購房者在某售樓處咨詢看房。

    隨著1月份全國樓市迎來“開門紅”，房價(jià)上漲勢頭愈發(fā)明顯，膠州房產(chǎn)也漸入佳境。記者走訪了膠州樓盤和二手房交易市場發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，膠州樓盤價(jià)格有所上漲，而二手房市場也出現(xiàn)了較大增長，在新城區(qū)甚至出現(xiàn)了一房難求的情況。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，膠州樓市復(fù)蘇主要受膠東國際機(jī)場落戶膠州的影響。

    膠州樓市贏得“開門紅”

    根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的信息，2013年2月18日至2月24日，膠州以220套的成交套數(shù)和21425.42平方米的成交面雙雙位于青島市第一名。近日，記者先后走訪了正北名苑、藍(lán)水假期等樓盤，各樓盤銷售經(jīng)理表示，春節(jié)后前來咨詢、看房的市民絡(luò)繹不絕。“年后我們樓盤的銷售情況出現(xiàn)了明顯的上升。”正北名苑銷售人員向記者介紹道，以前春節(jié)過后是樓市銷售的淡季，但今年春節(jié)后他們每天都要接待不少購房者前來看房。

    “由于由于節(jié)后看房者突然增多，我們準(zhǔn)備開發(fā)新的樓盤。”藍(lán)水假期章經(jīng)理告訴記者，在看房選房客流增多的情況下，大部分樓盤都取消了以前的各種優(yōu)惠措施，而且很多樓盤都紛紛提價(jià)，但即使這樣也滿足不了眾多看房者的要求，他們將開發(fā)新的樓盤以滿足市民的購房的需求。

    二手房新城區(qū)“一房難求”

    春節(jié)后一手房銷售火爆，二手房市場也是十分火爆。“年前我們做過預(yù)測年后二手房市場會復(fù)蘇，但沒想到居然會這么火爆。”樂當(dāng)家房產(chǎn)經(jīng)理紀(jì)程睦向記者介紹道，從2月17日上班開始，二手房交易量就出現(xiàn)了火爆的情況，與去年同期相比最少提高了三倍，與平時(shí)相比翻了一番。

    據(jù)介紹，春節(jié)前膠州二手房交易主要集中在新城區(qū)，并且以剛需房為主。而從年后交易情況來看，新城區(qū)與老城區(qū)二手房交易并存，都有了明顯的增長，而且在剛需房繼續(xù)堅(jiān)挺的情況下，改善性住房也占到了交易量的很大一部分。“現(xiàn)在新城區(qū)的一些多層二手房都出現(xiàn)了一房難求的情況。”紀(jì)程睦經(jīng)理告訴記者，隨著二手房交易量的大幅增加，在澳門路上小區(qū)的二手房源越來越少，一些好的樓層房屋基本銷售一空。

    多個(gè)樓盤價(jià)格有漲

    隨著膠州樓市交易量的大幅增長，膠州各樓盤開始紛紛漲價(jià)。“年后我們的樓盤一平方米差不多漲了200元。”正北名苑銷售人員告訴記者，在年前大部分樓盤漲價(jià)的情況下，他們在個(gè)別樓座漲價(jià)，根據(jù)計(jì)劃在4月份，他們樓盤平均每平方米還要漲價(jià)700元左右。

    而卡納源筑、綠城等樓盤價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的上漲，年前各個(gè)樓盤推出的促銷活動(dòng)在年后都已經(jīng)取消。二手房市場的價(jià)格也是穩(wěn)中有升。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]