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    7月13日，記者采訪了解到，僅僅3個(gè)月的時(shí)間，李滄寶龍廣場(chǎng)便熱銷了175套公寓，沿街商鋪僅剩6套。另外，該樓盤最后一批37平方米公寓將在本月推出 ，最低總價(jià)僅僅32萬。業(yè)內(nèi)專家表示 ，黃金地段的公寓升值潛力還是很大的，公寓自身優(yōu)勢(shì)也很明顯，小戶型低總價(jià)。

    仨月熱銷175套公寓

    作為新生事物出現(xiàn)在島城的地鐵商鋪，成為投資者追捧的寵兒。前不久，李滄寶龍城市廣場(chǎng)推出挑高旺鋪40席，一層層高4.5米，二層最高8.8米，商鋪面積80～130㎡ ，均價(jià)29100元，目前，已經(jīng)全部封頂，這些旺鋪將于2011年12月30日交付。記者了解到，目前樓盤沿街商鋪僅剩6套了。

    “寶龍的公寓很有吸引力，商鋪人氣應(yīng)該也很好！”業(yè)主周先生告訴記者，目前在青島從事營(yíng)銷行業(yè)，由于酒店式公寓不限購，他兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)購買了李滄寶龍城市廣場(chǎng)4套面積為40㎡的酒店式公寓。“我覺得商鋪也很有潛力，今天正好了解下。”周先生告訴記者 ，他是朋友推薦后和寶龍結(jié)緣的，李滄寶龍城市廣場(chǎng)品牌、地理位置和價(jià)格成為吸引他的最大因素。

    7月13日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，5月份，李滄寶龍廣場(chǎng)成交37套公寓；6月份該項(xiàng)目成交量增加到99套；7月份截至目前成交量也達(dá)到了 39套。

    最牛投資客一次買5套

    目前，李滄寶龍城市廣場(chǎng)40㎡酒店式公寓在售，總價(jià)36萬左右，并包含800元的精裝修。據(jù)了解，李滄寶龍城市廣場(chǎng)自推出酒店式公寓以來，受到市場(chǎng)熱捧，隨著整個(gè)商業(yè)片區(qū)的成熟，再加上商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，也大大提升了產(chǎn)品的升值空間。

    在采訪中，記者了解到，購買李滄寶龍廣場(chǎng)公寓的客戶有部分屬于老客戶。“有些客戶買了商鋪，然后又看好了公寓，一下買兩三套的也很多。”該項(xiàng)目一位售樓小姐向記者介紹說，最多的有買5套的。據(jù)介紹，李滄寶龍城市廣場(chǎng)作為李滄區(qū)政府招商引資的重要項(xiàng)目，坐落于政府打造的中央居住區(qū)的核心區(qū)域，也是青島第一人氣商圈——李村商圈的延伸。項(xiàng)目本身距離傳統(tǒng)李村商圈不到500米，將打造一個(gè)36萬平方米的城市綜合體，包括11萬㎡的住宅、17萬㎡的購物中心、以及近10萬㎡的商住體。

    抓住機(jī)會(huì)！本月再推200多套房源

    之前沒能選到合適房源的客戶也還有機(jī)會(huì)。7月13日，記者從李滄寶龍廣場(chǎng)售樓處了解到，目前樓盤還有一批經(jīng)典小戶型公寓，將在本月推出。面積均為37平方米，總價(jià)32萬起，不限購，不限貸。此次房源超過200套，目前價(jià)格還沒有公布。

    “華潤(rùn)萬家、寶萊百貨、橫店影視城、龍麥KTV 、興龍游樂城都是首次入駐青島或李滄區(qū)域，從而成為眾多商家矚目的焦點(diǎn)，更成為李滄寶龍城市廣場(chǎng)領(lǐng)先島城商圈的核心實(shí)力。李村商圈通過近20年的發(fā)展已經(jīng)成為青島市第一大黃金商圈，加之有三百年歷史“李村大集”的影響力，業(yè)態(tài)非常豐富，成為青島商家必爭(zhēng)之地。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹說。

    “李滄寶龍城市廣場(chǎng)擁有1800個(gè)停車位的大型智能停車場(chǎng)，是李滄區(qū)第一家擁有大型停車場(chǎng)的購物中心，將徹底解決李滄區(qū)核心商圈購物停車難的問題；245米長(zhǎng)的室內(nèi)步行設(shè)置了垂直電梯17部，各區(qū)域自動(dòng)扶梯50部、2000平方米的陽光中庭休閑十足。”

    “公寓目前實(shí)際供應(yīng)項(xiàng)目數(shù)量有限，且真正能提供酒店式服務(wù)的項(xiàng)目極為稀缺；高端客戶群體對(duì)這一新興投資產(chǎn)品已經(jīng)接受，現(xiàn)有項(xiàng)目銷售狀況普遍良好；潛在供應(yīng)量巨大 ，各個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域均有同類產(chǎn)品推出的潛在可能，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈。公寓產(chǎn)品除在價(jià)格上具有競(jìng)爭(zhēng)力之外，產(chǎn)品配套和服務(wù)水平也會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)壓力之下被迫提高；整體形勢(shì)來看，隨著青島市經(jīng)濟(jì)和城市知名度的提高，外來旅游和商務(wù)活動(dòng)將會(huì)更加頻繁密集，酒店業(yè)多元發(fā)展的要求強(qiáng)烈，酒店式公寓作為經(jīng)濟(jì)性酒店的一種，具有廣闊的發(fā)展空間。”業(yè)內(nèi)人士林憲周分析說。

    文/圖  記者 李晨 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 郭新舉]