?　　享受城市居民最低生活保障的市民，買房還貸壓力將有所減輕。記者9日從市住房公積金管理中心獲悉，從今年9月1日開始，有個(gè)人住房貸款的公積金繳存低保職工，將按照規(guī)定給予貸款利息補(bǔ)貼，以減輕借款人家庭還貸壓力，年度貸款貼息最高額度為3600元，月貼息額最高300元。根據(jù)市民政部門最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本市共有7萬余戶低保家庭，13萬名低保對象。

　　兩種情況不予辦理申請

　　哪些家庭買房后可享受到公積金貼息惠民政策？根據(jù)規(guī)定，需要同時(shí)符合以下五個(gè)條件才可申請：享受青島市城市居民最低生活保障；屬于住房公積金貸款職工，或未辦理住房公積金貸款、有尚未結(jié)清銀行個(gè)人住房貸款的住房公積金繳存職工；所購房屋為借款人家庭唯一住房；申請銀行個(gè)人住房貸款貼息的職工應(yīng)為借款人，在貼息申請日前應(yīng)正常繳存住房公積金；應(yīng)正常償還貸款本息，在貼息申請日之前一年內(nèi)，未發(fā)生連續(xù)三期或累計(jì)六期以上逾期償還貸款本息及其他違反借款合同約定的行為，且貼息申請日無逾期貸款本息。

　　針對申請條件，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，已與原工作單位解除勞動合同后未重新就業(yè)，或已達(dá)到法定退休年齡并辦理正常退休手續(xù)的不能再申請個(gè)人住房貸款貼息。

　　年度貼息最高3600元

　　住房公積金貸款貼息額度是如何計(jì)算的？“這個(gè)額度是按申請人貼息期內(nèi)，住房公積金貸款利息支出的80%來計(jì)算。”該負(fù)責(zé)人介紹，銀行個(gè)人住房貸款貼息額度按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：銀行貸款執(zhí)行利率低于貸款基準(zhǔn)利率的，按貸款執(zhí)行利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息；貸款執(zhí)行利率高于或等于基準(zhǔn)利率的，按基準(zhǔn)利率與相同期限住房公積金貸款利率的利息支出差額貼息。

　　“年度貸款貼息最高額度為3600元，貸款貼息計(jì)算額度超過3600元的，按3600元貼息。”該負(fù)責(zé)人說，如果所購住房面積未超過90平方米，按上述規(guī)定計(jì)算貼息額度；如果超過90平方米，按上述規(guī)定計(jì)算的貼息金額×90平方米占所購住房總面積的比例計(jì)算。貸款貼息期內(nèi)，因申請人未按時(shí)歸還貸款本息，造成貸款逾期而出現(xiàn)的貸款罰息，不予貼息。

　　申請貸款貼息帶齊這些材料

　　●《貼息申請審批表》；

　　●申請人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明；

　　●青島市城市居民最低生活保障證明；

　　●申請人及其家庭成員的住房情況證明；

　　●住房公積金聯(lián)名卡；

　　●核查需要的其他相關(guān)材料。

　　●銀行個(gè)人住房貸款申請貼息的，還需提供銀行出具的申請人還款明細(xì)和銀行借款合同原件。

　　貼息申請每年受理兩次

　　凡申請個(gè)人住房貸款貼息的低保家庭，從2012年1月起開始計(jì)算貼息。在貼息期內(nèi)申請貸款或貸款結(jié)清的，按已還款月份據(jù)實(shí)計(jì)算；在貼息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份據(jù)實(shí)計(jì)算。

　　“貼息申請每年度受理兩次，每半年為一個(gè)貼息期。”該負(fù)責(zé)人介紹，上半年貼息申請時(shí)間為當(dāng)年的7月1日至7月31日；下半年申請時(shí)間為次年1月1日至1月31日。在貼息申請期內(nèi)未提出申請的借款人，視同放棄該貼息期的個(gè)人住房貸款貼息申請資格。

　　申請人提供虛假材料，或采取其他非正常手段騙取貸款貼息的，將收回貼息資金，取消其以后年度貸款貼息資格，同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)。

　　每年3月和9月發(fā)放資金

　　根據(jù)要求，借款人需持有關(guān)材料向市住房公積金管理中心管理處提出貼息申請 ，管理處查詢申請人住房公積金月繳存基數(shù)(月繳存基數(shù)是單位申報(bào)的上年度月均工資收入)，若家庭人均月繳存基數(shù)超過低保家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，初審不予通過，管理處應(yīng)向申請人說明理由并退還申請材料；符合要求的，管理處根據(jù)需要到城市低保管理部門、房地產(chǎn)登記管理部門、貸款銀行、借款人所在街道社區(qū)核實(shí)申請人信息。

　　“貸款處負(fù)責(zé)對貼息申請材料進(jìn)行核查，復(fù)審未通過的通過管理處向申請人說明理由并退還申請材料。”該負(fù)責(zé)人說，貼息人員名單確定后，將通過門戶網(wǎng)站、管理處營業(yè)廳、繳存單位、街道社區(qū)等途徑公示一周，接受社會公眾監(jiān)督。公示期間有異議的，將及時(shí)核實(shí)情況，對違反規(guī)定的申請人取消貸款貼息資格。

　　市住房公積金管理中心會按照公示通過的貼息對象名單，在每年3月31日前和9月30日前將貼息資金發(fā)放至借款人住房公積金聯(lián)名卡賬戶。記者 王愛科

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]