?　　熱門區(qū)域租價漲一成 　　

　　租賃需求增加必然推動租價上漲，這是二手房租賃市場的規(guī)律。“但今年的租賃市場有一個特點，需求主要集中在市南區(qū)、嶗山區(qū)的幾個熱門區(qū)域，李滄區(qū)、四方區(qū)等區(qū)域較低價位的租賃房源，因年后的返工潮也出現(xiàn)略微的上浮。”孫杰說。

　　熱門區(qū)域租賃需求的增長使得租金價格相應上浮。記者了解到，市北區(qū)的臺東，市南區(qū)的新貴都、辛家莊、麥島，都成為節(jié)后租房的熱門區(qū)域，面積在40平方米到80平方米 、月租金1000多元的套一、套二房源需求量最大。辛家莊區(qū)域一套套一房，年前1200元/月，年后已漲至1300元/月。“這些房源因其交通極為方便，受到大量務工人員和白領的青睞，而一些大戶型則受到大多數(shù)房客的冷落。城陽區(qū)、李滄區(qū)等中低價位的郊區(qū)房源，因年后返工潮也出現(xiàn)略微的上浮。”孫杰說。

　　另據(jù)惠百家不動產唐瑞周經理介紹，價格變化因各個區(qū)域的情況不同而存在差異，麥島等熱門區(qū)域的租金已普遍上浮了一成左右，個別區(qū)域甚至增長了30%。