(fā)商已將小區(qū)的辦公用房委托給物業(yè)管理,其中包括居委會(huì)所需的場所,他們將跟開發(fā)商協(xié)商,爭取盡快移交辦公用房。針對(duì)“斷茬期”居民辦事難的問題,虎山路街道辦事處王主任表示,已經(jīng)同百通馨苑社區(qū)居委會(huì)、金秋小區(qū)居委會(huì)溝通,在居委會(huì)未成立之前,偉東幸福之城和春和景明小區(qū)居民開證明、申領(lǐng)計(jì)劃生育補(bǔ)助等相關(guān)事項(xiàng)可以到臨近的兩個(gè)居委會(huì)辦理。

  多次查看沒找到辦公房

  偉東幸福之城小區(qū)在開發(fā)建設(shè)初期,預(yù)留的辦公用房到底在哪?10月17日上午,記者帶著疑問,再次來到虎山路街道辦事處。街政科謝科長告訴記者 ,在今年年初的時(shí)候,曾根據(jù)規(guī)劃圖紙辨認(rèn)過該小區(qū)留給居委會(huì)使用的辦公用房位置,就在二期商業(yè)街附近,大約 300平方米。據(jù)謝科長講述,今年年初時(shí) ,他曾來到小區(qū)查看,當(dāng)時(shí)該處辦公用房閑置。

  謝科長陪同記者尋找了當(dāng)初規(guī)劃辦公用房的位置,處于偉東幸福之城二期17號(hào)樓前的一處兩層小樓,面積大約 300平方米,辦公用房的位置正靠近小區(qū)嘉誠物業(yè)的辦公地點(diǎn)。

  雖然找到了當(dāng)初規(guī)劃配建的辦公用房地點(diǎn),但謝科長也表示,居委會(huì)的辦公用房以開發(fā)商實(shí)際移交的辦公用房為準(zhǔn)。也就是說,目前找到的兩層小樓并不一定就是最后偉東小區(qū)的居委會(huì)辦公用房。謝科長就辦公用房問題多次聯(lián)系開發(fā)商 ,負(fù)責(zé)人張先生稱一直在外地。記者只好來到小區(qū)物業(yè)辦公室了解相關(guān)情況。

  17日上午11時(shí)許,記者在二期17號(hào)樓物業(yè)辦公室見到了小區(qū)嘉誠物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理。“現(xiàn)在沒有居委會(huì),很多居民要來物業(yè)開居住證明?!眲⒔?jīng)理表示,雖然他們可以為居民開具居住證明,但很多單位并不認(rèn)可物業(yè)的公章。居民目前面臨的計(jì)劃生育補(bǔ)助、退休工資認(rèn)證等相關(guān)證明物業(yè)根本無權(quán)開具,“我們真的幫不上忙,”劉經(jīng)理很無奈,“物業(yè)沒法承擔(dān)居委會(huì)的全部工作?!眲⒔?jīng)理表示,物業(yè)非常希望居委會(huì)能夠盡快成立。“現(xiàn)在小區(qū)的宣傳工作、社區(qū)活動(dòng)都是我們物業(yè)來做,如果小區(qū)有了居委會(huì),我們物業(yè)就可以同居委會(huì)一起搞社區(qū)活動(dòng),豐富居民的精神生活,更好地為小區(qū)居民服務(wù)?!?br>
  開發(fā)商不配合事情遇阻 

  “今年 7月15日,我們給開發(fā)商發(fā)了函,但沒有得到任何回應(yīng)。”采訪時(shí) ,虎山路街道辦王主任介紹說,居委會(huì)的成立,辦公用房和社區(qū)規(guī)模屬于硬性指標(biāo),缺一不可。可達(dá)到規(guī)模的小區(qū)卻因?yàn)殚_發(fā)商遲遲不移交辦公用房而無法順利成立居委會(huì)。

  今年 2月底、3月初,虎山路街道辦事處組織轄區(qū)內(nèi)新建小區(qū)的相關(guān)開發(fā)商 、物業(yè)公司召開會(huì)議,專門商量研究居委會(huì)辦公用房的問題?!爱?dāng)時(shí)有十多家開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人到場,會(huì)議結(jié)束后,大部分開發(fā)商很重視,也召開了相關(guān)會(huì)議進(jìn)行研究,積極配合街道辦事處工作,目前來看,轄區(qū)內(nèi)尚風(fēng)尚水小區(qū)、海右重華 、藍(lán)山灣 、東方公園世家等新建小區(qū)都明確了辦公用房位置,有的正在辦理移交手續(xù),有的已經(jīng)移交了。”

