近日，曼哈頓廣場(chǎng)E區(qū)業(yè)主杜先生撥打城市信報(bào)熱線電話80889088反映，自己的房子租給了青島捷能汽輪機(jī)有限公司 ，去年該公司在租期沒(méi)有到的情況下提前搬離 ，留給業(yè)主的卻是一片殘局。據(jù)業(yè)主介紹，他們是按照開(kāi)發(fā)商的要求將房子直接托管給了青島世嘉置業(yè)有限公司 ，但自從2017年12月份開(kāi)始，業(yè)主就沒(méi)有再收到過(guò)房租，而房屋卻被改造得亂七八糟，有的房間墻壁被砸，有的水電全無(wú)，還有的房子直接被改造成了廁所，根本沒(méi)有辦法再住人。

托管后遭破壞，業(yè)主有家難回

杜先生是山東路18號(hào)曼哈頓廣場(chǎng)E區(qū)的一位業(yè)主，按照購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商的要求，杜先生的房子托管給了青島世嘉置業(yè)有限公司，后該公司將房子租給了青島捷能汽輪機(jī)有限公司，直到去年青島捷能汽輪機(jī)有限公司提前結(jié)束租賃合約 ，搬離大樓，杜先生才發(fā)現(xiàn)自己的房子已經(jīng)被嚴(yán)重破壞。記者通過(guò)采訪了解到，青島捷能汽輪機(jī)有限公司是將曼哈頓廣場(chǎng)E區(qū)的整棟樓都租了下來(lái)，當(dāng)做辦公場(chǎng)地，而像杜先生一樣遭遇的業(yè)主共有50多名。

另一位業(yè)主王先生（化名）告訴記者 ，自從2017年12月份，他就沒(méi)有再收到過(guò)一分錢房租。王先生是2010年購(gòu)買的房子，當(dāng)初他買下的房子就已經(jīng)被青島世嘉置業(yè)有限公司出租出去，雖然手中有購(gòu)房合同和租賃合同，房產(chǎn)證也已經(jīng)辦理，可是房子交付后他一次都沒(méi)有進(jìn)去看過(guò) 。“我也是被以租養(yǎng)貸的宣傳吸引，誰(shuí)知道會(huì)是這樣的結(jié)果，現(xiàn)在房子已經(jīng)閑置一年多了，之前大門一直關(guān)著，電梯也停用，最近才剛剛開(kāi)門。”

王先生稱事情發(fā)生已經(jīng)一年多，但僵持著沒(méi)有解決，他也只能一直在外租房住，現(xiàn)在需要盡快搬回來(lái)，但以目前房子的現(xiàn)狀，根本不適合居住。

房間變成廁所，水電用不了

7月25日上午，記者來(lái)到曼哈頓廣場(chǎng)E區(qū)了解情況。E區(qū)是一棟8層樓的小高層，目前已經(jīng)無(wú)人使用，但一層大廳墻壁上還掛有青島捷能汽輪機(jī)有限公司的相關(guān)信息。記者順著大廳向內(nèi)走，樓道里垃圾成堆，建筑材料隨意堆放，地磚也出現(xiàn)了不同程度的破損。記者注意到，從一樓到頂樓幾乎所有的房間門都是敞開(kāi)的，雖然很多門上依然掛有“辦公室”、“會(huì)議室”的牌子，但房間里面已經(jīng)全部搬空。

“在這之前房間內(nèi)都是租戶給裝修過(guò)的，現(xiàn)在門被卸了 ，連吊頂都被拆走了 ，電線直接裸露在外面，里面被糟蹋得還不如毛坯房。”王先生說(shuō)不僅僅是原有的裝修被破壞，而是業(yè)主的房子被毀了 ，每一層的廁所都是由業(yè)主的房子改造而成，有的墻壁被砸了，還有的業(yè)主家中連電表和水管都沒(méi)有了。

記者跟隨王先生來(lái)到5層的洗手間附近，從門口看去里面已經(jīng)殘破不堪，很難想象這是業(yè)主花了幾十萬(wàn)元買來(lái)的房子。“這間大屋子本來(lái)是兩間房，因?yàn)槊娣e太小了 ，中間的墻壁直接被砸了，合并成了一間大的辦公室。”王先生說(shuō)，按照合同內(nèi)的約定，房子確實(shí)是允許被改造的，但是在業(yè)主收回房子時(shí)，青島世嘉置業(yè)有限公司也必須將房子恢復(fù)原樣，這也是目前大多數(shù)業(yè)主的訴求。

業(yè)主通過(guò)法律途徑維權(quán)

按照業(yè)主給到的聯(lián)系方式，記者撥打了青島世嘉置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人程女士的電話 。程女士表示她是從曼哈頓廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商青島嘉煌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司那里租來(lái)的房子，在電話中程女士并沒(méi)有對(duì)這件事情況做具體回復(fù)，但她一再向記者強(qiáng)調(diào)青島世嘉置業(yè)有限公司并沒(méi)有和業(yè)主簽署租賃合同，而且房子本來(lái)就是現(xiàn)在這個(gè)樣子，并沒(méi)有再做改造。

據(jù)了解，目前此事已經(jīng)進(jìn)入到法律程序中。曼哈頓廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和青島世嘉置業(yè)有限公司到底是什么關(guān)系？記者嘗試聯(lián)系青島嘉煌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但其對(duì)外公開(kāi)的電話均已為空號(hào)。

雖然房子暫時(shí)沒(méi)有辦法居住，但業(yè)主王先生表示是對(duì)方違約在先，自己先要將房子收回來(lái)。“據(jù)說(shuō)青島世嘉置業(yè)有限公司已經(jīng)和青島捷能汽輪機(jī)有限公司在打官司了 ，我們很多業(yè)主也已經(jīng)起訴，希望通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。”王先生說(shuō)。

（文/圖 城市信報(bào)記者）