連續(xù)幾日，房地產(chǎn)市場“風(fēng)起云涌”。此前媒體報(bào)道，根據(jù)近期省政府發(fā)布《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，山東契稅稅率將由此前的3%，調(diào)整為浮動(dòng)的3%～5% ，新的征收政策將從4月1日起施行 。6日，記者從市財(cái)政局獲悉 ，山東省政府公布的魯財(cái)稅[2013]5號(hào)《關(guān)于公布我省契稅適用稅率的通知》中明確規(guī)定，自2013年4月1日起契稅暫執(zhí)行3%的稅率。山東省契稅稅率暫無變化，關(guān)于家庭首次購買普通住房的有關(guān)契稅優(yōu)惠政策仍按照國家規(guī)定執(zhí)行 。

　　■政策

　　契稅新稅率沒有加碼

　　此前，根據(jù)近期省政府發(fā)布《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，山東契稅稅率將由此前的3%，調(diào)整為浮動(dòng)的3%～ 5%。新的征收政策將從4月1日起施行。業(yè)內(nèi)人士分析，契稅稅率調(diào)整后，針對(duì)首套房的優(yōu)惠政策應(yīng)該不會(huì)改變，但二套房和商業(yè)住房的稅率或上調(diào)，最高或可上調(diào)到5%。

　　6日，記者從市財(cái)政局網(wǎng)站獲悉，根據(jù)新修訂的《山東省契稅征收規(guī)定》，契稅具體稅率由省財(cái)政部門會(huì)同地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際提出建議，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)并向社會(huì)公布。日前，省財(cái)政廳、省地稅局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于公布山東省契稅適用稅率的通知》，自2013年4月1日起我省契稅暫執(zhí)行3% 的稅率。山東省契稅稅率暫無變化。此外，關(guān)于家庭首次購買普通住房的有關(guān)契稅優(yōu)惠政策仍按照國家規(guī)定執(zhí)行。

　　■分析

　　再增交易成本恐違民心

　　這幾天，契稅個(gè)稅雙雙上調(diào)的消息嚇壞了一大批人，島城房產(chǎn)交易大廳人滿為患。“我預(yù)料到會(huì)是這個(gè)結(jié)果。”島城樓市分析人士龍江說，二手房個(gè)人所得稅按所得20%繳納的新政已經(jīng)引起不少購房者的恐慌，在這個(gè)時(shí)候，政府部門不大可能再增加購房者的交易成本。“首套房要繳納印花稅、契稅等諸多費(fèi)用；二手房要繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他各種登記費(fèi)和工本費(fèi)等。”