編者按：陽春三月是個萬物復(fù)蘇，春意盎然的好時節(jié)，三八節(jié),這個全球女性的盛大節(jié)日，它的腳步也隨著春天的到來而翩然而至。在2013年三八節(jié)到來之際，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道特別策劃采訪島城樓市女性精英們，了解她們的生活和思想，分享女性職業(yè)發(fā)展經(jīng)驗以及提供女性購房的意見和建議，并以最美的祝福禮獻島城所有女性們！(點擊查看三八節(jié)專題)

　　

李滄萬達廣場策劃經(jīng)理韓曉曉在因特拉根小鎮(zhèn)留影

　　2005年入行，06年-07年在海信，08年至今在萬達，已經(jīng)5年，她內(nèi)心強大，要求嚴格，工作上八面玲瓏、滴水不漏，生活上不拘小節(jié)、為人處世真性情，她就是韓曉曉，一位思想和處事都很果斷成熟的80后女性。

　　女人節(jié)寄語：祝島城的女性朋友節(jié)日快樂，美貌如花。

　　(圖/文 曹政)

　　解讀國五條：調(diào)控是無奈之舉

　　談起國五條，韓曉曉笑著說，周末剛把國五條細則打印出來逐字逐句研究了一番。她認為，國五條對購房者和開發(fā)企業(yè)以及上下游企業(yè)都會有很大的影響，涉及到二手房、改善型需求、首置方面都有大的調(diào)整和限制。之前的調(diào)控對投機需求比較注重，對改善需求和首置還是支持鼓勵的。新國五條細則出臺后，對各方面的限制都加強了，覆蓋面更廣，或會產(chǎn)生更多的被誤傷群體。比如說改善性需求者，第一套房子只有四五十平，現(xiàn)在有需求要買大房子，那就有兩個選擇，1、買二手房，這個要交稅；2、買一手房的大面積房源，這個契稅高，貸款利率也高。所以就很糾結(jié)。去年年底市場好轉(zhuǎn)，今年如果不變，適應(yīng)，發(fā)展。國家現(xiàn)階段的無奈之舉。以前結(jié)婚買三大件，電視、冰箱，大家覺得這個東西一定要有，之前還有手表、自行車、縫紉機，現(xiàn)在就是房子、汽車。房子就是商品，商品就會有市場的屬性，目前供應(yīng)還是少，這是當(dāng)前的歷史趨勢，或者十年之后，會有新的東西成為大家心理需求、精神需求、物質(zhì)需求結(jié)合在一起的東西，取代房、車，屆時大家的需求不同了，房子也不會成為國家一控再控的對象了。畢竟宏觀調(diào)控是打破市場的自然趨勢，來人為地調(diào)控。所以說這就是國家在特定歷史階段的無奈之舉。

　　當(dāng)前房價上漲厲害，國家調(diào)控是必須的，抑制或減緩上漲的步伐，但是難以抑制自然需求，供應(yīng)少，需求多，越來越多的人希望有自己的房子，那些有多套房子的人在房價上漲中才會有受益。大家將其作為投資產(chǎn)品。這也是國內(nèi)投資市場的現(xiàn)狀決定的。人們通過房產(chǎn)作為保值產(chǎn)品，應(yīng)對通貨膨脹等問題。等過了這個歷史階段，房子也就不需要如此調(diào)控了。

　　剛需部分不可以抑制，抑制的途徑之一是增加稅收，這部分人群需要被支持和鼓勵。而今年的調(diào)控主要是增加稅收，無論是新房還是二手房，都提高了，壓力上升。

　　她總結(jié)說，調(diào)控多年，大眾一般的接受過程就是懷疑、觀望、踴躍地接受這么個過程，因為房子目前來說，就是個緊俏產(chǎn)品，而且中國人經(jīng)常說“成家立業(yè)”，在傳統(tǒng)觀念中根深蒂固地認為有個房子才有一個家，這是很難改變的。中國人骨子里對房子的看法，不僅是物質(zhì)需求，更多的是精神追求，甚至是一種執(zhí)念：有了房子才有安全感。所以短期內(nèi)房子不會成為可買可不買的產(chǎn)品，它的屬性很復(fù)雜，這就造成了國家必須調(diào)控，但是，到目前來說還沒有更好的解決辦法。