?　　2010年3月，國資委發(fā)文要求78家主業(yè)非房地產(chǎn)央企在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性任務(wù)后有序退出房地產(chǎn)行業(yè)，限令15天之內(nèi)提交退出方案，但并未明確設(shè)定退出的最后期限或時(shí)間表。知情人士表示，目前央企退出房地產(chǎn)的比例不足50%，保守估計(jì)也只有30%左右。(8月6日《中國新聞周刊》)

　　央企磨磨蹭蹭不愿退出房地產(chǎn)市場，顯然是出于自身利益考量。一方面，央企盈利形勢嚴(yán)峻。財(cái)政部近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，包括央企在內(nèi)的國有企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額10203.8億元，同比下降11.6%。另一方面，房地產(chǎn)市場在連續(xù)8個(gè)月走低之后出現(xiàn)反彈。涉房央企指望房地產(chǎn)為業(yè)績數(shù)據(jù)描金，誰肯在如此關(guān)鍵的節(jié)骨眼上退出？

　　更重要的是，軟綿綿的“退房令”既無實(shí)際的約束力度和懲戒措施，亦無嚴(yán)格具體的時(shí)間表，甫誕之初就奠定了“心太軟”的基調(diào)，指望其發(fā)揮作用無異于癡人說夢。而且，隨著市場格局的“悲歡離合”，國資委對(duì)“退房令”的解讀也是變化不定——樓市大熱時(shí)宣傳“堅(jiān)決清理”，市場成交不活躍時(shí)就開始談?wù)摗白鹬厥袌鲆?guī)律”。如此朝三暮四的橡皮筋政策，能有什么剛性力量？不僅如此，對(duì)于“退房令”進(jìn)程的監(jiān)督也若有若無、曖昧無比。

　　只有建立并完善機(jī)制，才能令主業(yè)非房地產(chǎn)央企撤離樓市。首先，要為央企劃定嚴(yán)格的退出時(shí)間表，令其認(rèn)真執(zhí)行退出政策、嚴(yán)格限定經(jīng)營范圍 。其次，要改革央企業(yè)績考評(píng)機(jī)制，建立以主營業(yè)務(wù)為主的考核機(jī)制，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的營業(yè)收入不計(jì)入考核，甚至加負(fù)分，以消解央企的“票房”熱情。同時(shí)，要看緊央企的錢袋子，除了嚴(yán)格增量貸款發(fā)放程序，對(duì)于存量部分也要盯緊。更重要的是，要從根本上遏制地方政府的地產(chǎn)依賴，防止“不差錢”的央企和“就差錢”的地方政府各取所需。

　　近期，樓市成交量回升 ，中央調(diào)控政策屢遭地方“微調(diào)”，“地王”也頻現(xiàn)城頭、揮旗搖旌。在樓市調(diào)控的緊要關(guān)口，堅(jiān)定調(diào)控信心是最重要的，而這種信心應(yīng)該通過保持政策剛性、督促央企“退房”傳達(dá)給市場和老百姓。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]