6月10日，全市新房賣了180套；6月11日，全市新房成交量為127套；6月12日截至下午3點(diǎn)，全市新房成交量?jī)H為59套……端午節(jié)期間，青島市新房和二手房市場(chǎng)均很低迷，新房成交同比跌2成。上周一周時(shí)間，全市新房賣了2063套，環(huán)比跌17% 。與5月份青島樓盤漲價(jià)相比，6月份有的樓盤選擇促銷開盤。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，上周青島市新房共成交2063套，環(huán)比下降17%，其中新建住宅成交1822套，下降11.7%。從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，李滄、黃島和市北成為島城的熱銷區(qū)域，城陽(yáng)、膠州和即墨則下滑明顯。李滄上周新房共成交379套，李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上周賣出新房266套，該項(xiàng)目二期小戶型房源已全部售罄。黃島區(qū)上周新房成交355套。上周市北共成交新房311套。城陽(yáng)區(qū)上周新房?jī)H成交248套，膠州一周新房成交207套，即墨一周新房成交142套。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共交易了774套，成交過(guò)百套的區(qū)域共有三個(gè)，分別是市南區(qū)、市北區(qū)和黃島區(qū)。市北區(qū)二手房交易量為299套，黃島的二手房共計(jì)成交127套，市南二手房成交117套。

　　6月10日，全市新房賣了180套；6月11日，全市新房成交量為127套；6月12日截至下午3點(diǎn)，全市新房成交量?jī)H為59套……端午節(jié)期間，青島新房成交依然低迷，僅僅銷售了366套，與去年同期比跌了2成。6月10日的時(shí)候，記者曾到市北區(qū)一家住宅樓盤探訪。該樓盤目前價(jià)格是1.15萬(wàn)元/平方米左右，現(xiàn)場(chǎng)售樓處并沒(méi)有前來(lái)看房的市民。不過(guò)在門口擺放著該樓盤目前的促銷活動(dòng)，如果現(xiàn)在購(gòu)房，可以享受大約400元/平方米的優(yōu)惠。

　　6月11日，也是端午節(jié)假期的第二天，富源公館二期開盤活動(dòng)在售樓處啟動(dòng)，加推的是2棟高層，共175套房源，總價(jià)9.2折基礎(chǔ)上再減3萬(wàn)元優(yōu)惠，贈(zèng)送面積抵公攤，開盤當(dāng)日成交81套。

　　實(shí)際上，6月份島城樓市的低迷和5月份樓盤提價(jià)有很大的關(guān)系。新都心區(qū)域的德馨筑家在6月將迎來(lái)今年的第二次開盤，加推近200套高層。該盤4月份新開的4號(hào)樓單價(jià)均價(jià)在11000元/平方米，較上期價(jià)格漲幅達(dá)1000元/平方米。市北CBD凱景廣場(chǎng)預(yù)計(jì)6月底開盤，將推出300多套房源，最低價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。目前，整個(gè)CBD區(qū)域的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了上來(lái)，低價(jià)到了1.5萬(wàn)元/平方米，比去年高了1500元/平方米。

　　海信湖島世家5月1日加推二期1號(hào)樓，當(dāng)天小戶型即售罄，開盤均價(jià)10500元/平方米，比上次推新漲幅超700元/平方米。李滄區(qū)也有類似的情況，今年先后開盤的兩家大鱷樓盤，價(jià)格已經(jīng)從8000多元漲到了萬(wàn)元左右。

　　“整個(gè)6月份都不如4月份和5月份，也可能跟剛性需求透支有關(guān)系。剛性需求去年是受壓抑了，今年集中釋放了，有點(diǎn)后勁不足的感覺。這幾個(gè)月，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了上來(lái)，比去年要高了一些。”李滄區(qū)一家樓盤的營(yíng)銷總監(jiān)向記者介紹說(shuō)，“購(gòu)房者謹(jǐn)慎的情況更多了，搖號(hào)選房放棄的情況也出現(xiàn)了，畢竟已經(jīng)處于高位。”

　　記者 李晨

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 林永麗]