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小區單元門上都貼上了物業要退出的告示。

    “我們小區的物業貼出通知要撤，真擔心今后小區會變得臟亂差。”12月26日，家住黃山路天惠苑小區的居民向本報反映了此事。在采訪中，管理該小區的青島新天物業公司相關負責人稱，每年物業費能收近5萬元，但是每年還要賠7萬多元，之前曾想提高物業費卻遭到拒絕，無奈之下選擇退出。

    物業要撤居民擔心臟亂差

    家住黃山路27號天惠苑小區的劉先生向本報反映，26日上午，他們小區的物業公司在小區里貼出通知，說是從2012年3月1日起正式撤離，“物業要是走了，以后可就沒有人管理了，真擔心以后我們這里會變得臟亂差?！?

    記者隨后來到天惠苑小區，在小區門口以及各個居民樓單元門上都貼出了由物業公司發出的《關于撤離的告知》，上面稱，由于收費低 ，多年來一直在虧損狀態下進行服務 ，物業公司決定從2012年3月1日起撤出小區。

    物業費提高遭業主拒絕

    記者來到了小區物業辦公室，剛一進門便發現一間大的屋子里的桌子已經并到了一起，里邊顯得空空蕩蕩的，幾名工作人員正在收拾東西。

    管理該小區的青島新天物業公司的丁主任告訴記者，11月初物業曾經在小區里貼出了關于提高物業服務費的公示，計劃將原來每平方米每月3毛錢的物業費上調至6毛錢，希望居民到物業辦公室或者門崗簽署意見，如果沒有50%的居民同意，那么物業公司將無法繼續進行服務。當時這份公示在貼出之后就遭到了廣大業主的反對，有的居民稱提的幅度太大了，提高1毛錢還可以，一下子提這么多難以接受，甚至有居民表示就算提高1毛錢也不同意。

    物業稱每年賠七萬元

    對于提高物業費，丁主任表示，由于連年虧損，也是沒有辦法的事情，“你看看我們這辦公室，每周周末都租出去當家教場地，這也全都是為了減少虧損?！睋榻B，新天物業是2003年3月份開始在該小區提供物業服務的，服務費用一直是每平方米每月3毛錢，該小區一直沒有業主委員會。

    丁主任算了一筆賬，該小區共有119戶居民，總的交費面積是13718.43平方米 ，按照現有的收費標準，物業每年收到的物業費等各項費用將近5萬元，可這遠遠不足以解決各項開銷，“我們這里有5名工作人員，每月工資6200元，辦公費、保潔費、稅費加起來每月是562.7元，每月總的支出費用就是6762.7元，這還不包括保險的費用，5個人每月的保險費就是3250元，可每月的收入總共才4115.53元，這樣算起來每年虧損是7萬多元?！?

    物業辦將出面協調

    對于物業準備撤離小區一事，記者在小區里也隨機采訪了幾位居民，業主李先生表示，物業撤離大家最擔心的就是小區的環境會變差。業主孫女士則認為，物業費提高幅度太大，在她看來，小區物業也就是找了個人每天打掃衛生，即便物業撤了，大家還是能找個人來打掃一下衛生的，這樣可能花的錢還會更少。

    對此，市北區物業辦一位工作人員表示，按照程序，物業要撤離必須提前60天進行公示，在物業公司撤離小區之后，有業委會的可以重新聘請新的物業公司進行交接，像天惠苑小區這樣還沒成立業委會的，他們將聯系所屬街道辦提前介入，為小區居民服好務。

    文/圖 記者 林剛  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]