?　　■探訪 開發(fā)商打折再現(xiàn)市場

　　彌漫市場的觀望情緒已經(jīng)讓開發(fā)商有些坐不住了，從5月下旬開始，打折促銷的營銷策略重新成為開發(fā)企業(yè)撬動市場需求的手段。

　　記者注意到，島城市區(qū)及郊區(qū)的不少樓盤已經(jīng)打出了打折優(yōu)惠的招牌。嶗山區(qū)的“上實海上海”項目推出9折的優(yōu)惠 ，魯信長春花園推出購房贈送價值10多萬元車位的優(yōu)惠，開發(fā)區(qū)的康大鳳凰國際和康大風和日麗也推出了9折至9.5折不等的優(yōu)惠措施……

　　但肯于降價的新盤畢竟寥寥無幾，更多的開發(fā)企業(yè)在樓市僵持之際選擇按兵不動，推遲開盤時間靜候市場明朗之后再做開盤打算。更值得關(guān)注的是，部分已開盤項目甚至出現(xiàn)了價格上調(diào)的情況：李滄區(qū)的藍山灣項目和東城水岸項目、市北區(qū)的香緹樹項目在售價格都較之4月份出現(xiàn)微幅上調(diào)。

　　“島城出臺的新政策讓房價結(jié)束了一年以來的上漲勢頭，但在房價漲到頂點的前提下，開發(fā)商推出的打折優(yōu)惠并不意味著房價的下降。”正等待買房的市民王振鈴說。多位業(yè)內(nèi)人士也指出，伴隨成交量的走低，房價仍沒有出現(xiàn)下降的勢頭。

　　■嚴查違規(guī)企業(yè)名單月底公布

　　4月26日，本市出臺針對樓市的14條政策，被稱為島城版的“新14條”。其中明確規(guī)定：在建建筑單體達到規(guī)劃批準總層數(shù)三分之一以上的，應(yīng)當申辦《商品房預(yù)售許可證》；《商品房預(yù)售許可證》核準之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并表示將嚴查捂盤惜售等違規(guī)行為。

　　“月底我們將公布房地產(chǎn)市場違規(guī)企業(yè)名單。”5月23日下午，市國土資源和房屋管理局相關(guān)負責人說。據(jù)介紹，“新14條”發(fā)布以來，市國土局市場管理處工作人員加大了對開發(fā)企業(yè)的檢查，對涉嫌捂盤惜售、未在規(guī)定時間和場所公開全部準售房源和價格的企業(yè)將進行曝光，名單將在媒體公布。拒不整改的，國土資源房管部門將會同工商、稅務(wù)等部門依法嚴肅查處。

　　記者注意到，5月初曾有29家新盤表示將在本月開盤入市，但目前僅有11家新盤如期開盤，另有8家新盤將開盤時間推遲到5月底6月初，另有10家新盤仍不肯公布具體的開盤時間，價格也遲遲未定。

　　文/圖 記者 王愛科(署名除外)

　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 郭新舉]