房產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家傾力推薦

　　青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部執(zhí)行理事長(zhǎng)  馮顯泉

　　成為檢驗(yàn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)

　　“國(guó)五條出臺(tái)后，地方政府貫徹落實(shí)細(xì)則，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始趨于平穩(wěn)。在細(xì)則落實(shí)之前，政策有一段空白期，不管是新房還是二手房，市場(chǎng)都消化得很快。”青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部執(zhí)行理事長(zhǎng)馮顯泉表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)則處于相對(duì)的平淡期，銷(xiāo)售壓力比2、3月份大。總體上說(shuō)剛性需求還存在，但購(gòu)買(mǎi)高端住宅的改善型需求和投資者觀望情緒濃厚。

　　“現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，房博會(huì)是個(gè)很好的選擇。它可以很好地檢驗(yàn)市場(chǎng)，成為近一年房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。”馮顯泉分析，房博會(huì)將會(huì)是一個(gè)很好的平臺(tái)。開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)壓力的情況下，通過(guò)房博會(huì)展示自己的品牌和產(chǎn)品，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新環(huán)境。購(gòu)房者也可以通過(guò)房博會(huì)研究樓市動(dòng)向，對(duì)比樓盤(pán)，選擇是否出手。

　　中置國(guó)際市場(chǎng)總監(jiān) 張百忍：對(duì)開(kāi)發(fā)商是個(gè)很好的平臺(tái)

　　“對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房博會(huì)是一個(gè)很好的平臺(tái)，購(gòu)房者可以在最短時(shí)間內(nèi)了解即墨房地產(chǎn)市場(chǎng)，收集各家樓盤(pán)的資料，買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。”中置國(guó)際市場(chǎng)總監(jiān)張百忍肯定了舉辦此次房博會(huì)的必要性。

　　張百忍透露，“即墨的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較冷，從去年的第四季度開(kāi)始回暖，有些樓盤(pán)銷(xiāo)售得不錯(cuò)，例如東部的萬(wàn)科東郡，西部的佳源都市。一些時(shí)期，即墨的新房銷(xiāo)售量一度進(jìn)入青島新房市場(chǎng)銷(xiāo)售的前三甲。未來(lái)的即墨市場(chǎng)，西部仍是重點(diǎn)，文化商業(yè)氣息濃厚，例如學(xué)區(qū)房御園現(xiàn)在基本上是現(xiàn)房銷(xiāo)售，這是購(gòu)房者所喜歡的。”

　　青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部秘書(shū)長(zhǎng)  龍江：前景看好，將帶動(dòng)市場(chǎng)

　　“近些年來(lái)，即墨的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于活躍態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺的銷(xiāo)售情況。隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，即墨將成為重要的居住區(qū)。即墨良好的發(fā)展前景，云集了萬(wàn)科、魯商、港中旅等大牌房企及很多本土有實(shí)力房企。隨著房博會(huì)的開(kāi)展，也必將會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。比如房博會(huì)上也云集了即墨溫泉板塊的一些樓盤(pán)，我個(gè)人非常看好這個(gè)區(qū)域，隨著科技、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這個(gè)板塊肯定能成為整個(gè)青島的重要區(qū)域。溫泉鎮(zhèn)將成為青島云集別墅等高端樓盤(pán)最多的區(qū)域。”青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂(lè)部秘書(shū)長(zhǎng)龍江在采訪中指出。