自2024年四季度一攬子政策落地后，重點城市新房銷售量連續兩個季度保持修復態勢，二手房成交量保持增長，市場“止跌回穩”取得一定成效，但2025年二季度市場有所轉弱，1-5月全國新建商品房銷售面積同比下降2.9%，在低基數下，降幅較去年明顯收窄，但較1-4月擴大0.1個百分點。

對于接下來樓市走向，中指研究院分析：

市場分化行情延續，“好城市+好房子”具備結構性機會。2025年上半年，得益于中央和地方穩市場政策持續發力，新房市場交易總體平穩，但各線城市出現明顯分化，其中，一線城市總體增長，二線城市基本持平，三四線城市總體仍回落。從趨勢來看，政策空間及力度、市場供求關系、城市聚集效應等是影響城市市場修復節奏的核心因素，預計不同城市、不同項目分化趨勢將延續，“好城市+好房子”新房市場空間仍在。

推動市場止跌回穩。預計下半年政策將圍繞穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險等方面全力落實已出臺政策，有序搭建房地產相關基礎性制度，謹慎釋放收緊性政策，更有利于穩定市場預期。一方面，激活需求方面，加大城中村改造的房票安置力度，促進新增住房需求釋放。另一方面，優化供給方面，持續完善和落實專項債券收購存量閑置土地、收購存量商品房的配套政策，加速收儲節奏，改善市場供求關系。同時，各地“好房子”建設標準、規范計容規則等政策或加快出臺，并在土地、金融等方面給予更大支持，促進高品質住房供給放量。 

（半島全媒體記者 于紅靚）