二手房交易將征收所得的20%個稅，這是最新的調控細則中對二手房影響最大的。3月3日，記者調查了解到，截至3月3日青島市暫未跟進新政策。青島多家連鎖中介的咨詢電話被打爆，多數(shù)都是咨詢稅費問題。為逃避個稅新政和契稅新政，本周青島將迎來過戶潮。讓人意外的是，青島新房市場反而出現(xiàn)人滿為患的狀況。

　　電話被打爆，房主提價

　　根據(jù)國務院的規(guī)定，二手房交易中的個人所得稅將按照個人所得的20%征收。3月3日，記者通過多方渠道獲得的權威信息是青島暫未跟進。

　　3月3日上午，記者來到了市北區(qū)房地產(chǎn)交易中心。市北區(qū)是最近一段時間二手房最活躍的區(qū)域，也是上月成交量最高的區(qū)域。根據(jù)安排，該交易中心在周日休息，并不辦公。讓人意外的是，上午10點多的時候，仍然有購房者到現(xiàn)場。“怎么沒人？周日不上班嗎？”前來咨詢業(yè)務的林先生說道。“你是咨詢什么問題？”“咨詢一下首套房怎么繳個人所得稅，我是想買房子，不是房主。”“周五出的政策，明天各單位上班，你到時候可以詳細咨詢一下。”

　　雖然新政落地僅有2天的時間，已經(jīng)有很多業(yè)主坐不住了。記者從太平洋房屋、21世紀不動產(chǎn)、青島鏈家不動產(chǎn)和科威國際不動產(chǎn)等連鎖中介獲悉，從3月1日起，各家店面咨詢已經(jīng)打爆，幾乎都是咨詢稅費問題的，尤其是已經(jīng)交了定金的購房者。“上周的時候，有個客戶看好了錦繡華城的二手房，交了定金，這幾天一直在問相關手續(xù)，貸款繳稅等。一看國家新政策，立刻打電話問中介，怕房主調價，怕有多余的稅費。現(xiàn)在正在辦理合同和貸款手續(xù)的，應該能趕上末班車。畢竟青島跟進細則得有一個緩沖期。”科威國際不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰向記者介紹說，“目前有些房主仍然看好房地產(chǎn)市場，并不想低頭。市北區(qū)鼎都小區(qū)一套標價155萬的房子，兩天的時間，就是因為好多看房子的，把價格提高到了160萬。我們做的市場調查結果是，個稅新政，房主并不想買單，最后很可能還是購房者來出，增加購房成本。”

　　賣房價低于原價咋收稅？

　　然而新政落實中仍有3個疑問需要解決。房價下跌后賣房價格低于初始價格，是否不用繳個稅？根據(jù)規(guī)定，交易二手房的所得繳20%的個稅。然而接下來，調控政策加強，很可能出現(xiàn)房價下跌的情況。舉個例子，現(xiàn)在買入一套總價100萬的新房，等2年以后想賣了，結果房價下跌，僅為90萬。這樣的情況是不是需要繳個人所得稅？