?　　調(diào)查 尚無(wú)綜合驗(yàn)收就交房

　　記者了解到，延安路該項(xiàng)目位于延安路以南、臺(tái)東體育場(chǎng)以北、延安一路以東、明霞路以西，涉及居民2851戶(hù)。整個(gè)項(xiàng)目除部分商業(yè)設(shè)施外，所建房屋全部用于安置。

　　“目前，除了1、2、3號(hào)樓尚未完全竣工外，其他幾號(hào)居民樓都已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)辦理入住。”楊先生告訴記者。7月17日，記者來(lái)到延安一路，通過(guò)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，一些居民已經(jīng)入住新房一年多的時(shí)間，一些居民則正在裝修。記者調(diào)查相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2009年5月，市北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線(xiàn)訪(fǎng)談”時(shí)曾承諾：區(qū)政府組織十個(gè)小組逐戶(hù)發(fā)放超期過(guò)渡費(fèi)，一次性發(fā)放12個(gè)月超期過(guò)渡費(fèi)，確保居民利益。“當(dāng)時(shí)確實(shí)發(fā)放了一年的超期過(guò)渡費(fèi)，我這邊加上已付房款的利息，總共是兩萬(wàn)塊錢(qián)左右，但是從2010年6月到現(xiàn)在兩年多的過(guò)渡費(fèi)，到現(xiàn)在還沒(méi)發(fā)。”于女士說(shuō)。

　　除了過(guò)渡費(fèi)，楊先生還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，“他們應(yīng)該沒(méi)有綜合驗(yàn)收，現(xiàn)在東邊還有一個(gè)大坑，1、2、3號(hào)樓還沒(méi)有竣工，但是其他幾個(gè)樓座都已經(jīng)開(kāi)始交房了，這里面是不是存在問(wèn)題呢？”

　　回應(yīng) 交房時(shí)結(jié)清過(guò)渡費(fèi)

　　就以上問(wèn)題，記者隨后找到了該項(xiàng)目的回遷辦公室，工作人員解釋說(shuō)：“1、2、3號(hào)樓大概在年底的時(shí)候能入住。但日期我們也不確定。至于綜合驗(yàn)收，我們現(xiàn)在拿到了單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，而且考慮到居民的意愿，所以就開(kāi)始展開(kāi)交付了。”不過(guò)，該工作人員承認(rèn)，項(xiàng)目確實(shí)沒(méi)有實(shí)施綜合驗(yàn)收。記者隨后在該“辦公室”最外面的門(mén)上看到了11、12號(hào)樓的“建設(shè)工程規(guī)劃單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”，驗(yàn)收單位是市規(guī)劃局市北分局，驗(yàn)收時(shí)間是2010年11月，在辦公室，工作人員向記者提供了8、9、10號(hào)樓的單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。記者注意到，單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中明確提到：驗(yàn)收意見(jiàn)，不作為辦理入戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的依據(jù)。也就是說(shuō)，不能憑借單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)辦理入住手續(xù)，就算是入住，也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　至于過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放問(wèn)題，工作人員介紹說(shuō)，“我們?cè)瓉?lái)一次性發(fā)放過(guò)一年的過(guò)渡費(fèi)，現(xiàn)在除了1、2、3號(hào)樓的六百多戶(hù)居民尚未入住之外，其他的居民只要辦理入住，就可以結(jié)清過(guò)渡費(fèi)。”而1、2、3號(hào)樓六百余戶(hù)居民的過(guò)渡費(fèi)，工作人員介紹說(shuō)：“我們現(xiàn)在還是在1、2、3號(hào)樓交房的時(shí)候，一次性結(jié)清過(guò)渡費(fèi)，一分錢(qián)都不會(huì)少。”那為何這兩年未能給1、2、3號(hào)樓居民發(fā)放過(guò)渡費(fèi)？該工作人員稱(chēng)，三座樓居民過(guò)渡費(fèi)和已付房款利息涉及資金量每年上千萬(wàn)，公司現(xiàn)在資金緊張。當(dāng)記者提出，在協(xié)議上是否寫(xiě)明超期過(guò)渡費(fèi)的付款方式時(shí)，這位姓薛的工作人員翻了幾分鐘的補(bǔ)償協(xié)議，并未找到相關(guān)的規(guī)定。記者在補(bǔ)償協(xié)議上看到，關(guān)于過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定是這樣的：過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)自2007年×日起按照原產(chǎn)權(quán)面積每月25元/平方米計(jì)發(fā)，如2009年6月30日至到期不能回遷，則按有關(guān)規(guī)定發(fā)放。

　　政策 規(guī)定逐月計(jì)發(fā)超期過(guò)渡費(fèi)

　　記者7月18日查詢(xún)相關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，拆遷人不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。2008年10月28日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)執(zhí)行的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定自行找房在外臨時(shí)過(guò)渡的，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不能按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

　　補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定是“逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)”，記者了解到，按照規(guī)定，對(duì)在房屋拆遷過(guò)程中違反《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的單位和個(gè)人，由房屋拆遷行政管理部門(mén)責(zé)令改正，并依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處罰。文/圖  記者 郭振亮

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