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“明年的土地儲(chǔ)備比今年還要多 ，預(yù)計(jì)將供應(yīng)超過100宗土地，總供應(yīng)量將達(dá)到7630畝 ，預(yù)計(jì)總建筑面積將達(dá)5086545平方米，大大超過今年的土地供應(yīng)量。”17日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局舉行新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了今年以來的土地出讓情況及明年的的土地出讓計(jì)劃。記者從會(huì)上獲悉，今年保障性住房供應(yīng)量占住宅供應(yīng)總量的30%，明年將繼續(xù)保證保障性住房配建用地足量供應(yīng)，通過加快土地出讓步伐、增加土地供應(yīng)總量及保障性住房供應(yīng)來穩(wěn)定、平抑島城房?jī)r(jià)。
土地出讓創(chuàng)10年之最 “截至 10月份 ，本市土地招拍掛和項(xiàng)目招拍掛共出讓土地4853.89畝，土地出讓成交價(jià)款總計(jì)達(dá)104.15億元，創(chuàng)下了 10年來的土地出讓之最！”17日上午，青島土地儲(chǔ)備中心曲福山主任說。據(jù)介紹，盡管受金融危機(jī)影響全國(guó)土地市場(chǎng)一度陷入低迷，土地流拍的現(xiàn)象在國(guó)內(nèi)一線城市及部分二線城市頻頻出現(xiàn)，但青島的土地出讓數(shù)量不減反增，截至10月份已超額完成全年4680畝的土地供應(yīng)計(jì)劃。
相比往年的土地市場(chǎng)，“地王”也曾數(shù)次降臨島城的土地市場(chǎng)。在面粉貴過面包的情況下，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致島城房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的隱憂？對(duì)此，青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“地王”出現(xiàn)是開發(fā)商非理性拿地的必然結(jié)果，但相比于整個(gè)土地出讓市場(chǎng)而言，這畢竟是個(gè)例，無礙于島城房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
保障房占住房量三成 “今年推出的保障性住房供應(yīng)量占住宅供應(yīng)總量30%的比例，成為平抑房?jī)r(jià)的最重要因素。”土地儲(chǔ)備中心曲福山主任說，截至 10月底，通過土地招拍掛和項(xiàng)目招拍掛出讓的土地項(xiàng)目共配建保障性住房5709套，廉租房1449套，經(jīng)濟(jì)適用房4260套。其中市內(nèi)四區(qū)通過土地招拍掛出讓的項(xiàng)目配建保障性住房用地13宗，分別位于四方區(qū)海岸路6號(hào)、22號(hào)，市北區(qū)寧夏路78號(hào)、鎮(zhèn)江支路9號(hào)，市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)，市北區(qū)遼陽(yáng)西路219號(hào)，四方區(qū)金華路66號(hào)等地，并于10月份全部開工建設(shè)。
“在儲(chǔ)備土地來源稀缺，可供建設(shè)保障性住房用地匱乏的情況下，保障性住房的配建用地供應(yīng)超額完成了本年度計(jì)劃。”土地儲(chǔ)備中心主任曲福山說。據(jù)介紹，截至目前，共完成14個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地收儲(chǔ)工作，可建保障性住房4600套，其中籌建計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目12個(gè)，土地面積424畝。
據(jù)市住房保障中心副主任劉巍琪介紹，11月份市內(nèi)四區(qū)還將有1569套保障性住房上市供應(yīng)，包括經(jīng)濟(jì)適用房1233套，限價(jià)商品房336套。目前這1569套保障性住房正在進(jìn)行定價(jià)。“明年保障性住房的配建政策將會(huì)略作調(diào)整，但配建比例不會(huì)改變。”劉巍琪說，明年將配建8000套保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房5000套、廉租房3000套)，特定區(qū)域通過招拍掛渠道取得的土地，若不適合配建保障房，開發(fā)商必須拿出配建資金，以支持在別的項(xiàng)目中配建。
明年增近3000畝 “明年的土地供應(yīng)量將增加近3000畝 。”土地儲(chǔ)備中心曲福山主任說，2010年的土地儲(chǔ)備比今年要多，擬供應(yīng)103宗土地，共計(jì)7630畝，預(yù)計(jì)總建筑面積將達(dá)5086545平方米。
據(jù)介紹，即將于明年推出的103宗地塊中，老城區(qū)企業(yè)搬遷變現(xiàn)用地占主要份額，預(yù)計(jì)總共有76宗地塊為老企業(yè)搬遷騰出用地。
據(jù)曲福山主任介紹，年前還將安排兩次土地拍賣會(huì)，共將推出9幅地塊，分別位于市北區(qū)、四方區(qū)和李滄區(qū)，土地性質(zhì)則包括住宅用地、保障性住房配建用地及商服用地等。近日將發(fā)布第一次拍賣出讓公告，共推出4宗地塊。此外，位于市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)的五宗商服用地，將于年底前發(fā)布招拍掛出讓公告，拍賣起始價(jià)格尚在測(cè)算當(dāng)中。
記者 王愛科
■相關(guān)新聞 查處違法用地590畝拆除294畝地上建筑 半島都市報(bào)11月17日訊(記者 王愛科) 記者17日上午從市國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)獲悉，今年島城共查處違法用地51宗，涉及土地590畝，294畝違法用地已全部立案，其中32宗違法用地的地上建筑物已拆除，并對(duì)4人做出了紀(jì)律處罰。
據(jù)介紹，2009年本市新發(fā)生違法用地51宗，涉及590畝土地。“在執(zhí)法過程中，執(zhí)法人員已拆除地上建筑物32宗，涉及土地296畝。”市國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，未拆除的19宗、294畝違法用地也已全部立案，今年上半年各區(qū)市新發(fā)生的51宗違法用地全部處理到位，即墨市發(fā)生的7宗違法用地全部當(dāng)月拆除；嶗山區(qū)9次衛(wèi)片違法圖斑也已在衛(wèi)片執(zhí)法檢查時(shí)清除。
據(jù)介紹，根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局制定出臺(tái)的考核辦法，建立了把用地指標(biāo)與區(qū)域內(nèi)違法用地情況掛鉤制度，在分配用地指標(biāo)或?qū)徟?xiàng)目用地時(shí)，要先征求土地執(zhí)法部門對(duì)區(qū)市土地執(zhí)法工作的意見，對(duì)違法用地比較突出的區(qū)市凍結(jié)指標(biāo)供應(yīng)，規(guī)定每新發(fā)生1畝違法用地，扣減50畝用地指標(biāo)，對(duì)不違法或者相對(duì)較少的區(qū)市進(jìn)行指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]
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