隨著各地新“國(guó)五條”細(xì)則落地期限的臨近，二手房交易市場(chǎng)逐漸降溫，新房市場(chǎng)則顯出迅猛之勢(shì)。據(jù)了解，近日來，北京、上海等地頻現(xiàn)“日光盤”，再度激起新一輪新房市場(chǎng)的銷售熱潮，同時(shí) ，二手房成交量雖然仍位于高位 ，但已表現(xiàn)出降溫勢(shì)頭。為此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市“小陽(yáng)春”行情已成共識(shí)，希望盡早出臺(tái)切實(shí)可行的地方細(xì)則，緩解當(dāng)前樓市的震蕩。更多房產(chǎn)新聞?wù)堻c(diǎn)擊

　　“日光盤”重現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”或助推房?jī)r(jià)上揚(yáng)

　　上周末，位于通州的金地·格林項(xiàng)目首次開盤，約有4000多人爭(zhēng)搶400多套房源，不到3小時(shí)484套房源全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀?jù)了解，該樓盤去年11月17日首次排號(hào)均價(jià)15000元/平方米，現(xiàn)成交均價(jià)為18000元至19000元/平方米，均價(jià)漲幅超20%。售樓處置業(yè)人員介紹，項(xiàng)目二期4月份開始排號(hào)，預(yù)計(jì)均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上。

　　無(wú)獨(dú)有偶，樓盤銷售引發(fā)“圍攻”的現(xiàn)象也出現(xiàn)在了上海。新民網(wǎng)報(bào)道稱，3月24日晚間，在寶山大場(chǎng)鎮(zhèn)一處新盤售樓處，面對(duì)每平米22000元的開盤價(jià)，近百名購(gòu)房者徹夜排隊(duì)等待開售。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房人表示，搶新房是因?yàn)閾?dān)心二手房稅費(fèi)太高。

　　近日，廣州、重慶等城市也出現(xiàn)了新房搶購(gòu)熱潮，“日光盤”再現(xiàn)江湖。為此，業(yè)內(nèi)人士表示，這些個(gè)別的“日光盤”還是以新盤為主。有關(guān)項(xiàng)目受關(guān)注的原因，一是首次亮相定價(jià)都偏低，借此吸引市場(chǎng)關(guān)注，為后期推盤造勢(shì)；二是純新盤客戶積蓄周期長(zhǎng)，開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)所謂“日光”的熱銷效應(yīng)。另外，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，北京、上海等多地樓市多個(gè)樓盤的銷售飄紅，其他城市在今年年初“小陽(yáng)春”這個(gè)時(shí)間段同樣或多或少也出現(xiàn)“日光盤”的現(xiàn)象，樓市“小陽(yáng)春”的行情已成為共識(shí)。

　　“‘日光盤’與‘小陽(yáng)春’行情對(duì)于正處于復(fù)蘇過程的樓市來講是一件利好的事情。但是在這個(gè)特殊的市場(chǎng)階段表現(xiàn)出來的房?jī)r(jià)上漲而引發(fā)的惶恐入市的現(xiàn)象，卻不合常理。樓市‘日光盤’背后集聚著多重矛盾。”張宏偉說。