  然而,轄區(qū)內(nèi)偉東幸福之城一期、二期,春和景明一期、二期開發(fā)商在年初的會(huì)議后,并沒有給予街道辦任何答復(fù),移交辦公用房一事也遲遲沒有動(dòng)靜?!皞|幸福之城3117戶居民,春和景明2549戶居民,小區(qū)規(guī)模都達(dá)到了成立居委會(huì)的要求 ,為了盡快拿到辦公用房,我們還找了兩家開發(fā)商的主管部門李滄區(qū)生態(tài)商住辦幫助解決這一問題,但兩小區(qū)開發(fā)商到現(xiàn)在一直沒有回應(yīng),我們確實(shí)沒有辦法?!?br>
  17日晚至 18日下午,記者嘗試多次聯(lián)系偉東幸福之城開發(fā)商負(fù)責(zé)人時(shí) ,其手機(jī)一直處于無人接聽的狀態(tài)。

  物業(yè) 將督促開發(fā)商盡快移交

  嘉誠物業(yè)劉經(jīng)理告訴記者,開發(fā)商在房屋竣工驗(yàn)收完成后,將小區(qū)的辦公用房全權(quán)交給嘉誠物業(yè)托管?!拔覀兾飿I(yè)目前已經(jīng)預(yù)留出小區(qū)成立居委會(huì)所需的辦公用房了。”

  劉經(jīng)理表示,目前小區(qū)20號(hào)樓一樓有一套90平方米左右的套二房子,準(zhǔn)備留給居委會(huì)做辦公用房?!爱?dāng)然,這一套房子能否適合居委會(huì)辦公,還需要街道辦事處實(shí)地考察后才能知道?!?br>
  “現(xiàn)在居委會(huì)用房已經(jīng)留好了,街道辦事處只需要給我們發(fā)個(gè)函,我們報(bào)給地產(chǎn)公司審批,通過之后就可以移交辦公用房,街道辦就可以向區(qū)政府申請(qǐng)成立居委會(huì)了?!眲⒔?jīng)理表示,“我們會(huì)全力配合虎山路街道辦事處做好居委會(huì)選址及建立的工作?!?br>
  劉經(jīng)理表示,還需要街道辦再給物業(yè)發(fā)函,然后他們跟開發(fā)商一起協(xié)商辦理。拿到函件后,他會(huì)及時(shí)督促開發(fā)商 ,盡快審批,及早交房,一定積極配合街道辦事處工作。

  18日上午8時(shí)許,謝科長專門來到物業(yè)辦公室,親自將函件交給了劉經(jīng)理。劉經(jīng)理再次表示一定會(huì)全力配合。

  街道辦 開證明可上附近居委會(huì)

  小區(qū)居民需要辦理的業(yè)務(wù)不能再耽誤。18日上午,李滄區(qū)民政局王副局長明確表示,居委會(huì)成立的前提條件,是開發(fā)單位在規(guī)劃設(shè)施峻工之后,配建的公共用房按規(guī)定交付的基礎(chǔ)上,街道辦事處根據(jù)戶數(shù)、入住率以及配建公共用房的移交情況,向區(qū)政府提交申請(qǐng),然后進(jìn)行居委會(huì)成員的選舉,根據(jù)規(guī)定,小區(qū)的戶數(shù)達(dá)3000戶左右,入住率要達(dá)到50%,民政局方面則為居委會(huì)提供人員、經(jīng)費(fèi)等后勤保障工作。在居委會(huì)成立的時(shí)間限制上,相關(guān)規(guī)定中并沒列出明確的時(shí)間限制。

  記者從《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則》中查詢發(fā)現(xiàn),針對(duì)此規(guī)定,行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施的一類中明確注明,在居民小區(qū)中社區(qū)居委會(huì)為必須配置項(xiàng)目,每3000人至5000人應(yīng)配置一處。

  目前,居委會(huì)的場所還沒有明確的著落,而即便有了用房,還需要進(jìn)行申報(bào)、審批、籌備、選舉等等一系列工作,這也需要不少時(shí)間。對(duì)于居民來說,能有地方辦理自己所需要的業(yè)務(wù),是眼下最急切的事,也是在居委會(huì)成立之前的空白期對(duì)居民最實(shí)際的幫助。

  在這方面,虎山路街道辦事處王主任表示,街道辦一直與開發(fā)商聯(lián)系溝通移交公用房,最終是希望能為居民提供便利和好的服務(wù),針對(duì)居民的實(shí)際需求,已經(jīng)同百通馨苑社區(qū)居委會(huì)和金秋小區(qū)居委會(huì)溝通,居民們可以到兩處居委會(huì)臨時(shí)辦理業(yè)務(wù)。文/圖 記者 劉鵬 見習(xí)記者 許乃丹

   (來源:半島網(wǎng)-半島都市報(bào)) [編輯: 張珍珍]

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