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“自己花一百多萬買來的房子竟成了‘漏雨房’，每逢下雨天家里都會滲進雨水，把墻都泡壞了 ，開發(fā)商也派人來修過幾次，可房子漏雨問題一直沒徹底解決。”家住湖光山色的劉先生說，因為房子漏雨，他一直沒交物業(yè)費，物業(yè)不給辦車輛出入卡，家人出門都成了問題。劉先生說只要開發(fā)商給修好房子，他絕不拖欠物業(yè)費。而開發(fā)商的相關負責人表示，房子已經給修好了 ，劉先生現在的不便，完全是他自己不交物業(yè)費導致的。究竟怎么回事呢？
◎業(yè)主豪宅漏雨，出入也成問題 11月9日，記者來到湖光山色小區(qū)39樓2單元劉先生的家中，房子裝修得不錯。劉先生對記者說，房子是他2006年12月份的時候，花了100多萬元買的，一共180平方米。原以為想買套豪宅改善一下居住環(huán)境，可沒想到這房子居然讓他頭疼了三年。
劉先生說，房子買下以后，2007年2月份他就請人裝修完了，可在4月份全家搬進去之前，他就發(fā)現房子有漏雨的現象。“當時，就給開發(fā)商的售后服務部打電話，向他們反映情況。他們派人過來修了，可根本沒管用。”劉先生說開發(fā)商只是先后派了工人來給房頂涂了些防水材料，根本沒起到作用，下雨的時候還是滲漏。
不僅房子存在漏雨問題，衛(wèi)生間的自來水管還破裂了一次。“最嚴重的一次是2008年4月份的時候，當時我的地板都鼓了，水把墻紙都泡壞了，墻上的涂料也都泡壞了。”劉先生說這一次是因為衛(wèi)生間的自來水管有裂紋，不斷滲水。水滲出來以后 ，順著地板下的暖氣管槽在屋里到處流，家電、墻紙、地板都泡壞了。
“當時，我們跟開發(fā)商又聯系了好幾次，他們又過來了一次，這次修得徹底一些 ，衛(wèi)生間的自來水管給修好了。”劉先生說這次開發(fā)商派了項目部的技術人員過來查看的，也拍了照片。“可讓人頭疼的是，自來水管是修好了，可房子的漏雨問題始終沒有解決。”劉先生說，進入2009年，開發(fā)商那邊又來修過兩次。“前前后后都修了五六次了，可房子漏雨問題就是解決不了，最后這次把屋頂都給打穿了，到現在也不知道怎么樣了。”劉先生指著屋頂施工后留下來的洞眼說，9月份施工結束后就一直這么放著。
就是因為屋子漏雨的問題一直得不到徹底解決，劉先生自從入住小區(qū)后就一直沒有交物業(yè)費。最近物業(yè)辦公室給小區(qū)有車的車主辦理了出入卡，因為近三年沒有交物業(yè)費，所以物業(yè)方面拒絕給劉先生辦理出入卡。劉先生家的車一般都是妻子邱女士使用，現在進出非常不方便，讓他很頭疼。
“我們這房子修了這么多次都沒有修好，而且滲水泡壞了那么多東西也沒有得到賠償，開發(fā)商和物業(yè)都是一家的，我們交物業(yè)費合理嗎？”邱女士說她現在就想先辦張出入卡，然后希望能把房子徹底修好，獲得應有的賠償。
◎物業(yè)享受物業(yè)服務，就該交費 9日下午，記者來到湖光山色小區(qū)的物業(yè)辦公室，工作人員李女士跟記者說：“雖然他們和公司隸屬于開發(fā)商，但劉先生一家既然住在小區(qū)里面，也享受了物業(yè)服務，不交物業(yè)費的確是不應該的。”李女士說他們作為物業(yè)公司，在劉先生家出現漏雨問題后 ，一直在跟開發(fā)商積極協調此事，并不是不作為。
“那是不是不補齊物業(yè)費，就不能給辦理出入卡？”“我們倒是可以給辦出入卡，但卡和物業(yè)費是聯系的，不交物業(yè)費卡也不會起作用，她還是不能用。”李女士說邱女士要是想方便出行，最好還是先把物業(yè)費交上。
◎開發(fā)商說法 房已修好，最多賠6000元 記者就此事聯系了一直在負責該小區(qū)維修工作的公司項目部工程師曲先生，曲先生說：“房子的確存在漏雨問題，我們應該承擔這個責任。我們也一直在積極維修，只不過前期是施工隊在修，修理效果不好。后來我們專門成立了個技術組。”曲先生說這次維修是通過打眼灌漿，解決滲水問題應該沒有問題。
怎么賠償損失呢？“滲水的確給住戶造成了損失，我們在成本的基礎上，愿意適當提高。”曲先生說劉先生家一共損失窗套兩個、墻面泡壞四塊地方，計算下來不會超過6000元。曲先生說假設再出現漏雨問題，他們還可延長保修期，免費維修，但賠償金額是不會變的。 文/圖記者 尚青龍 李晨
（來源：半島網-城市信報）
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